• 谭深杰律师:什么样的补偿方案才是合法的?

    什么样的补偿方案才是合法的? 城镇化建设是国家现代化的重要内容之一。近十几年以来,在城镇化建设推动经济与社会全面发展的过程中,各种社会关系不断地被解构、重构,社会矛盾也不断地被引发,甚至恶化。由于信息与资源的严重不对等,很多面临拆迁的老百姓都只能被动地面对强拆、接受不合理的补偿、甚至要等待遥遥无期的安置…… 那么,在征地拆迁过程中,对于被征收人而言,最为核心的征收补偿方案究竟是怎么制定出来的呢?是不是所有的补偿方案都像征收方所言,符合国家标准呢? 首先,房屋征收部门负责拟定征收补偿方案。该方案一…

    拆迁常识 2020年2月12日
  • 这6种关乎征收补偿的材料需要你知晓,告知途径合法吗?

    导读:在征收过程中,广大被征收人会收到各种法律文书及纸质文件材料。由于事关切身补偿利益,大家都会十分关注这些文书的内容。不过,大家是否留心注意过,这些法律文书和纸质文字材料的送达、告知方式是否符合法律规定呢?法律中的行政行为合法性原则要求行政机关既要做到实体合法,也要做到程序合法。征收行为的程序合法有助于促进结果的正当性,促使被征收人实现补偿权益。本文,在明律师就为大家介绍一些关于合法送达、告知的知识。 【这6种文书材料,必须依法公告或送达】 在明律师在此列举几种征收中出现的法律文书或纸质文件材…

    拆迁常识 2020年2月10日
  • 谭深杰律师:征收补偿是怎么计算的?为什么会有人获得多套房屋?

    征收补偿是怎么计算的?为什么会有人获得多套房屋? 答:我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。根据项目类型的不同,参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不同项目以及被征收人自身情况的不同,都可能造成补偿存在较大差异。 获得多套房屋、获得巨额补偿的情况并非普遍现象。被征收人应当坚持个案分析的理念,切勿照搬他人的经验。就征收补偿方案、补偿协议的细节,被征收人可以积极向征收方提出意见。针对评估结果,被征收人也可以通过申请复核评估、申请专家鉴定等方式提出异议。如果认为自身权…

    维权指南 2020年2月6日
  • 谭深杰律师:对征收补偿不满,除了请律师“民告官”,还可以走这个程序!

    导读:行政听证制度,是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前,由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利,行政相对人可以陈述意见、提供证据,行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相应决定的制度。实践中,不少被征收人常常因确权、补偿等问题与征收部门产生分歧。这时,除了复议诉讼之外,还可以通过以上的听证程序实现诉前的权利申辩,以便尽早解决纠纷。本文,李顺华律师团队将帮助您把握时机,行使好听证权利。 【国有土地上房屋征收中的听证】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条规定:“房屋征收部…

    拆迁常识 2020年1月7日

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