• 拿到的分户评估报告不合法,被征收人可以拒绝签协议!

    拆迁评估报告评估的是被拆迁户房屋的价值,直接关系到最终的补偿数额,因此评估结果必须是公正、客观的并且依据充分的,否则难以令人信服。如果没有得到一份合法有效的分户评估报告,那么被征收人应当拒绝在协议上签字。 评估报告合法的前提 那么首先呢,这个评估报告怎么才合法呢,它首先是有几个前提的。 首先,评估机构的选择必须合法,应该是由被征收人来进行协商选定的,如果是协商不成呢,可以采取多数决定、抽签、摇号,随机决定这种方式,总的来说肯定不是征收部门定的,征收部门直接指定评估机构的做法肯定是不合法的。 其次…

    维权指南 2020年1月16日
  • 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

    中华人民共和国最高人民法院 公  告 《最高人民法院关于修改<关于民事诉讼证据的若干规定>的决定》已于2019年10月14日由最高人民法院审判委员会第1777次会议通过,现予公布,自2020年5月1日起施行。   最高人民法院 2019年12月25日 法释〔2019〕19号 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 (2001年12月6日最高人民法院审判委员会第1201次会议通过  根据2019年10月14日最高人民法院审判委员会第1777次会议《关于修改〈关于民事诉讼证据的若干规定〉…

    维权指南 2020年1月16日
  • 遇到强拆怎么维权

    首先,法律要点是维权的重要保障。 强拆其实比较容易理解,无非是强制被拆迁人强拆。但大家有所不知的是强拆分为两种情况: 一种是合法的,属于司法强拆,司法强拆就是一切程序合法且被拆迁人又同意拆迁方的条件而不履行自己义务的情况下,拆迁方申请法院强制执行的一种情况,且在执行之前会通知被拆迁人相关内容和权利义务。 一种是违法的,属于行政强拆,这个就是大家常常反应出的暴力拆迁,拆迁方自己利用推土机和‘刀枪棍棒’来实现的强拆。司法强拆是可以提前采取合适的法律措施进行避免的,而暴力违法这种强拆虽然依靠自身无法阻…

    维权指南 2020年1月14日
  • 强拆房子还不让上班?怎么保护自己!

    因为不签字,就不让去上班,就以各种停职的理由来逼迫大家签字。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第27条  明确规定禁止通过中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 第31条  规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 面对暴力逼迁,我们应主动出击、果断拿起法律武器来…

    维权指南 2020年1月12日
  • 遇到拆迁方暴力逼迁和违法强拆怎么应对!

     首先,遇到强拆我们要了解强拆,知道为什么。 遇到拆迁方暴力逼迁和违法强拆的后果是要触犯刑事犯罪的行为,如果大家没有妥善处理自己的拆迁危机,就很容易导致自己陷入被强拆的境地,但是即使遇到了强制拆迁也不要一味的退缩和担心。 强制拆迁分为两种情况,一种是司法强拆,一种是行政强拆。先来看司法强拆:司法强拆是合法的强拆形式。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(即国务院第590号令)第28条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民…

    维权指南 2020年1月11日
  • 谭深杰律师:入户调查登记的来了,被征收人该如何招待他们?

    导读:在国有土地上房屋征收中,房屋征收部门工作人员入户调查登记是一项法定的必备步骤,也直接关系到被征收房屋最终的评估结果和补偿数额。然而在实践中,一些被征收人对这一环节存在各种困惑和抵触情绪,对其中的法律后果认识不清,这对后续的依法救济并无好处。本文,在明律师就为大家解析征收调查登记环节所涉的法律问题,告诉大家究竟该如何招待上门的工作人员才是正确、聪明的做法。 【要点一:征收调查登记的法律依据和影响】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位…

    维权指南 2020年1月8日
  • 判断征收补偿决定是否合理的三大要点!

    在国有土地上房屋征收过程中,如果被征收人在签约期限内未签订补偿协议,征收方将依法作出补偿决定,列明补偿方式、补偿金额等事项,并确定搬迁期限。如果被征收人未行使法定的救济权利,征收方就将申请人民法院强制执行。对于广大被征收人来说,见到这一决定,代表着征收过程已经行至关键节点。那么,征收方作出的补偿决定是否公平、合理?大家又该如何有效保护自身权益呢?本文,在明拆迁律师(链接到首页)将结合近日开庭的一起案件,为大家提供3大要点作为判断参考。 【要点一:没实地查勘,怎敢出补偿决定?】 此案庭审中,被告某…

    维权指南 2019年12月25日
  • 征收维权不成反被拘留,可别再迷恋于这种征地拆迁维权方式了!

    导读:在征收拆迁实务中,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师谭深杰律师团队发现老百姓的思维方式有时是让人着急的:一遇事,第一反应不是要委托律师依法维权,而是要想辙举家信访“反映意见”,指望“青天大老爷”为自己做主。信访作为一种常见的征收维权手段,因其不用花律师费、程序简便、灵活性高等诸多优点被人民群众广泛采用。然而维权不能违法,信访也要依法。本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师谭深杰律师团队来给大家说说信访维权中的注意事项…… 我国的信访制度充分彰显中国特色,信访制度是为了保持各级人民政府同人…

    维权指南 2019年10月14日
  • 签约后房屋竟不在征收范围内?拆迁补偿协议,你得这么签!

    导读:暑去寒来整整8年,山东省淄博市临淄区某街道办的王姓七旬老人,一直奔走在拆迁维权的路上。俗话说“人活七十古来稀”,王老本应该享受天伦之乐,度过幸福的晚年生活,但因为拆迁权益迟迟得不到维护,不得已依然坚持。看着老人艰难的维权之路,合议庭法官都看不过去了,主动提出组织相关部门与其进行协商调解。到底是什么原因造成他的维权之路如此艰辛呢? 这还要从2010年一群人来到老人家里做拆迁动员开始说起,王老一家在原来的小区有一排平房,而且是最临街的几间,当年3月开始就不断有人上门做工作,向他们宣传即将对这片…

    维权指南 2019年10月14日
  • “民告官”要求信息公开,公共企事业单位也能当被告吗?

    导读:征收房屋建铁路,被征收人能起诉铁路公司吗?根据《政府信息公开条例》第四条之规定,各级人民政府及县级以上人民政府的工作部门,负有信息公开的法定职责。但是,有一类特殊的主体,也负有信息公开的法定职责,那么它究竟是哪类主体呢?本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师刘勇进律师、谭深杰律师通过一起案例帮大家拓宽维权思路…… 【案情简介:起诉铁路公司要信息】 胶济铁路客运专线有限公司(简称胶济铁路公司)在修建胶济铁路客运专线项目时,对王先生房屋所在地块取得拆迁人资格,并在王先生未与拆迁人签订补偿协议…

    维权指南 2019年9月18日
  • 申请信息公开中遇到的那些奇葩事儿,这样做就对了!

    导读:申请政府信息公开是征地拆迁、拆违业务当中必经的程序,很多维权户在申请信息公开的过程中都遇到过行政机关拒收、不予回复、敷衍回复等奇葩事儿。本文,结合刘勇进律师、谭深杰律师代理的几个案件,笔者来谈谈维权户在信息公开程序当中遇到的常见问题及其对策。 案例一:信息公开申请被直接寄回来了,怎么办? 王先生于2018年5月27日以中国邮政快递方式向山东省济南市天桥区人民政府北园街道办事处寄送《信息公开申请表》,要求公开自身房屋所涉地块征收拆迁项目名称、安置房地理位置以及安置房小区名称,街道办在收到该申…

    维权指南 2019年9月18日
  • 征收维权不成反被拘留,可别再迷恋于这种维权方式了!

    导读:在征收拆迁实务中,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师发现老百姓的思维方式有时是让人着急的:一遇事,第一反应不是要委托律师依法维权,而是要想辙举家信访“反映意见”,指望“青天大老爷”为自己做主。信访作为一种常见的维权手段,因其不用花律师费、程序简便、灵活性高等诸多优点被人民群众广泛采用。然而维权不能违法,信访也要依法。本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师来给大家说说信访维权中的注意事项…… 我国的信访制度充分彰显中国特色,信访制度是为了保持各级人民政府同人民群众的密切联系,保护信访人的合…

    维权指南 2019年9月18日

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