2023年潍坊旧楼拆迁有哪些补偿方式？

2023年潍坊旧楼拆迁有哪些补偿方式？
一、潍坊旧楼拆迁有哪些补偿方式？

1、货币补偿

货币补偿指的是通过不同的法律依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，从而产生一种有依据可循的多元构成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换又称产权调换，按其评估方法可分为两类。价值标准产权置换是指依照法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换，是指以房屋建筑面积为依据，在可安置面积内，不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式指的是既给予货币补偿又给予产权置换.

因为我国城市化进程等诸多客观因素，导致房价、地价虚高，从而产生了许多单靠货币补偿、产权置换无法解决的问题，于是就有了货币补偿、产权置换相结合的补偿方式。

总而言之，拆迁就意味着被拆迁者可以得到一定的补偿，具体的补偿金额还要结合当地的政策来确定，只要不低于生活水准，那么就算是达成了协议，当然，如果补偿过低，也可以要求加价。

二、拆迁补偿费是怎样计算的？

房屋拆迁补偿是根据具体情况来确定的，对于房屋拆迁的补偿主要分为拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是根据被拆迁房屋的价值来计算的，安置补偿是指被拆迁人因拆迁丧失居住地的补偿。

各地对房屋拆迁的规定各不相同：

1、房屋补偿费：根据拆迁房屋的结构特点及拆迁情况，以每平方米为单位计算，对拆迁房屋的所有权损失进行补偿。

2、拆迁补偿费：补偿被拆迁人临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按照被拆迁人的人口数，每月发放一笔补助。

3、奖励性补偿款：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者自愿放弃某些权利，如自愿搬迁到城郊，或者不要求拆迁人安置。

三、拆迁纠纷如何解决？

1、行政裁决

被拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和承租人不能达成拆迁补偿安置协议时，由房屋拆迁行政主管部门进行裁决。

2、民事仲裁或民事诉讼.

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。被拆迁人有权申请先行执行。

3、行政诉讼

被拆迁人因拆迁纠纷而不服的，可以提起行政诉讼。但是，行政诉讼也有一个前置条件，就是在作出行政裁决后，如果不满意，可以申请行政复议，如果不满意，可以依法提起行政诉讼。

4、补偿协调裁决

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府进行协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府进行裁决。

拆迁补偿将于3个月后到账，需由拆迁单位支付，在支付补偿款时发生纠纷，可通过行政裁决或行政诉讼来解决。拆迁前，要与房屋所有人达成协议，签订拆迁补偿协议，明确补偿款的具体金额以及支付方式。

潍坊旧房拆迁补偿方式有哪些，要结合法律、法规来处理，如果拆迁是由行政机关进行的，则此时可以由行政机关与行政机关协商解决拆迁补偿的主要问题。希望以上所述的法律知识能够对您有所帮助，如果您还有其它相关的问题，欢迎向我们的律师咨询。