非法占用他人宅基地违法吗？ 一、非法占用他人宅基地违法吗？ 1、侵占别人的宅基地属于违法行为，属于土地使用权纠纷，如果协商不成，可向乡政府或县人民政府申请仲裁，如果不服，可申请复议，或向法院提起诉讼。如果没有所有权争议，则可直接提起诉讼要求返还. 2、以《中华人民共和国土地管理法》第16条为法律基础。 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有…

非法宅基地买卖能否撤销，宅基地买卖的途径有哪些？ 一、非法买卖宅基地是否可以撤销？ 1、非法买卖宅基地的行为无效，宅基地的买卖可以被撤销。 2、法律规定： 《中华人民共和国土地管理法》第2条在中华人民共和国实行“全民所有”和“集体所有”两种土地的社会主义公有制。全民公权，即由国务院代表国家对全民公权的行使。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地.按照法律规定，可以转让土地使用权。国家为公共利益，可以依法征收、征用土地，并给予补偿。依法对国有土地实行有偿使用制度.但是，国家依法划…

房屋拆迁发生纠纷如何处理？ 一、房屋拆迁有纠纷如何处理？ 拆迁有纠纷，可以找当地政府。被拆迁人有权向当地人民政府申请行政裁决，有权向人民法院提起民事诉讼。 1、房屋拆迁管理局。一般情况下，房屋拆迁行政管理部门作出的拆迁许可、决定和补偿决定，原告提起行政诉讼时，应当以房屋拆迁行政管理部门为被告。 2、地方政府。在城市房屋拆迁的行政诉讼中，一般有下列情形： 由隶属于人民政府的“拆迁办”作为拆迁人，并同时做出拆迁决定； 由人民政府或土地管理部门设立的临时机构，如“拆迁指挥部”等，充当拆迁人的角色，并同…

房屋拆迁宅基地如何认定 一、房屋拆迁宅基地如何认定 征收农村宅基地时，宅基地面积以宅基地使用证上登记的面积为准，如果宅基地使用证上登记的面积与实际面积不符，则以实际面积为准。 1、在确定宅基地房屋所有权人的产权份额时，应考虑到其仍然是集体经济组织的成员，以及有义务继续履行维护、维护房屋的权利的权利。 2、未成年人与其他家庭成员以一个家庭的名义取得土地使用权或房屋建设许可后，其父母等出资建设的行为，可以被认为是一户包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人拥有共同的所有权。 3、对农村宅基地房…

拆迁需不需要所有人的签字？ 一、拆迁需不需要所有人的签字？ 如果是公租房的话，只需要承租人的签名就可以了，如果是私房的话，只需要产权人的签名就可以了。如果拆迁（按人口计算）涉及到所有户口的人都可以获得补偿，那么就需要所有人签字。如果户主因为某些原因不能到派出所，那么就需要出示书面委托书，签字按手印，而且委托人必须是成年人，才能接受委托。并不需要所有人都签字，拆迁协议一般是由户主签字，房屋拆迁协议首先是一种协议，协议也就是合同，合同必须要有当事人，一般最少要有两个当事人。家长即为当事方之一，因此家…

拆迁的时候如何估价？ 一、拆迁的时候如何估价？ 在拆迁过程中，需要评估被拆迁房屋的市场价值，具体包括以下几个步骤： 1、由具备相应资质的专业评估机构承接评估工作；专业评估师应受其上级主管机关或受托人之委托，进行具体评估师之评估师工作。 2、做好房屋估价前的准备工作。也就是做好产权登记资料，房屋建筑资料，土地资料等必要资料的准备。 3、鉴定人对现场进行勘测。是指评估师对被拆迁房屋的各种技术参数进行现场测量。 4、对有关数据进行综合分析。该程序的目的是为了使被拆迁房屋的基础数据更加合理，从而为拆迁补…

法律规定商业建筑拆迁如何补偿 一、商业建筑拆迁的法律规定怎样补偿？ 商住房拆迁要按照房屋权属、区位、用途、建筑面积进行补偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。 合法的根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条关于房屋征收与补偿的规定 房屋征收部门应当组织对被征收房屋的产权、位置、用途和建筑面积进行调查和登记。调查结果应当及时告知被征收人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与…

宅基地超限违法建筑的处置 一、宅基地超限违法建筑怎么处理？ 如果村民对该行政处罚决定不服，可在接到该行政处罚决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼；逾期未起诉，又未自行拆除的，由执行机关申请强制执行； 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第七十九条第七十八款 农村村民在没有批准的情况下，或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令其退还非法占用的土地，并在限期内拆除在非法占用的土地上建造的房屋。 超出省、自治区、直辖市规定标准的，按违…

城里人的子女怎样继承宅基地？ 一、城里人的子女怎样继承宅基地 城里人的子女不可以继承农村宅基地. 房屋下面的土地属于集体，并非个人所有，所以不能以继承的形式出现。但是，被继承人的房屋作为其遗产，由继承人继承。根据房地一体原则，继承人可以继承获得房屋所有权和宅基地使用权，但是农村宅基地不能单独继承。 中华人民共和国《土地管理法》第8条 市区内的土地属国家所有. 城乡结合部的土地，依法归国家所有的，除外；农村集体土地、自留地、自留山属于农村集体土地。 二、继承宅基地需要纳税吗？ 农村宅基地的所有权是…

成都拆迁纠纷律师费多少钱 一、成都拆迁纠纷的律师费用是多少 对无财产关系的，实行计件收费，每件收费1000-10000元；对有财产关系的，按标的额按以下比例实行分段累计收费： 1、十万元以下（含十万）部分，按6%的比例收取。 2、从十万元起至五十万元止，费用率为百分之五点五。 3、超过五十万元至一百万元（含一百万元），收费比例为百分之五。 4、超过一百万元至五百万元（含五百万），收费比例为百分之四。 5、超过五百万元至一千万元（含一千万），收费比例为百分之三。 6、金额超过一千万元，收费标准为百…

房屋产权的拆迁补偿标准是多少？ 一、房屋拆迁补偿标准是多少？ 产权房屋拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估价格来计算的，因为拆迁安置房是按照国家政策对被拆迁户的安置补偿，所以凡是经过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房屋，被安置人未来都可以取得房屋的产权证，只不过取得房产证的时间比较长。 法律基础：《民法典》第209条 不动产的设立，变更，转让，消灭，应当依法登记。未经登记的，除法律规定外，不得发生效力。对依法属于国家的自然资源，不需要进行产权登记。 第二百一十条…

拆迁安置房如何安置？ 一、拆迁安置房如何安置？ 安置房分房屋的分配是按照腾空交房的时间顺序进行的，先拆后选，谁拆迁谁安置。被征收人可选择在异地再建的房屋和被拆除房屋对换，或者用原地再建的房屋和被拆除房屋对换，并一并给予拆迁奖励。 拆迁安置房的分配程序如下： 1、公布各安置户腾空、交房的时间、可分配的安置房号码和特困户的安置点。 2、公布安置点分配的时间和地点. 3、发放安置房编号通知。 4、由被拆迁户凭此通知选定房屋号码后，由工作小组组长填写《安置房屋分配证明》，由组长签字确认后，经开发区管理委…