拆迁房屋能改变户主吗？

一、拆迁房屋能改变户主吗？

在拆迁过程中，须经当事人申请，方可变更户主。

拆迁房主变更程序如下：

1、到当地的房产部门申请.

2、到当地的地税部门交税，就可以了。

3、到物业维修基金管理部门办理维修基金的转移登记，或者支付维修基金的费用。

4、到房产管理处提交申请材料，审核合格后7个工作日内领取房产证。

5、拿到房产证到土地管理局办理土地过户登记.

二、拆迁时有哪些注意事项

拆迁应注意：拆迁当事人以及房屋的基本情况，拆迁补偿的具体方式，补偿金额和补偿时间，同时要注意房屋估值等事项。对超期拆除的违章建筑和临时性建筑物，不予补偿。

法律基础：

中华人民共和国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

第九节

根据本条例第八条的规定，对房屋进行征收的各项建设活动，必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。保障性住房建设和旧城改造应列入市、县年度经济和社会发展规划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划等，应当广泛征求公众意见，并进行科学论证，并依法制定。

三、什么是拆迁程序？

1、确需征收房屋的，应符合国家经济与社会发展规划，城乡规划及专项规划。保障性住房建设和旧城改造应列入市、县年度经济和社会发展规划。

2、由房屋征收部门制定并上报市、县人民政府，由市、县人民政府批准。市、县人民政府应当组织有关部门论证征收补偿方案，并向社会公开征求意见。征求意见的时间不得少于30天。

3、市、县人民政府应当及时向社会公布征求意见情况，并根据公众意见对其进行修正。由于旧城改造需要征收房屋，如果多数被征收人认为征收补偿方案不合规定，市县人民政府应当组织一次由被征收人及公众代表参加的听证，并根据听证结果对方案进行修改。

4、在作出房屋征收决定之前，必须做到全额到位，专户存放，专款专用。

5、市、县人民政府应当在作出征收房屋的决定后，及时向社会公布。本公告应当明确规定征收与补偿方案，明确规定征收与补偿的权利，明确规定征收与补偿的权利。市、县人民政府及其房屋征收部门应当做好对房屋征收和补偿的宣传和解释工作。

6、被征收人对市、县人民政府征收房屋的决定不服，可依法申请复议或提起行政诉讼；

7、房屋征收部门与被征收人应依照有关规定，就补偿方式，补偿金额及支付期限，产权调换房屋的位置及面积，迁迁费，暂时性安置费或周转用房，停产停业损失，搬迁期限，过渡方式及期限等问题，签订补偿协议。补偿协议签订后，一方当事人未履行其义务，另一方可向人民法院提起诉讼。

8、征收部门和被征收人未能在征收补偿方案规定的签约期限内达成补偿协议，或者被征收房屋的所有权人不明时，由征收部门向作出征收决定的市县人民政府报告，按照本条例的规定，按照征收补偿方案做出补偿决定，并在征收范围内公告。

9、被征收人未在法定期限内申请复议或提起行政诉讼，且未在补偿决定规定期限内搬迁的，由作出征收决定的市县人民政府向人民法院申请强制执行。

对于拆迁房，想要改变户主，只要当事人自愿，都是可以的，向相关部门提出申请，缴纳相关费用后，就可以办理过户手续了，房屋在拆迁的时候，必须要遵守法律规定，否则就是违法拆迁。以上就是关于拆迁房能改变户主吗怎么去改的有关答案，如果您还想知道更多，请及时咨询。