一、北京市房屋征收补偿标准是什么？ (一)、征地补偿款： 国家应当给予补偿，以补偿被征土地权利人因土地被征用造成的土地减少或无地耕种的损失。 (二)、安置费： 对于将土地作为主要生产资料，作为生活来源的农民，由于国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难，由国家给予必要的生产、生活补助费用。 土地征用补偿费用的确定主要依据是统一的年产值标准。在统一年产值标准的基础上，以被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素…

一、农村土地征收补偿如何算 根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形： 1、在制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算方…

导读：随着国家和社会发展迅速，农村房屋改造、征地拆迁的情形越来越多，在各类征收拆迁中，存在着一批以拆除危险房屋(以下简称危房)、排除安全隐患为由从而促进拆迁的情况，这类政府机关带着不正当的行政目的，给老百姓的房屋扣上危房的帽子，对房屋进行强制拆除，并且不给予被征收人任何安置补偿。 一、危房的认定 《城市危险房屋管理规定》第二条规定，危险房屋指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。可知，将房屋认定…

导读：在征收过程中，广大被征收人会收到各种法律文书及纸质文件材料。由于事关切身补偿利益，大家都会十分关注这些文书的内容。不过，大家是否留心注意过，这些法律文书和纸质文字材料的送达、告知方式是否符合法律规定呢？法律中的行政行为合法性原则要求行政机关既要做到实体合法，也要做到程序合法。征收行为的程序合法有助于促进结果的正当性，促使被征收人实现补偿权益。本文，在明律师就为大家介绍一些关于合法送达、告知的知识。 【这6种文书材料，必须依法公告或送达】 在明律师在此列举几种征收中出现的法律文书或纸质文件材…

征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？答：我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。根据项目类型的不同，参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不同项目以及被征收人自身情况的不同，都可能造成补偿存在较大差异。获得多套房屋、获得巨额补偿的情况并非普遍现象。被征收人应当坚持个案分析的理念，切勿照搬他人的经验。就征收补偿方案、补偿协议的细节，被征收人可以积极向征收方提出意见。针对评估结果，被征收人也可以通过申请复核评估、申请专家鉴定等方式提出异议。如果认为自身权益受…

谭深杰律师：征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？答：货币补偿和房屋产权调换，是法定的两种征收补偿方式。被征收人可以选择一个最合适自己的补偿方式。例如，涉及棚户区改造、旧城区改建、城中村改造等类似项目的被征收人，也许更适合房屋产权调换的方式。因为，这些项目的被征收人，大多数需要解决居住困难问题。而若被征收人在被拆除房屋之外另行购买了其他商品房居住，不需要那么多房子，货币补偿不失为一个简便快捷的选择，且这一选择也是许多项目所鼓励的。

关于征收拆迁法律问题咨询的时候，我们发现，之所以被征收人不愿签订补偿协议，多是因为觉得征收安置补偿不合理，无法满足以后的生产生活需要，若是签了协议，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人如何初步确认拆迁补偿协议是否合理呢? 关于国有土地上的房屋，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 注意，这里确定评估的时间节点…

征收补偿真的是“一把尺子量到底”，不存在任何提升的可能吗？ 答：“一把尺子量到底”是征收方信奉的原则，对于被征收人而言则要努力依法争取公平、合理的征收补偿。若原有的征收补偿安置方案所给出的补偿不合理，“尺子”本身就有毛病，那么它自然就不可能“量到底”。 征收拆迁项目的补偿结果是有可能提升的，关键在于被征收人是否充分行使了各项权利，是否及时委托了专业律师，是否积极与征收方协商沟通并在这一过程中穷尽了所能采取的法律手段。 补偿多少最终依据的是事实、法律和政策层面的灵活性，而非征收方单方面说了算。