对宅基地进行的征收补偿大约在一万元以上，在对农村宅基地进行征收时，要以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据作为补偿的依据，并要按照法律规定，缴纳基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。 合法的根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于拆迁和赔偿的规定 对被征收人的补偿应当按照下列规定执行： (一)对被征用的建筑物给予的赔偿； (二)对被征用的被征用的房屋进行搬迁和临时安置的赔偿； (三)对被征用的被征用的建筑物所致的…

个人集资房屋拆迁补偿费 一、个人集资房拆迁的补偿标准是什么？ 房屋拆迁时，应以房屋建筑面积与市场估价为依据，给予相应的补偿。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： 房屋补偿费（房屋重置费）是对被拆房屋所有权人的补偿，按照被拆房屋的结构、折旧程度划分档次，以平方米为单位计算。 周转补偿费用来补偿因拆迁住户临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按临时居住条件划分等级，按月按被拆迁住户人口数发放补助。 奖励性补偿费被用来鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动…

征收房屋三年不拆迁的处理 一、被征用房屋超过三年不拆迁该如何处理？ 县级以上人民政府可以无偿收回用地单位土地使用权，一般在支付拆迁补偿款后，应依法拆除房屋。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十七条第三十八节 任何单位或个人不得使耕地闲置或荒废。经批准使用的非农业建设用地，在一年之内没有使用但能够耕种和收获的，应当由原使用该土地的集体或个人继续使用，或者由使用单位组织使用；未开工建设超过一年的，应按省、自治区、直辖市有关规定支付闲置费用；超过两年未使用的，由县级以上人民…

拆迁不公应如何维护自己的权益 一、在拆迁过程中如何进行不合理的补偿 1、行政裁量：由县级以上人民政府根据当事人的申请，进行裁量。被拆迁人为被拆迁人的，由同级人民政府确定。裁定的内容应包括补偿方式及补偿金额，安置用房的面积及位置，搬迁期限，搬迁方式及期限。应当在接到申请后三十日内作出裁决。 2、诉请：被拆迁人对裁决不服的，可于收到裁决之日起六十日内向作出裁决的拆迁主管部门所在地人民政府申请复议。或者在收到仲裁裁决后三个月内向人民法院提起诉讼。 二、拆除违法建筑的程序是什么？ 拆除违法建筑的程序大致…

拆迁不公平如何诉诸法律维护权益？ 一、拆迁不公平的情况下，如何诉诸维权？ 不服拆迁补偿决定的，可按下列程序提起行政诉讼： 1、向有司法管辖权的人民法院提起诉讼，并递交起诉状及副本； 2、申请由人民法院受理； 3、如果符合起诉条件，就会做出立案处理。 行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。被征收人对征收补偿决定不服，可向行政机关申请复议或提起行政诉讼。 二、拆迁赔偿纠纷如何解决？ 对拆迁补偿款纠纷，可以通过协商解决，协商不成的，可以采取以下办法： (一)执行裁…

北京市东城区的公房拆迁补偿问题 一、关于北京市东城区公共住房腾空补偿问题的探讨 第一，以货币补偿的方式，对购买的房屋提供奖励。 第二，货币补偿=公共住房面积乘以市场评估值，再加上各类补贴和各类奖励，数额应较理想。 第三，所获奖励的住房是“全产权住房”而非“共有产权住房”。 二、公房腾空的程序如何？ 第一，分四个阶段进行，即：申请腾退、签订预签约协议、腾退交房、腾退补偿。 第二步，由住户提出申请，根据房屋腾退的补偿方案进行审核，并签订补偿协议。 第三，在预签约期内，如果每一栋楼的预签约率都能达到1…

江苏南通农村房屋拆迁补偿安置方案 一、江苏南通农村房屋拆迁如何补偿房屋？ 房屋拆迁补偿金按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按平方米单价计算，除货币补偿外，还可以通过重新安排宅基地建设、提供安置房等方式进行补偿。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十七条第四十八款 征收土地时，应给予公平合理的补偿，以保证被征用农民原有的生活水平和长远的生计得到保障。 征收土地应当依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被…

扶贫搬迁后的宅基地到底归谁所有 一、扶贫搬迁后的宅基地土地归属问题 1、农村土地仅有使用权，土地所有权由村集体所有； 2、农民对土地上的附着物拥有购买、出租、使用的权利，并且不受他人侵害。在房屋被出售或者出租之后，宅基地的使用权就转移到了受让人或者承租人的手中，但是宅基地的所有权仍然是集体的。房屋已销售或出租，再申请宅基地的，不予批准。农民盖房子和建小院的用地面积不能超过省、自治区和直辖市规定的用地面积。 第二条《农村宅基地管理办法》 本办法所称农村宅基地，是指由农村村民合法使用或者经批准建设住…

房屋产权确定后能不能拆迁？ 一、房屋产权确定后能不能拆迁？ 农村房屋确权后是可以拆迁的，但两者之间是没有关系的。房屋拆迁指的是由于国家建设、城市改造、整饬市容和环境保护等原因，由建设单位或个人拆除现有建设用地上的房屋，对房屋所有者或使用者进行搬迁安置，并在适当情况下给予一定补偿的活动。 合法的根据 《民法典》243条 依照法律规定的权限和程序，可以对集体土地、集体或者个人的房屋及其他不动产进行征收。对集体所有的土地进行征收，应该依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地…

拆迁商住楼该怎么补偿？ 一、拆迁商住楼该如何补偿？ 商住房拆迁要按照房屋权属、区位、用途、建筑面积进行补偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。 合法的根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条关于房屋征收与补偿的规定 房屋征收部门应当组织对被征收房屋的产权、位置、用途和建筑面积进行调查和登记。调查结果应当及时告知被征收人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征…

拆迁需不需要所有人的签字？ 一、拆迁需不需要所有人的签字？ 如果是公租房的话，只需要承租人的签名就可以了，如果是私房的话，只需要产权人的签名就可以了。如果拆迁（按人口计算）涉及到所有户口的人都可以获得补偿，那么就需要所有人签字。如果户主因为某些原因不能到派出所，那么就需要出示书面委托书，签字按手印，而且委托人必须是成年人，才能接受委托。并不需要所有人都签字，拆迁协议一般是由户主签字，房屋拆迁协议首先是一种协议，协议也就是合同，合同必须要有当事人，一般最少要有两个当事人。家长即为当事方之一，因此家…

拆迁的时候如何估价？ 一、拆迁的时候如何估价？ 在拆迁过程中，需要评估被拆迁房屋的市场价值，具体包括以下几个步骤： 1、由具备相应资质的专业评估机构承接评估工作；专业评估师应受其上级主管机关或受托人之委托，进行具体评估师之评估师工作。 2、做好房屋估价前的准备工作。也就是做好产权登记资料，房屋建筑资料，土地资料等必要资料的准备。 3、鉴定人对现场进行勘测。是指评估师对被拆迁房屋的各种技术参数进行现场测量。 4、对有关数据进行综合分析。该程序的目的是为了使被拆迁房屋的基础数据更加合理，从而为拆迁补…