城市子女如何继承农村宅基地 一、城市子女如何继承农村宅基地 城里人的子女不可以继承农村宅基地. 房屋下面的土地属于集体，并非个人所有，所以不能以继承的形式出现。但是，被继承人的房屋作为其遗产，由继承人继承。根据房地一体原则，继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但是农村宅基地不能单独继承。 中华人民共和国《土地管理法》第8条 市区内的土地属国家所有. 城乡结合部的土地，依法归国家所有的，除外；农村集体土地、自留地、自留山属于农村集体土地。 二、如何继承农地？ 原法律规定，子女只能继承宅基地…

40多年宅基地纠纷可否起诉？ 一、40年以上的宅基地纠纷可否起诉？ 1、40年以上的宅基地纠纷可提起诉讼，诉讼时效通常只适用于债权，理论界和司法实务中，一般认为对物权不适用诉讼时效。 2、侵犯宅基地是一种财产权利行为，应当免除诉讼时效。没有超过时效这一说。 宅基地 宅基地是指农村地区的农民或者个人对集体土地的占有和使用，作为住宅基地。具体包括了建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地是农村集体土地的所…

拆迁律师是否都是风险代理 一、拆迁律师是否属于风险代理？ 不能风险代理的，用通俗的话说，就是打赢官司要支付律师代理费，指的是委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人一开始不预先支付代理费，在案件执行之后，委托人按照执行到位债权的一定比例支付代理人作为报酬。如败诉或无法执行，代理人得不到赔偿；如果债权执行到位，被代理人将按照约定的高比例支付给代理人，对双方来说都有一定风险，故称之为风险代理。 (1)、风险主体分为部分风险主体和完全风险主体。“半风险代理”指的是在支付一定的基本律师费之后…

拆迁纠纷可否在异地起诉？ 一、拆迁纠纷可否在异地起诉？ 1、拆迁纠纷不一定能在异地起诉 依照《民事诉讼法》第34条 根据本条规定，下列案件由人民法院独家管辖： (一)关于不动产的纠纷，由不动产所在地人民法院管辖； (二)港口经营活动中发生的纠纷，以港口所在地人民法院为准； (三)因继承财产发生纠纷的，由被继承人死亡时居住地或主要财产所在地人民法院管辖。 2、关于拆迁补偿纠纷，当事人需收集以下证据： (1)拆迁房屋的产权证书； (2)能够证明被拆毁房屋结构、性质和占地面积的证据； (3)在房屋产权…

拆迁纠纷二审如何判决执行？ 一、拆迁纠纷二审如何判决执行？ 拆迁纠纷二审如何判决执行？将根据案件的具体情况作出判决，当事人需要按照判决的结果依法履行。 (一)人民法院经再审审理，认为原判决、裁定的认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持；虽然原判决、裁定在认定事实、适用法律、阐述理由方面存在缺陷，但是其判决结果是正确的，法院应该在再审判决、裁定中对上述缺陷进行纠正后予以维持。 (二)人民法院依照第二审程序审理再审案件时，如发现原判决有误或有疑点的，应当在查明事实后予以改判。但是，原审法院为了查明…

拆迁房屋能否直接转让给子女？ 一、拆迁房屋能否直接转给子女？ 1、拆迁的房子可以转移到孩子的名下。在公共利益需要的情况下，国家可以对房屋展开征收拆迁。在征收拆迁房屋的时候，要给予经济补偿，而经济补偿包括了产权转移和经济补偿两种方式。当被拆迁人取得安置房完整产权之后，他可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，并向不动产登记机构办理过户登记。 2、《不动产登记暂行条例》的法律依据。 本法第十四条 因买卖或设定抵押等原因而申请不动产登记时，应由当事人共同申请。 有以下情形之一者，得单方提出申请： (一)…

土地被拆迁时，应采取货币补偿和房屋安置相结合的办法。被拆迁房屋及其附属设施、构筑物的补偿，由具有拆迁资质的房屋评估机构按照有关规定给予补偿。 一、2023房屋拆迁补偿标准 1.已办理《房屋所有权证》并符合宅基地标准范围内的房屋，由评估师依法对房屋进行评估，并根据评估结果予以补偿。住宅房屋评估单价低于637元/平方米的，按照每平方米637元（最低限价）执行，在宅基地审批的用地面积内，但是超出宅基地规定标准范围的部分，由评估单位按照建筑工程造价结合成新评估，我公司根据评估结果进行补偿。2.没有《房屋…

一、村集体土地征收补偿标准 土地征用补偿，是国家出于公共利益的考虑，对农民集体所有土地依法征收或者征用，按照原土地用途给予补偿的一种行为。2010年7月13日，国土资源部发布了《关于进一步做好征地管理工作的通知》，明确了在实施征地补偿时，必须综合考虑房屋和土地两方面的因素。 征地补偿是征收土地的核心问题。近几年来，随着各类工矿、企业事业单位、国家机关及城乡建设的大量用地，农用地变为建设用地、集体土地变为国有土地的现象越来越多。在征收土地的过程中，因为对征地补偿标准存在争议和不理解，许多用地单位与…

中国现行土地征用程序究竟有什么缺陷？ 首先是批准制不太合理.按照有关规定，对规划确定的建设用地，实行分批征用，分批征用。主要表现在：一是容易造成重复审批，土地利用规模难以控制，违法用地难以监督；其次，一份报批文件包含多个建设项目或用地的征用资料及图件，且各项目前期准备进度可能并不一致，容易导致建设项目用地审批时间过长，降低审批效率，也不利于后续项目管理，不利于土地档案资料的查询及调取。 其次，土地征用审批时间较长。按照现行规定的办卷时限，市、县土地行政主管部门组织报批材料的时间是1个月，市级土地…

福建省土地征用补偿及社会保障条例的内容是什么？ 《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》《福建省土地征收补偿和被征地农民社会保障办法》 第一章一般规定第一条为了维护被征用农民及其组织的合法权益，保障被征用农民的基本生活和长期生计，规范被征用农民的补偿行为，结合我省的实际，制定本办法。第二条本办法适用于全省范围内的土地征用补偿以及被征用农民的社会保障。第三条本办法所称被征用农民，应当在被征用时依法享有被征用土地的承包权，或者在被征用地有户籍的农民中挑选。有关人员的具体办法，由县级人民政府制定。第…

一、拆迁补偿标准 拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿。赔偿的具体项目有： (1)房屋补偿费，按房屋结构、折旧程度划分等级，以每平方米为单位计算，对被拆迁房屋所有权人进行补偿。 (2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的不便，并依暂住状况分类，按拆迁住户的人口数按月发放补助。 (3)奖励补偿费：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊，或者不要求拆迁人提供住房等，拆迁补偿费的具体标准，由当地政府根据当地实际情况及国家相关法…

房屋拆迁产权调换比例 随着城市建设的发展，拆迁房屋的数量越来越多，由此引发的纠纷也越来越多，给人们带来很大的困扰。但许多人对房屋拆迁中的产权调换比例不太了解，本文是在明律师为大家整理的一篇文章。 一、房屋拆迁补偿的比例如何确定 房屋产权调换，是指被拆迁人将其自建或购的房屋与被拆迁人的房屋进行产权调换，按照被拆迁房屋评估价值与调换房屋市场价格之间的差价结算。产权调换作为一种拆迁补偿方式，具有将被拆迁人给予被拆迁人以物质化补偿的特征。也就是以易地或原地再建的房屋，和被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失…