拆迁房屋能改变户主吗？ 一、拆迁房屋能改变户主吗？ 在拆迁过程中，须经当事人申请，方可变更户主。 拆迁房主变更程序如下： 1、到当地的房产部门申请. 2、到当地的地税部门交税，就可以了。 3、到物业维修基金管理部门办理维修基金的转移登记，或者支付维修基金的费用。 4、到房产管理处提交申请材料，审核合格后7个工作日内领取房产证。 5、拿到房产证到土地管理局办理土地过户登记. 二、拆迁时有哪些注意事项 拆迁应注意：拆迁当事人以及房屋的基本情况，拆迁补偿的具体方式，补偿金额和补偿时间，同时要注意房屋估…

2023年潍坊旧楼拆迁有哪些补偿方式？一、潍坊旧楼拆迁有哪些补偿方式？ 1、货币补偿 货币补偿指的是通过不同的法律依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，从而产生一种有依据可循的多元构成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换又称产权调换，按其评估方法可分为两类。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换，是指以房屋建筑面积为依据，在可安置面积内，不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补…

2023年征地补偿标准是多少？ 一、征地补偿标准是什么？ 农村宅基地征收补偿标准按被征收土地价值的倍数计算，具体如下： 1、宅基地被征用后，按照前三年平均年产值的30倍计算安置费和土地补偿费。 2、附属物按当地政府规定的补偿办法进行等价补偿。 3、农村房屋拆迁补偿标准：每平方米补助一千九百元；农村砖房每平方米补偿二千四百元；农村砖混结构房屋每平方米补偿二千八百元；农村二层及二层以上的房屋，每平方米补偿3300元. 4、对农房附属设施的补偿：一般按等价补偿，对异地安置的每户给予2万元的补偿。 中华…

2023年农村宅基地建设手续是什么 一、在农村盖房子的手续是什么 (一)申请建造房屋的申请书。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。 (二)村内审核.村委负责对盖房子的主体资格、对原房子的处置情况、盖房子的计划等进行审查。经集体商议同意，公示期限为7天。期满无异议的，由村委签署同意书，并向乡镇（街道）组织材料。 (三)核发许可证。乡镇（街道）在对其进行初审之后，要与国土所和测绘、地灾评价单位一起，对其进行踏勘选址…

拆迁补偿不合理怎么办 一、房屋被征用不合理的补偿怎么处理 1、房屋被拆迁，不合理的赔偿如何处理： (1)一般而言，对拆迁补偿有异议的，可向当地人民政府申请调停； (2)如果协调不成，可请当地人民政府作出裁决； (3)如果是非法拆迁，则可以向法院起诉，要求停止侵权行为，并进行赔偿。 2、以《中华人民共和国民法典》为依据。 刑法第二百四十二章第二百四十三节 对组织或者个人的房屋或者其他不动产，应当依法给予补偿，维护被征收人的合法权益；对个人住房征收的，还应保证其住房条件。 二、拆迁时应注意的事项 (…

拆迁能否强制执行？ 一、拆迁是否可以强制执行？ 1、房屋拆迁的一般情况下，可以采取以下措施： (1)房屋拆迁补偿协议签订后，如一方未履行，另一方可提起诉讼，申请强制执行，另一方有权向法院提起诉讼； (2)在未签订补偿协议的情况下，被拆迁人不起诉也不履行补偿决定的，拆迁部门可申请强制执行。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条所规定的法律依据。 房地产估价机构的选择由被征收人通过协商确定；经协商无法达成协议的，按照多数票原则和随机抽签原则，确定人选。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正…

拆迁纠纷怎样聘请律师 一、怎样聘请拆迁纠纷的法律顾问 1、如果你想要与拆迁有关的律师，请向律师事务所递交申请。 《律师法》第25条 律师提供的服务，由律师事务所统一接受委托，并与客户签订书面的委托合同。 律师事务所、律师应依法纳税. 2、选聘律师应注意的问题： (1)获得符合要求的律师的方法：通过本地的论坛网站、熟人的介绍、比较有名的律所的官网，了解符合要求的律所或律所的律师团队。 (2)律师队伍的选择：选择有一定知名度的本地律师事务所；选择有经验丰富的团队律师，可向其咨询拆迁案件；选择有较高胜…

房产证抵押房屋折迁如何处理 一、房产抵押的房屋如何处理？ 抵押物房屋被拆迁时，抵押物可在抵押物上重新设定抵押物，或在抵押物上清偿抵押物债务。由于国家建设的需要，需要对已经设定抵押权的不动产进行拆迁时，抵押权人应当以书面形式通知抵押权人；抵押权双方可就抵押权和抵押权进行重新设立抵押权，或者根据法律规定解除抵押权，解除抵押权。 房屋按揭贷款的房屋被拆毁后，抵押权利人可就拆迁款优先受偿权。对个人和单位的房屋和其他不动产的征收，应当依法给予拆迁补偿，如果抵押的房屋因征收和拆迁而失去了抵押物，抵押权人应当…

门市房拆迁法律规定如何补偿？ 一、门市房拆迁法律规定如何补偿？ 1、根据法律规定，门市房的动迁，按照市场评估值乘以房屋的建筑面积进行补偿，拆迁资产的补偿费包括：不能搬迁的土地，房屋，建筑物，附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿费等等。 2、停产停业损失的认定，应视实际情况确定，通常包括预期损失和实际损失两部分。 3、拆迁费：包括拆迁费、拆迁费、停工费、设备调试维修费、材料拆迁费、包装运输费、员工辞退补偿费等。 4、因拆迁政策而产生的奖励支出，包括拆迁费、拆迁奖励等； 法律基础： 根据《国有…

老式房屋拆迁如何补偿？ 一、老式房屋拆迁如何补偿？ 1、根据法律，老房子被拆迁后，可以不给补偿，但要按照房屋的建筑面积，以及市场上的评估价格来确定。房屋拆迁补偿标准是： (1)因房屋被征用而导致的停业损失赔偿； (2)市、县人民政府应当制定对被征收人的补助、奖励办法； (3)补偿被征用的房屋的价值； (4)因房屋征用而需搬迁或暂时性安置的补偿金。 2、法理基础 中华人民共和国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条 对符合住房保障条件的被征收人，由其所在的市、县人民政府优先给予住房保障。具体办法…

拆迁补偿款法律规定谁该拿？ 一、拆迁补偿费的法律依据是什么？ 根据法律规定，房屋拆迁的装修费用属于房屋所有权人，装修费用先支付给房东，租客再向房东索要装修费用。 房屋被拆迁后，房屋被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者房屋被拆迁人安置，房屋被拆迁人应当给予补偿。被拆迁人和房屋承租人就解除租赁关系无法达成一致时，被拆迁人应当向被拆迁人进行产权调换；房屋产权调换后，由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与其签订新的房屋租赁合同。被拆迁人与被拆迁者协商确定被拆迁迁者的室内装修补偿；如经协商无法达成一致，可委…

法律规定拆迁该如何申诉？ 一、法律规定拆迁该如何申诉？ 1、根据法律规定，拆迁可以向上级法院提起诉讼，如果有拆迁纠纷，可以向上级法院提起诉讼。 当事人对已经生效的判决、裁定不服的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数较多或双方都是公民的，当事人还可以向原审人民法院提出再审申请。当事人提出再审申请的，不能中止执行判决和裁定。 2、当事人提出的申请，符合以下条件之一者，应当再审： (1)有足以推翻原裁决的新证据； (2)原判、裁定所认定的基本事实没有确凿证据； (3)原判决书、裁定认定事实的…