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  • 27 2020-09
    山东青岛拆迁维权开庭:2020年9月28日15:30,在山东省青岛市中级人民法院第15审判庭(0317室)开庭审理

    拆迁维权案由:由本所谭深杰律师、汪文明律师代理的郭某诉青岛市市南区人民政府撤销房屋征收补偿决定书纠纷一案 代理拆迁律师:谭深杰律师、汪文明律师 地点:山东省青岛市中级人民法院第15审判庭(0317室)开庭审理 时间:2020年9月28日15:30 周边当事人如有征地拆迁相关法律问题可拨打电话就近预约咨询,在明律师提醒您请提前24小时预约,方便律师安排时间。

  • 10 2020-09
    内蒙古自治区发布最新征地区片综合地价,草地、林地补偿都有了!

    2020年6月17日,内蒙古自治区发布《关于公布自治区征地区片综合地价的通知》,对全区征地区片综合地价做了最新调整公布。而据界面新闻9月3日报道,乌兰察布市四子王旗拟实施的600万千瓦风电基地项目的征地补偿标准引发当地农牧民的不满,牧民向当地政府递交了相关诉求。 报道指出,村民认为当地风电基地项目对草场征用的补偿标准太低,对牧民的长远实际经济补偿和安置没有作出合理安排。 补偿只对风机基础、电线路杆基础等做出补偿规定,但没有明确规定基础占地面积是多少,超出部分如何补偿、如何限制。此外,没有规定在安…

  • 10 2020-09
    内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知

    内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知 内政办发〔2020〕16号 各盟行政公署、市人民政府,各旗县人民政府,自治区各委、办、厅、局,各大企业、事业单位: 征收农用地按区片综合地价进行补偿,是国家对被征地农牧民长远利益保护的重大举措,也是推进土地使用制度改革的重要举措,对于进一步加强征地补偿安置工作,让被征地农牧民分享土地增值“红利”,切实保护被征地农牧民合法权益,维护社会和谐稳定,保障自治区经济高质量发展,具有十分重要的意义。为深入贯彻实施新修正的《中华人民共和国土地管…

  • 10 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队河北秦皇岛开庭公告(2020.8.12)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的河北省秦皇岛市薛先生等五人诉秦皇岛市北戴河新区管理委员会信息公开二审案件,将于2020年8月12日10:30,在秦皇岛市中级人民法院开庭审理,特此公告!

  • 07 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队陕西西安开庭公告(2020.8.10)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、汪文明律师代理的孙某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,将于2020年8月10日14:30,在西安市长安区人民法院航天法庭开庭审理,特此公告!

  • 05 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队开庭公告(2020.8.6)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的段某某等诉民权县人民政府未履行信息公开法定职责一案,将于2020年8月6日9:00,在商丘市中级人民法院进行网上开庭审理,特此公告!

  • 18 2019-09
    重磅!2018北京在明律师事务所著名征地拆迁律师年度案例出炉,谁说征收维权请律师没用?

    导读:在刚刚过去的2018年,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师坚持“只为被拆迁人维权”的执业宗旨不动摇,在征收维权的各条战线上为广大被征收人提起了一个又一个程序,也收获了良好的维权效果。本文,小明将2018年北京在明律师事务所著名征地拆迁律师代理的部分胜诉、成功案例进行归纳整理,重新对其中所涉要点予以提示,希望能对广大被征收人在2019年的依法维权提供帮助。一些被征收人总是在咨询中询问:“民告官”的律师赢过官司吗?看了今天的推文,谁还会说征收维权请律师不管用呢? 下面请看2018北京在明律师事…

  • 10 2020-09
    内蒙古自治区发布最新征地区片综合地价,草地、林地补偿都有了!

    2020年6月17日,内蒙古自治区发布《关于公布自治区征地区片综合地价的通知》,对全区征地区片综合地价做了最新调整公布。而据界面新闻9月3日报道,乌兰察布市四子王旗拟实施的600万千瓦风电基地项目的征地补偿标准引发当地农牧民的不满,牧民向当地政府递交了相关诉求。 报道指出,村民认为当地风电基地项目对草场征用的补偿标准太低,对牧民的长远实际经济补偿和安置没有作出合理安排。 补偿只对风机基础、电线路杆基础等做出补偿规定,但没有明确规定基础占地面积是多少,超出部分如何补偿、如何限制。此外,没有规定在安…

  • 10 2020-09
    内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知

    内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知 内政办发〔2020〕16号 各盟行政公署、市人民政府,各旗县人民政府,自治区各委、办、厅、局,各大企业、事业单位: 征收农用地按区片综合地价进行补偿,是国家对被征地农牧民长远利益保护的重大举措,也是推进土地使用制度改革的重要举措,对于进一步加强征地补偿安置工作,让被征地农牧民分享土地增值“红利”,切实保护被征地农牧民合法权益,维护社会和谐稳定,保障自治区经济高质量发展,具有十分重要的意义。为深入贯彻实施新修正的《中华人民共和国土地管…

  • 24 2020-02
    疫情防控期间房屋征收将有这3大重要变化,扩散周知!

    导读:新冠病毒肺炎疫情持续期间,房屋征收工作将如何推进、开展成为了广大被征收人最关心的问题。防疫、拆迁“两手抓”,究竟如何抓?房屋征收过程中又会有哪些具体的调整变化?本文,在明律师将对上海市房屋管理局于2020年2月5日印发的《关于进一步做好房屋征收中疫情防控工作的通知》进行解析,其中的这3大重要变化或将对您正在面临的拆迁项目有重要参考借鉴价值。 【变化一:建议暂不启动新的征收项目】 《通知》指出,建议各区暂不启动新的征收项目,确需启动的紧急重大征收项目,区房屋征收部门应与市房管局做好沟通。 众…

  • 24 2020-02
    国务院明确否定“一刀切”!这么干究竟错在哪儿了?

    导读:据中国政府网2月11日报道,国务院常务会议中明确指出,要分类有序推动企业复工复产,不仅要分地区,而且要分行业,其他省份要根据实情分类精准防控,纠正对外来车辆和人员“一刀切”劝返等做法。那么,“一刀切”的危害与不可取之处究竟在哪儿?在征地拆迁中又有哪些常见的“一刀切”顽疾应当早日遭到鞭挞呢?本文,在明律师为大家浅析“一刀切”的那些事儿…… 所谓“一刀切”,是老百姓赋予某些行政行为的形象比喻,即不考虑所出台政策措施是否科学、合理、适当,不顾及群众的认识接受程度,未将行政行为对行政相对人正当权利…

  • 21 2020-02
    疫情防控期间,工资应当如何合法支付?必须全额支付吗?

    导读:随着新型冠状病毒感染的肺炎疫情的不断蔓延和发展,在全国范围内打响了一场“疫情防控总体战、阻击战”。在疫情防控期间,广大群众关心的可不仅仅是疫情防控工作,同时也十分关注自己在疫情防控期间的劳动报酬能否如数如期发放,自己的基本居住生活开销能否得到保障。毕竟,“人活着,但钱没了”是不可接受的。在明律师今天为大家做简单的整合,让广大群众了解,在疫情防控期间,你到底能拿到多少工资,企业必须像往常一样全额支付工资吗? 人力资源和社会保障部及北京市政府陆续出台了一系列规范性文件,为疫情防控提供强有力政策…

  • 20 2020-02
    行政案件在线庭审,被征收人无上网条件,可以不同意!

    导读:据最高人民法院2月18日发布消息,为有效防控新型冠状病毒感染肺炎疫情,保障人民群众生命安全和身体健康,维护当事人合法权益,通过推行在线诉讼为疫情防控提供有力司法保障,最高人民法院日前印发《关于新冠肺炎疫情防控期间加强和规范在线诉讼工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,在疫情期间尊重当事人对案件办理模式的选择权,不得强制适用在线诉讼;网上提交立案申请材料的,法院同样要在7日内进行审核并作出是否予以立案的明确答复。本文,在明律师为大家浅析这一《通知》对被征收人群体的实际影响。 在新型…

  • 27 2020-09
    山东青岛拆迁维权开庭:2020年9月28日15:30,在山东省青岛市中级人民法院第15审判庭(0317室)开庭审理

    拆迁维权案由:由本所谭深杰律师、汪文明律师代理的郭某诉青岛市市南区人民政府撤销房屋征收补偿决定书纠纷一案 代理拆迁律师:谭深杰律师、汪文明律师 地点:山东省青岛市中级人民法院第15审判庭(0317室)开庭审理 时间:2020年9月28日15:30 周边当事人如有征地拆迁相关法律问题可拨打电话就近预约咨询,在明律师提醒您请提前24小时预约,方便律师安排时间。

  • 10 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队河北秦皇岛开庭公告(2020.8.12)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的河北省秦皇岛市薛先生等五人诉秦皇岛市北戴河新区管理委员会信息公开二审案件,将于2020年8月12日10:30,在秦皇岛市中级人民法院开庭审理,特此公告!

  • 07 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队陕西西安开庭公告(2020.8.10)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、汪文明律师代理的孙某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,将于2020年8月10日14:30,在西安市长安区人民法院航天法庭开庭审理,特此公告!

  • 05 2020-08
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队开庭公告(2020.8.6)

    【开庭公告】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的段某某等诉民权县人民政府未履行信息公开法定职责一案,将于2020年8月6日9:00,在商丘市中级人民法院进行网上开庭审理,特此公告!

  • 11 2020-05
    谭深杰律师5月11日开庭公告

    【开庭公告】 由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的付某与北京市房山区长阳镇人民政府行政强制一案二审,于2020年5月11日上午9:30,在北京市第二中级人民法院行政庭云法庭进行在线谈话,特此公告。

  • 26 2019-11
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队开庭公告(2019.11.28)

    2019年11月28日徐州市中级人民法院开庭审理 北京在明律师事务所征地拆迁律师团谭深杰律师、赵昀腾律师代理的徐州市李某,赵某,王某,孟某诉铜山区国土资源局不依法履行法定职责,不依法组织实施征地补偿方案行政行为违法一案 【本网讯】由 北京在明律师事务所征地拆迁律师团谭深杰律师、赵昀腾律师代理的徐州市李某,赵某,王某,孟某诉铜山区国土资源局不依法履行法定职责,不依法组织实施征地补偿方案行政行为违法一案,将于2019年11月28日9:30,在徐州市中级人民法院本院第三十五法庭开庭审理,特此公告!

  • 07 2020-01
    由谭深杰律师、赵昀腾律师代理的诉付某某(第三人)恢复原状返还土地一案胜诉

    由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的北京市房山区长阳镇保合庄村村民委员会和社区股份经济合作社诉付某某(第三人)恢复原状返还土地一案胜诉 【本网讯】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的北京市房山区长阳镇保合庄村村民委员会和社区股份经济合作社诉付某某(第三人)恢复原状返还土地一案,经法院审理,作出(2019)京0111民初20521号判决书,驳回原告的诉讼请求,当事人付某某的合法权益得以保障。

  • 05 2020-01
    由谭深杰律师、赵昀腾律师代理的诉邹城市大束镇人民政府确认强拆行为违法一案胜诉

    由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的山东省邹城市孟某某诉邹城市大束镇人民政府确认强拆行为违法一案胜诉 【本网讯】由本所谭深杰律师、赵昀腾律师代理的山东省邹城市孟某某诉邹城市大束镇人民政府确认强拆行为违法一案,经法院审理,作出(2019)鲁0883行初112号判决书,确认强拆行为违法,当事人的合法权益得以保障。

  • 23 2019-12
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队胜诉公告(2019.12.23)

    胜诉公告:由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的孙德义、贾来贡诉淄博市临淄区敬仲镇人民政府行政强制一案,山东省淄博市临淄区人民法院作出《行政判决书》,确认淄博市临淄区敬仲镇人民政府拆除原告涉案房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。 胜诉公告:由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的张连元、赵京香、魏有彩诉济南市市中区人民政府《房屋征收补偿决定》一案,山东省济南市中级人民法院作出《行政判决书》,撤销济南市市中区人民政府作出的《房屋征收补偿决定》,委托人的合法权益得到维护。 胜诉公…

  • 20 2019-12
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队胜诉公告(2019.12.20)

    胜诉公告:由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的赵培盟、赵培志、赵培拾、王俊秋、郭楠、毛学玉、商西贵、孙光明郭红娟、赵金存诉临淄区稷下街道办事处行政强制一案,山东省淄博市临淄区人民法院作出《行政判决书》,确认淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处拆除原告涉案房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。 胜诉公告:由本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的张楚枫、米雪诉鹿邑县人民政府、鹿邑县城乡规划局、鹿邑县卫真办事处行政强制一案,河南省周口市中级人民法院作出《行政判决书》,确认鹿邑县人民政…

  • 18 2019-12
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队胜诉公告(2019.12.18)

    胜诉公告:由刘勇进、谭深杰律师代理的聂建岭、聂超不服菏泽市牡丹区人民政府作出的《牡丹路综合改造(长江路至铁路段)房屋征收决定书》提起的行政复议,经菏泽市人民政府行政复议决定:确认菏泽市牡丹区人民政府作出的《牡丹路综合改造(长江路至铁路段)房屋征收决定书》行政行为违法,当事人的合法权益得到维护。 胜诉公告:由刘勇进、谭深杰律师代理的梁元生、梁明辉申请广西壮族自治区自然资源厅依法履行信息公开义务,经广西壮族自治区人民政府桂政行复(2018)182号《行政复议决定书》,确认广西壮族自治区人民政府未在法…

  • 16 2019-12
    北京在明律师事务所谭深杰律师团队胜诉公告(2019.12.16)

    胜诉公告:由刘勇进、谭深杰律师代理的王华民申请济南市天桥区人民政府北园街道办事处依法履行信息公开义务,经济南市天桥区人民政府济天政复决字(2018)57号《行政复议决定书》,确认济南市天桥区人民政府北园街道办事处拒收信息公开申请的行为违法,当事人的合法权益得以保障。 胜诉公告:由刘勇进、谭深杰律师代理的李振营等4人不服徐州市规划局信息公开不作为一案,经徐州市人民政府(2018)徐行复第103号《行政复议决定书》,确认徐州市规划局于2018年5月29日作出的政府信息公开申请答复的行为违法,当事人的…

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在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元,并在当事人之间影响力极大,典型的济南杨玉波案件。在刑事诉讼领域,成功地代理了李某某寻衅滋事一案。谭深杰律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧,据理力争的维护委托人的合法权益,深受委托人的的好评与信赖。

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征地拆迁维权案例

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  • 城中村集体所有不动产纳入棚户区改造有哪些法律依据?

    城中村集体所有不动产纳入棚户区改造有哪些法律依据?

    征收拆迁只是棚改项目的一项前置程序,因此棚改拆迁仍然是依照国家关于征收拆迁的相关法律进行。 其中城中村的拆迁,其土地性质仍然是集体土地,所以主要仍然是依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》进行拆迁补偿。 同时《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定了,对于征收补偿安置时,房屋所在地已经纳入城市规划区(城中村的情形即属于此),土地权利人有权请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准,即参照周边同类房地产市场价格进行补偿安置。 对集体土地上的房屋征收,仍然要依法经过…

    农村拆迁 2020年2月28日
  • 强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    山东省济南市某区某街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼 山东省济南市某区某街道办事处收到区政府下达的【2017】34号文件,为推进高铁站建设对区里几条断头路进行整改,对周边房屋进行拆迁进而重新规划,要求街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼。街道办于2017年4月1日、4月9日分别在路段上数十户商贸楼门口张贴《关于对某路重点工程上房屋拆迁的通知》及《责令限期拆除通知书》,认为这些商贸楼在重点工程项目范围内,为了推进项目的进展,限定商户于5月1日前自行拆除,否则将予以强拆。这些商户都对政府下发的…

    商铺拆迁 2019年11月14日
  • 农村土地征收维权,环评报告也能拿来做文章?

    农村土地征收维权,环评报告也能拿来做文章?

    案件背景: 陕西某大型煤化工企业属于省政府大力推广项目,于2008年前后选址于张先生家所在的行政村。在与村委会签署《土地租赁协议》后便在村里开始施工建设大型焦煤化工设备。对于化工厂开在自己家边上,一开始村民们虽然不太乐意但由于化工厂解决了不少年轻劳动力的就业问题,也没有人公开提出反对这个项目。随着化工厂开始投入使用后,当地地下水遭严重污染,空气难闻刺鼻,有点见识的年轻人都早早的搬离此地,每年都有不下于10例直接向陕西省环保厅投诉的事件。政府机关为了维持纳税大户的正常营业,向政府申请村落整体搬迁,…

    农村拆迁 2019年11月11日
  • 农村集体土地征收拆迁报批前的必经程序步骤,被征收人需盯紧!

    农村集体土地征收拆迁报批前的必经程序步骤,被征收人需盯紧!

    导读:在农村集体土地征收中,除去老百姓所比较熟悉的征地批复、“两公告一登记”外,征地依法报批前当地政府所应履行的告知、确认、组织听证职责,也是当下需要着重关注的维权点。那么,在实践中这一“批前程序”是以何种形式得以体现的呢?本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师谭深杰律师团队通过一个实践案例结合法律规定为您解析…… 江苏省徐州市铜山区的一个村庄遭遇政府征收土地,征地工作不仅来势汹汹而且及其迅速,老百姓还没有弄清楚来龙去脉的时候,已经收到政府要求交地的通知。村民们都不明白,政府征地都不跟老百姓打…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 征地补偿协议签了,补偿款领了,农民对涉案土地还有诉权吗?

    征地补偿协议签了,补偿款领了,农民对涉案土地还有诉权吗?

    【导读:不打招呼的征收】 老郭是山东省淄博市的一个老实本分的农民,一辈子都在伺候庄稼,原本平静的生活却因村里的一纸征地补偿通知被打破了。犹如晴天霹雳一般让老郭怎么也不相信,刚于2008年和他签订土地承包协议的村委会,告诉他这块土地被政府征收了。随后机器声隆隆作响,自家果园里的所有果木、水利电力设施一夜之间被全部清除,老郭欲哭无泪。村里的好几家老邻居一合计:一定要讨个说法。他们去找村委会评理、找政府上访、投诉,就这样8年过去了,依然没收到任何有意义的说法。一天听邻村人说找律师打官司能讨说法,老郭他…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 邮政快递在行政案件程序中的运用

    邮政快递在行政案件程序中的运用

    导读:看似不起眼的邮政快递情节却成为了本案中告赢行政机关的重要依据,行政诉讼业务律师的专业、严谨性,在此得到了充分的体现。 【基本案情:上访殃及子孙】 赵某原本是一名上访户,2012年经政府有关人员的“劝说”,以不再就上访事宜被行政处罚为条件,退出了上访队伍,并签署了颇具地方特色的“息讼罢访协议”。 2015年6月因赵某的孙女高考需要,到山东省淄博市公安局临淄分局办理政审事宜,却被告知因赵某于2012年11月2日被公安机关行政处罚过,其孙女的政审不能通过。而赵某对此竟然毫不知情。由于政审未通过,…

    城市拆迁 2019年10月14日
  • 独栋别墅被列棚户区改造?补偿多少,得看房屋类型!

    独栋别墅被列棚户区改造?补偿多少,得看房屋类型!

    【案情简介:独栋别墅按普通住宅补?】 山东菏泽张先生一家居住在自建的二层别墅小楼中,独门独院还有自家的车库。像张先生家这样的房子在当地不在少数,这些高档的别墅大都是自建的,完全按照主人的生活喜好和居住习惯建设,和一般的商品房千篇一律的房屋格局有很大的区别。这些独门独院的别墅和影视剧中富人区居住的豪宅有得一拼。这些房屋虽然是自建,但国有土地使用权证和房屋产权证一样都不少。 然而从今年年初开始,在遭遇被当地街道和城管断水断电之后,张先生等居民才明白了,原来这片区域的房屋要被征收了,而且征收的名义居然…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 申请信息公开被变相答复,等同于无答复和不作为,违反法定程序

    申请信息公开被变相答复,等同于无答复和不作为,违反法定程序

    委托人:胡某等3人,住山东省淄博市临淄区某村 代理律师:谭深杰律师,北京在明律师事务所律师 被告:淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处 案由:行政不作为 审理法院:山东省淄博市临淄区人民法院 基本案情:申请信息公开遭变相答复 胡某等3人因其房屋面临拆迁,于2015年11月向临淄区人民政府提交了政府信息公开申请表,要求被告依法公开:“2011年至2014年相关租赁土地和占地的青苗和地上符着物补助费、安置补助费和失地保险的发放、使用情况。”但是临淄区人民政府作出《关于胡某等3人信息公开申请表的答复》,…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 城中村集体所有不动产纳入棚户区改造有哪些法律依据?

    城中村集体所有不动产纳入棚户区改造有哪些法律依据?

    征收拆迁只是棚改项目的一项前置程序,因此棚改拆迁仍然是依照国家关于征收拆迁的相关法律进行。 其中城中村的拆迁,其土地性质仍然是集体土地,所以主要仍然是依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》进行拆迁补偿。 同时《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定了,对于征收补偿安置时,房屋所在地已经纳入城市规划区(城中村的情形即属于此),土地权利人有权请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准,即参照周边同类房地产市场价格进行补偿安置。 对集体土地上的房屋征收,仍然要依法经过…

    农村拆迁 2020年2月28日
  • 农村土地征收维权,环评报告也能拿来做文章?

    农村土地征收维权,环评报告也能拿来做文章?

    案件背景: 陕西某大型煤化工企业属于省政府大力推广项目,于2008年前后选址于张先生家所在的行政村。在与村委会签署《土地租赁协议》后便在村里开始施工建设大型焦煤化工设备。对于化工厂开在自己家边上,一开始村民们虽然不太乐意但由于化工厂解决了不少年轻劳动力的就业问题,也没有人公开提出反对这个项目。随着化工厂开始投入使用后,当地地下水遭严重污染,空气难闻刺鼻,有点见识的年轻人都早早的搬离此地,每年都有不下于10例直接向陕西省环保厅投诉的事件。政府机关为了维持纳税大户的正常营业,向政府申请村落整体搬迁,…

    农村拆迁 2019年11月11日
  • 农村集体土地征收拆迁报批前的必经程序步骤,被征收人需盯紧!

    农村集体土地征收拆迁报批前的必经程序步骤,被征收人需盯紧!

    导读:在农村集体土地征收中,除去老百姓所比较熟悉的征地批复、“两公告一登记”外,征地依法报批前当地政府所应履行的告知、确认、组织听证职责,也是当下需要着重关注的维权点。那么,在实践中这一“批前程序”是以何种形式得以体现的呢?本文,北京在明律师事务所著名征地拆迁律师谭深杰律师团队通过一个实践案例结合法律规定为您解析…… 江苏省徐州市铜山区的一个村庄遭遇政府征收土地,征地工作不仅来势汹汹而且及其迅速,老百姓还没有弄清楚来龙去脉的时候,已经收到政府要求交地的通知。村民们都不明白,政府征地都不跟老百姓打…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 征地补偿协议签了,补偿款领了,农民对涉案土地还有诉权吗?

    征地补偿协议签了,补偿款领了,农民对涉案土地还有诉权吗?

    【导读:不打招呼的征收】 老郭是山东省淄博市的一个老实本分的农民,一辈子都在伺候庄稼,原本平静的生活却因村里的一纸征地补偿通知被打破了。犹如晴天霹雳一般让老郭怎么也不相信,刚于2008年和他签订土地承包协议的村委会,告诉他这块土地被政府征收了。随后机器声隆隆作响,自家果园里的所有果木、水利电力设施一夜之间被全部清除,老郭欲哭无泪。村里的好几家老邻居一合计:一定要讨个说法。他们去找村委会评理、找政府上访、投诉,就这样8年过去了,依然没收到任何有意义的说法。一天听邻村人说找律师打官司能讨说法,老郭他…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 独栋别墅被列棚户区改造?补偿多少,得看房屋类型!

    独栋别墅被列棚户区改造?补偿多少,得看房屋类型!

    【案情简介:独栋别墅按普通住宅补?】 山东菏泽张先生一家居住在自建的二层别墅小楼中,独门独院还有自家的车库。像张先生家这样的房子在当地不在少数,这些高档的别墅大都是自建的,完全按照主人的生活喜好和居住习惯建设,和一般的商品房千篇一律的房屋格局有很大的区别。这些独门独院的别墅和影视剧中富人区居住的豪宅有得一拼。这些房屋虽然是自建,但国有土地使用权证和房屋产权证一样都不少。 然而从今年年初开始,在遭遇被当地街道和城管断水断电之后,张先生等居民才明白了,原来这片区域的房屋要被征收了,而且征收的名义居然…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 申请信息公开被变相答复,等同于无答复和不作为,违反法定程序

    申请信息公开被变相答复,等同于无答复和不作为,违反法定程序

    委托人:胡某等3人,住山东省淄博市临淄区某村 代理律师:谭深杰律师,北京在明律师事务所律师 被告:淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处 案由:行政不作为 审理法院:山东省淄博市临淄区人民法院 基本案情:申请信息公开遭变相答复 胡某等3人因其房屋面临拆迁,于2015年11月向临淄区人民政府提交了政府信息公开申请表,要求被告依法公开:“2011年至2014年相关租赁土地和占地的青苗和地上符着物补助费、安置补助费和失地保险的发放、使用情况。”但是临淄区人民政府作出《关于胡某等3人信息公开申请表的答复》,…

    农村拆迁 2019年10月14日
  • 按4年前的标准给补偿?依法维权征地补偿标准成功翻倍!

    按4年前的标准给补偿?依法维权征地补偿标准成功翻倍!

    导读:2019年5月30日,山东省临沂市兰山区自然资源局针对姜先生等30人作出一份“关于对听证申请书的回复”,其中指出临沂市政府在最新的会议纪要中明确高铁片区的征地补偿标准将参照其他项目执行15万元/亩的区片综合地价。而此前拟定的“拟征收土地补偿安置方案”中适用的补偿标准仅为7.5万元/亩。补偿标准翻倍,如此出色的维权效果究竟是如何诞生的呢? 【基本案情:“被代表”的民意,低得可怜的补偿】 2012年,姜先生等村民所居住的村庄陆续被划入高铁项目征地片区内。按照临沂市人民政府在相关诉讼中的答辩意见…

    农村拆迁 2019年9月18日
  • 强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    山东省济南市某区某街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼 山东省济南市某区某街道办事处收到区政府下达的【2017】34号文件,为推进高铁站建设对区里几条断头路进行整改,对周边房屋进行拆迁进而重新规划,要求街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼。街道办于2017年4月1日、4月9日分别在路段上数十户商贸楼门口张贴《关于对某路重点工程上房屋拆迁的通知》及《责令限期拆除通知书》,认为这些商贸楼在重点工程项目范围内,为了推进项目的进展,限定商户于5月1日前自行拆除,否则将予以强拆。这些商户都对政府下发的…

    商铺拆迁 2019年11月14日
  • 邮政快递在行政案件程序中的运用

    邮政快递在行政案件程序中的运用

    导读:看似不起眼的邮政快递情节却成为了本案中告赢行政机关的重要依据,行政诉讼业务律师的专业、严谨性,在此得到了充分的体现。 【基本案情:上访殃及子孙】 赵某原本是一名上访户,2012年经政府有关人员的“劝说”,以不再就上访事宜被行政处罚为条件,退出了上访队伍,并签署了颇具地方特色的“息讼罢访协议”。 2015年6月因赵某的孙女高考需要,到山东省淄博市公安局临淄分局办理政审事宜,却被告知因赵某于2012年11月2日被公安机关行政处罚过,其孙女的政审不能通过。而赵某对此竟然毫不知情。由于政审未通过,…

    城市拆迁 2019年10月14日
  • 强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    强拆农民自建商贸楼?该走的程序一步不能少!北京拆迁律师解读行政强制执行行为

    山东省济南市某区某街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼 山东省济南市某区某街道办事处收到区政府下达的【2017】34号文件,为推进高铁站建设对区里几条断头路进行整改,对周边房屋进行拆迁进而重新规划,要求街道办事处协助拆除路边农民自建的商贸楼。街道办于2017年4月1日、4月9日分别在路段上数十户商贸楼门口张贴《关于对某路重点工程上房屋拆迁的通知》及《责令限期拆除通知书》,认为这些商贸楼在重点工程项目范围内,为了推进项目的进展,限定商户于5月1日前自行拆除,否则将予以强拆。这些商户都对政府下发的…

    商铺拆迁 2019年11月14日
谭深杰律师_问律师找律师就找北京拆迁律师,专业征收拆迁律师、征地补偿律师、征地赔偿律师

征地拆迁维权视频

征地拆迁维权专题

全部
拆迁常识
维权指南
维权视频
  • 27 2020-09
    谭深杰律师:怎样断定是否违建?

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。 我国法律规定,拆除违法建筑不予补偿。但是在迁过程中,相关部门按是否有相关证件来判断涉案房屋…

  • 27 2020-09
    征地拆迁到底选房还是选钱?

    近几年,城市发展的步伐越来越快,很多年代较长的房屋都受到或者即将拆除,这个是必然的,无法改变。 每次人们看到“拆迁”,脑中第一个浮现的就是“暴富”等词语。其实,现实也不一定就是这样。通常来说,房屋受到拆迁,大家都能够获得合理赔偿,大致包括两类赔偿形式:要么是获得房屋要么是得到钱。那么,究竟要房子还是钱,许多人遇到这个选择的时候,就不知道怎么办,最终做出不合理的决定。专业的人员想说,到底要钱还是房子,应该根据具体情况来决定。 针对私人房屋的拆除,应该根据我国当前对房屋征收指定的拆除要求,集体土地房…

  • 27 2020-09
    厂房拆迁怎么补,你是否拿到了全部补偿?

    现如今,为了生产生活的需要,大小厂房随处可见,相比于常见的房屋拆迁,厂房拆迁也有其独特的一面,那么大家是否知道拆迁厂房有补偿吗?补偿的标准有哪些? 1.土地补偿 包括享有土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有出让、划拨土地使用权的三种土地补偿。 2.房屋、建筑物补偿 对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建…

  • 27 2020-09
    拆迁方惯用的几种套路,看了不会被坑!

    之前跟大家谈过关于拆迁的流程和文件之类比较书面的争议和陷阱,今天北京拆迁律师跟大家聊聊关于拆迁方在跟拆迁户们“讨价还价”过程中的战术套路。如果大家熟悉了这些套路,或许能够避免一些损失! 一、政策压人 经历过拆迁的人都知道,每家每户,尤其是企业拆迁,各项标准、补偿金额不可能做到完全公平公开的按照政策执行,很多房屋条件差不多的拆迁户们,最后签订补偿协议时候的价格可能相距甚远,但是他们在拆迁初期谈到你提出的补偿要求的时候,会以政策不合适为由拒绝你。 二、虚假询价 拆迁工作人员所谓的询价只是想摸清你的心…

  • 27 2020-09
    房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积?

    1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。 2、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把…

  • 27 2020-09
    这几点,直接关系到你家的拆迁补偿款!

    《汉书》有云:“安土重迁,黎民之性。”讲的是老百姓在一个地方住惯了,就故土难离,这是天性,由此也可见国人对土地家园的情感早就深植于心。所以无论古今,搬迁拆旧都是一件重之又重的大事,撬动的人们对土地家园的情感。 近年来,为改善人民群众的生活居住水平,各地发起了不少征收拆迁项目,随之产生的拆迁补偿问题,也因为事关被征收人的“钱袋子”,备注关注。 面对征收拆迁,被征收人怎样做,才更有助于获得公平合理的补偿? 明确土地性质 我国实行土地公有制,土地分为国家所有和集体所有。其中国有土地的范围包括:城市市区…

  • 27 2020-09
    谭深杰律师:怎样断定是否违建?

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。 我国法律规定,拆除违法建筑不予补偿。但是在迁过程中,相关部门按是否有相关证件来判断涉案房屋…

  • 27 2020-09
    征地拆迁到底选房还是选钱?

    近几年,城市发展的步伐越来越快,很多年代较长的房屋都受到或者即将拆除,这个是必然的,无法改变。 每次人们看到“拆迁”,脑中第一个浮现的就是“暴富”等词语。其实,现实也不一定就是这样。通常来说,房屋受到拆迁,大家都能够获得合理赔偿,大致包括两类赔偿形式:要么是获得房屋要么是得到钱。那么,究竟要房子还是钱,许多人遇到这个选择的时候,就不知道怎么办,最终做出不合理的决定。专业的人员想说,到底要钱还是房子,应该根据具体情况来决定。 针对私人房屋的拆除,应该根据我国当前对房屋征收指定的拆除要求,集体土地房…

  • 27 2020-09
    厂房拆迁怎么补,你是否拿到了全部补偿?

    现如今,为了生产生活的需要,大小厂房随处可见,相比于常见的房屋拆迁,厂房拆迁也有其独特的一面,那么大家是否知道拆迁厂房有补偿吗?补偿的标准有哪些? 1.土地补偿 包括享有土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有出让、划拨土地使用权的三种土地补偿。 2.房屋、建筑物补偿 对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建…

  • 27 2020-09
    拆迁方惯用的几种套路,看了不会被坑!

    之前跟大家谈过关于拆迁的流程和文件之类比较书面的争议和陷阱,今天北京拆迁律师跟大家聊聊关于拆迁方在跟拆迁户们“讨价还价”过程中的战术套路。如果大家熟悉了这些套路,或许能够避免一些损失! 一、政策压人 经历过拆迁的人都知道,每家每户,尤其是企业拆迁,各项标准、补偿金额不可能做到完全公平公开的按照政策执行,很多房屋条件差不多的拆迁户们,最后签订补偿协议时候的价格可能相距甚远,但是他们在拆迁初期谈到你提出的补偿要求的时候,会以政策不合适为由拒绝你。 二、虚假询价 拆迁工作人员所谓的询价只是想摸清你的心…

  • 27 2020-09
    房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积?

    1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。 2、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把…

  • 27 2020-09
    这几点,直接关系到你家的拆迁补偿款!

    《汉书》有云:“安土重迁,黎民之性。”讲的是老百姓在一个地方住惯了,就故土难离,这是天性,由此也可见国人对土地家园的情感早就深植于心。所以无论古今,搬迁拆旧都是一件重之又重的大事,撬动的人们对土地家园的情感。 近年来,为改善人民群众的生活居住水平,各地发起了不少征收拆迁项目,随之产生的拆迁补偿问题,也因为事关被征收人的“钱袋子”,备注关注。 面对征收拆迁,被征收人怎样做,才更有助于获得公平合理的补偿? 明确土地性质 我国实行土地公有制,土地分为国家所有和集体所有。其中国有土地的范围包括:城市市区…

  • 24 2020-09
    谭深杰律师:拆迁补偿谈不拢就改按强拆违建操作?

    导读:日前,“扬州拆迁户开车撞人案”二审维持原判,驾车冲撞人群的韦刚最终被以以危险方法危害公共安全罪判处有期徒刑15年。而在这起因强制拆违所引发的血案中,对涉案房屋合法性的认定及其处置方式是一个不容忽视的重要问题。被拆迁房屋究竟是不是违建,拆迁补偿谈不拢就改按拆违建操作的情况是否存在?这些问题在拆迁过程中绝不应被模糊对待,而应当有一个明确的说法…… 是否违建需依法查明,不得靠“谈”来模糊处理 要理清“拆迁”与“拆违”这两种性质截然不同的行为能否在涉及补偿、强拆的问题上“含混”在一起这一问题,我们…

  • 23 2020-09
    国有土地、集体土地混杂区域征收拆迁,究竟该怎样补偿?

    导读:在明律师在近期的案件代理过程中碰上了许多一个征收项目范围内既有国有土地,又有集体土地,二者交织混杂在一起的情形。那么,当被拆迁人面临这种复杂状况下的城中村改造、棚户区改造项目时,究竟该怎样维护自身的合法补偿权益才最为明智呢?在程序上、补偿上,我们又该如何对政府的行为进行监督和依法审查呢? 首先,被拆迁人需要弄清自己房屋所处的这块土地究竟是何性质,这点尤为重要。 诚然,从征收拆迁的逻辑上看,这是需要征收方通过调查登记、查阅地籍档案等途径依职权予以查明的,但在很多个案中却最终变成了一笔糊涂账。…

  • 21 2020-09
    谭深杰律师:房屋拆迁是否需要公告

    一、房屋拆迁是否需要公告 房屋拆迁工作是需要进行公告的,公告的目的是让拆迁工作透明化,保障被拆迁人的权益,便于老百姓对拆迁单位的房屋拆迁行为进行监督。 二、房屋拆迁公告的作用有哪些 房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因,任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的,从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多,因此需要在拆迁范围内广为张贴,尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项,从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。拆迁公告的内容应当包括拆迁…

  • 18 2020-09
    谭深杰律师:安置补偿款归被征地土地承包人还是归村组按全组人员分配?

    安置补偿款归被征地土地承包人还是归村组按全组人员分配? 根据《征用土地公告办法》第八条,征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容: (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量; (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径; (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。 被征用土地的地上附着物和青苗的补偿费是…

  • 18 2020-09
    谭深杰律师:签订拆迁补偿安置协议包括的内容都有什么?

    签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容: (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)拆迁补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设…

  • 17 2020-09
    谭深杰律师:农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿

    一、农村自建房无土地证拆迁时是否有补偿? 1、由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 2、根据《物权》第152条规定,宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 4、农村征地…

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