房屋拆迁宅基地如何算的 一、房屋拆迁宅基地如何算的 这要看当地的政策而定，法律上并没有明确规定。 宅基地的面积以宅基地使用证上登记的面积为准，如果宅基地使用证上登记的面积与实际面积不符，就以实际面积为准，这也是有可能的，因为以前农村的宅基地使用政策确实很不规范，现在甚至出现了一户多宅的情况。 1、在确定宅基地房屋所有权人的产权份额时，应考虑到其仍然是集体经济组织的成员，以及有义务继续履行维护、维护房屋的权利的权利。 2、未成年人与其他家庭成员以一个家庭的名义共同取得土地使用权或房屋建设许可，其父…

单位分房拆迁补偿标准如何确定 一、单位分配的房子如何补偿 1、可根据当地拆迁标准和出资比例进行补偿。单位房也就是所谓的集资房，集资房是一种改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方共担，通过筹集资金，建造的住房。 2、对个人职工可按房价全款或半款出资，贷款，建材供应，税费等给予一定程度的减免。筹集资金建造的房屋，产权应当按照出资比例来确定。个人按价格出资购买房屋的，全部拥有房屋所有权，部分出资购买房屋所有权。 3、公有住房属于公有住房，一般以成本价或者优惠价格购买，相对于商品房…

拆迁通常需要多长时间才能拿到房子？ 一、房屋拆迁通常需要多长时间才能获得补偿 大约6个月后才能收到货。按照有关法律和政策的规定，拆迁安置房屋通常可以被划分为两种类型：一种是由于重大市政工程对居民进行动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 法律基础： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征收人可以获得以下几种补偿： (一)补偿被征用房屋的价值。 (二)因房屋征收而需搬迁或暂时性安置的补偿金。 (三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。 市、县人民政府应当制定对被征…

没分配的拆迁房屋能出售吗 一、没分配的拆迁房屋能出售吗？ 没有拆迁的房子，是不能卖的。未取得完整产权的安置房对外销售属于违法行为。 拆迁安置房指的是由于城市规划和土地开发等原因，在拆迁过程中，为了安置被拆迁人和承租人居住的房屋，或者是为了实施重大市政工程而修建的配套商品房，或者是配购的中、低价商品房。 下列不动产不得转让： (一)土地使用权通过出让取得的； (二)司法、行政机关依法作出查封或者限制不动产权利的决定； (三)土地使用权被依法收回； (四)未得到其他共有人的书面同意，共有不动产； (…

拆迁房屋的层高不得少于几米？ 一、拆迁房屋的层高不得少于几米 房屋被拆除的标准是： 1、一般住宅宜采用2。80米层高； 2、卧室和起居室（厅）内净空高度不得小于2。40米，局部净空高度不得小于2。10米，面积不得大于1。1/3。 拆迁指的是取得拆迁许可的单位，按照城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，对该范围内的单位和居民进行重新安置，并给予补偿的法律行为。为保证国家安全，促进经济社会发展，符合公共利益，需要对房屋进行征收的，由市、县人民政府作出征收决定…

房屋拆迁发生纠纷如何处理？ 一、房屋拆迁有纠纷如何处理？ 拆迁有纠纷，可以找当地政府。被拆迁人有权向当地人民政府申请行政裁决，有权向人民法院提起民事诉讼。 1、房屋拆迁管理局。一般情况下，房屋拆迁行政管理部门作出的拆迁许可、决定和补偿决定，原告提起行政诉讼时，应当以房屋拆迁行政管理部门为被告。 2、地方政府。在城市房屋拆迁的行政诉讼中，一般有下列情形： 由隶属于人民政府的“拆迁办”作为拆迁人，并同时做出拆迁决定； 由人民政府或土地管理部门设立的临时机构，如“拆迁指挥部”等，充当拆迁人的角色，并同…

房屋拆迁宅基地如何认定 一、房屋拆迁宅基地如何认定 征收农村宅基地时，宅基地面积以宅基地使用证上登记的面积为准，如果宅基地使用证上登记的面积与实际面积不符，则以实际面积为准。 1、在确定宅基地房屋所有权人的产权份额时，应考虑到其仍然是集体经济组织的成员，以及有义务继续履行维护、维护房屋的权利的权利。 2、未成年人与其他家庭成员以一个家庭的名义取得土地使用权或房屋建设许可后，其父母等出资建设的行为，可以被认为是一户包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人拥有共同的所有权。 3、对农村宅基地房…

拆迁房屋能改变户主吗？ 一、拆迁房屋能改变户主吗？ 在拆迁过程中，须经当事人申请，方可变更户主。 拆迁房主变更程序如下： 1、到当地的房产部门申请. 2、到当地的地税部门交税，就可以了。 3、到物业维修基金管理部门办理维修基金的转移登记，或者支付维修基金的费用。 4、到房产管理处提交申请材料，审核合格后7个工作日内领取房产证。 5、拿到房产证到土地管理局办理土地过户登记. 二、拆迁时有哪些注意事项 拆迁应注意：拆迁当事人以及房屋的基本情况，拆迁补偿的具体方式，补偿金额和补偿时间，同时要注意房屋估…

房屋拆迁评估需要注意哪些问题？ 一、房屋拆迁评估应注意哪些问题？ 1、对被征收房屋进行评估时，应综合考虑被征收房屋所处的位置等因素。 房地产估价机构的选择由被征收人通过协商确定；经协商无法达成协议的，按照多数票原则和随机抽签原则，确定人选。在规定期限内未能达成协议的，由房屋征收部门组织被征收人进行投票，也可以采取摇号、抽签等随机办法。具体办法由各省市制定。 2、估价师的签名是必须的。 一份有效力的文件，通常需要加盖公章签字，对于没有签字或者没有印章的，原则上是无效的。但是，在实际操作中，评估机构…

2023农房拆迁如何补偿 一、房屋拆迁补偿问题 农村房屋拆迁补偿标准是根据房屋的价格进行一定的评估，然后得出一定的现金金额，进行一定的货币补偿，农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： (1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。 (2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的…

没有房产证的老房子拆迁该如何处理 一、没有房产证的老房子拆迁该如何处理 房屋拆迁时没有房产证，如果各种证件手续齐全，只是《房屋产权证》还没拿到，就不用担心了。由于该房屋属于合法私有建筑，因此，根据法律规定，该房屋仍应享有国家有关拆迁补偿及相关待遇。 未办理齐全手续或无产权证明的房屋，应由有关部门审查其合法性，并依照有关法律法规予以处置；对存在产权争议或使用争议的，应经过民事诉讼程序，根据诉讼结果依法予以赔偿。 法律基础： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征收人…

户口迁到乡下，遇到拆迁，有没有房子可以安置？ 一、户口迁到乡下，遇拆迁有没有房子安置的地方？ 对自建房的拆迁，要尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建设、提供安置房或货币补偿的方式进行补偿。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十七条第四十八款 征收土地时，应给予公平合理的补偿，以保证被征用农民原有的生活水平和长远的生计得到保障。 征收土地应当依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。…