拆迁中哪些项目应依法进行评估？ 一、房屋拆迁评估哪些事项是法律规定的？ 1、拆迁前需确认的内容，包括拆迁对象、拆迁时间等有关问题。 按照《国有土地上房屋征收评估办法》第5条规定，对房屋征收价值进行评估。 对同一被征收房屋进行征收评估的，应当由一家评估机构进行。征收范围较大的，可由两家以上的房地产估价机构分担。加入搜索报表 由多家房地产价格评估机构承担的项目，应共同协商确定其中一家作为项目的牵头单位；牵头单位应当与相关的房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、评估价值内涵、评估依据、评估假设、评估…

城市私有房被拆迁怎么办？ 一、城市私有房被拆迁怎么办？ 城市私有房屋被拆迁时，会有拆迁补偿，如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限进行协商，无法达成协议的，则由批准拆迁的房屋拆迁主管部门进行裁决。被拆迁人系房屋拆迁主管部门，由同级人民政府确定。 任何单位或个人需要拆迁房屋时，必须持有国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，在获得批准并发给房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。房屋拆迁涉及土地使用权变更的，…

拆迁和房产纠纷该如何处理才对？ 一、拆迁和房产纠纷该如何处理才对？ 1、行政裁决 被拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和承租人不能达成拆迁补偿安置协议时，由房屋拆迁行政主管部门进行裁决。 2、民事仲裁或民事诉讼. 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。被拆迁人有权申请先行执行。 3、执行程序 被拆迁人因拆迁纠纷而不服的，可以提起行政诉讼。但是，行政诉讼也有一个前置条件，就是在作出行政裁决后，如…

拆迁房屋如何评估房子的价值？ 一、拆迁房屋如何评估房子的价值 在拆迁过程中，需要评估被拆迁房屋的市场价值，具体包括以下几个步骤： 1、由具备相应资质的专业评估机构承接评估工作；专业评估师应受其上级主管机关或受托人之委托，进行具体评估师之评估师工作。 2、做好房屋估价前的准备工作。也就是做好产权登记资料，房屋建筑资料，土地资料等必要资料的准备。 3、鉴定人对现场进行勘测。是指评估师对被拆迁房屋的各种技术参数进行现场测量。 4、对有关数据进行综合分析。该程序的目的是为了使被拆迁房屋的基础数据更加合理…

房屋拆迁评估需要注意哪些问题？ 一、房屋拆迁评估应注意哪些问题？ 1、对被征收房屋进行评估时，应综合考虑被征收房屋所处的位置等因素。 房地产估价机构的选择由被征收人通过协商确定；经协商无法达成协议的，按照多数票原则和随机抽签原则，确定人选。在规定期限内未能达成协议的，由房屋征收部门组织被征收人进行投票，也可以采取摇号、抽签等随机办法。具体办法由各省市制定。 2、估价师的签名是必须的。 一份有效力的文件，通常需要加盖公章签字，对于没有签字或者没有印章的，原则上是无效的。但是，在实际操作中，评估机构…

2023农房拆迁如何补偿 一、房屋拆迁补偿问题 农村房屋拆迁补偿标准是根据房屋的价格进行一定的评估，然后得出一定的现金金额，进行一定的货币补偿，农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： (1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。 (2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的…

产权70年的公寓拆迁怎么赔偿？ 一、70年产权的房子要拆了怎样赔偿？ 对于70年产权的公寓，拆迁应当按照房屋的面积以及市场评估的价格给予补偿，在征地拆迁中，没有补偿，只有拆迁补偿款，补偿款并非法律规定，而是按照被拆迁房屋的市场价计算。 第19条：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 对于被征收房屋的价值，应当按照房屋征收决定公告当日的市场价格予以补偿。对被征收房屋，按照房屋征收评估办法，由具有相应资质的房地产估价机构进行评估。 对被征收房屋的评估结果，如有异议，可向评估机构申请复审。对评估结果不满意…

买了安置房后拆迁归谁所有？ 一、买了安置房后拆迁归谁所有？ 购买安置房拆迁后算房屋所有人，对于房屋拆迁如何补偿要结合实际情况来处理，房屋拆迁补偿分为两部分，一部分是拆迁补偿，一部分是安置补偿，这两部分要结合当地的实际生活水平来确定。 房屋拆迁补偿是根据具体情况来确定的，对于房屋拆迁的补偿主要分为拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是根据被拆迁房屋的价值来计算的，安置补偿是指被拆迁人因拆迁丧失居住地的补偿。 各地对房屋拆迁的规定各不相同： 1、房屋补偿费：根据拆迁房屋的结构特点及拆迁情况，以每平方米为单位…

楼房拆迁补偿标准是什么？ 一、城市房屋拆迁补偿的标准是什么？ 1、房屋补偿费（房屋重置费）：对被拆房屋所有权人进行补偿，按房屋结构及折旧程度划分档次，每平米计算一次； 2、拆迁补偿费：补偿被拆迁人临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按照临时居所划分等级，按照被拆迁人的人口数每月发放补贴； 3、奖励补偿款：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或自愿放弃某些权利，如自愿迁出城郊，或不要求拆迁人安置。 二、已签订的拆迁协议可否撤回？ 1、拆迁协议一旦签订，一般是不能反悔的，但如果是一方以欺诈、胁迫的方式…

邻居盖了一栋新房，挡住了阳光，可不可以让他拆掉？ 一、邻居盖了一栋房子，挡住了阳光，能不能让他拆掉？ 邻居盖房子挡住了光线，可要求对方拆除.以我国法律中有关相邻关系的规定为依据，建造建筑物时，不能违背国家有关工程建设标准，不能妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 《民法典》293条 建筑物的建设不能与国家有关的工程建设标准相违背，不能影响相邻建筑物的通风、采光和日照。 二、在农村盖房子的时候，如果邻居不同意，房子也可以盖吗？ 在不影响邻人的采光，日照，通风等权利的情况下，邻人也可以不经同意建造房屋…

没有房产证的老房子拆迁该如何处理 一、没有房产证的老房子拆迁该如何处理 房屋拆迁时没有房产证，如果各种证件手续齐全，只是《房屋产权证》还没拿到，就不用担心了。由于该房屋属于合法私有建筑，因此，根据法律规定，该房屋仍应享有国家有关拆迁补偿及相关待遇。 未办理齐全手续或无产权证明的房屋，应由有关部门审查其合法性，并依照有关法律法规予以处置；对存在产权争议或使用争议的，应经过民事诉讼程序，根据诉讼结果依法予以赔偿。 法律基础： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征收人…

在哪些情形下可以进行强制拆迁 一、在哪些情形下可以强制拆迁？ 当房屋被拆除时，可在下列条件下强制拆除： 1.属于违法建筑，逾期未整改； 2.已向被征收人提供货币补偿、调换房屋或周转房的； 3.签订征收补偿协议但未按时交付房屋的； 4.在法定期限内未签订征收补偿协议，未向行政复议或诉讼机关提起诉讼的； 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式，补偿金额及支付期限，调换房屋的位置及面积，搬迁费，临时安置或周转房，停产停业损失，搬迁期限，过渡方式及期限等问题签…