农村多出来的宅基地，国家会收回吗？ 一、农村多出来的宅基地，国家会收回吗？ 1、农村多出来的土地，国家要收回；农村集体经济组织经原用地所在地人民政府批准，有权收回下列土地使用权：用于本乡（镇）村公共设施、公益事业建设的；未按批准使用土地的；四因撤消、搬迁等理由，使土地停止使用者。依照前款规定，收回农民集体土地的，应当给予土地使用权人适当的补偿。应当依法依规办理，并依法依规办理。 2、《土地管理法》第66条的法律依据 有下列情形之一者，经原批准使用土地的人民政府批准，可以由集体经济组织收回： (一…

两个家庭因宅基地发生纠纷如何处理？ 一、两个家庭的宅基地地发生纠纷该如何处理？ 有协商，有调解，有仲裁，也有诉讼。 (1)交涉。因宅基地纠纷引起的纠纷，双方可以协商解决； (2)调停。当事人之间的争议可以通过调解得到解决； (3)仲裁。当事人不愿意协商、调解或协商不成时，可以向仲裁机构申请仲裁； (4)起诉.根据争议的内容，直接向法院提起诉讼. 二、土地纠纷需要什么证据才能起诉？ 1、对被征用土地所有权或使用情况的证明； 2、地面附着物物证； 3、土地征用前三年平均年均产值； 4、依法申报土地征…

江苏南通农村房屋拆迁补偿安置方案 一、江苏南通农村房屋拆迁如何补偿房屋？ 房屋拆迁补偿金按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按平方米单价计算，除货币补偿外，还可以通过重新安排宅基地建设、提供安置房等方式进行补偿。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十七条第四十八款 征收土地时，应给予公平合理的补偿，以保证被征用农民原有的生活水平和长远的生计得到保障。 征收土地应当依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被…

农村违建宅基地如何处理？ 一、农村违建宅基地如何处理？ 对农村住房违法建筑的处罚有： (1)对农村违法建筑，可对其进行整改，并处工程造价5%至10%的罚金。 (2)逾期不改正者，处工程造价百分之十以下的罚金； 法律基础： 《中华人民共和国城乡规划法》第64条 对未取得建设工程规划许可证的，应当依法给予相应的处罚。如果不能及时采取措施消除影响，则责令限期改正，并处工程造价5%以上10%以下的罚款。对不能采取改正措施消除影响的，责令限期拆除，拆除不能拆除的，没收实物或违法所得，并处工程造价百分之十以…

宅基地征地补偿多还是耕地补偿多？ 一、征用农地还是征用宅基地？ 宅基地征用补偿多。 根据《中华人民共和国土地管理法》，土地被征用后，可以得到三种补偿，分别是：土地征用、安置、附着物、青苗。三个方面的补偿费之和，通常不得超过该地区前三年平均产值的三十倍，若超过三十倍，须经特别批准。 如果土地被征用，需要拆迁的房屋，其补偿，参照国务院拆迁条例。被拆迁人可以在货币补偿和产权置换之间作出选择。目前，大部分地区实行的是产权置换，拆迁一平米，补偿一平米，因为房价高，拆一亩地的房子，补偿比征用一亩地的补偿要高…

扶贫搬迁后的宅基地到底归谁所有 一、扶贫搬迁后的宅基地土地归属问题 1、农村土地仅有使用权，土地所有权由村集体所有； 2、农民对土地上的附着物拥有购买、出租、使用的权利，并且不受他人侵害。在房屋被出售或者出租之后，宅基地的使用权就转移到了受让人或者承租人的手中，但是宅基地的所有权仍然是集体的。房屋已销售或出租，再申请宅基地的，不予批准。农民盖房子和建小院的用地面积不能超过省、自治区和直辖市规定的用地面积。 第二条《农村宅基地管理办法》 本办法所称农村宅基地，是指由农村村民合法使用或者经批准建设住…

分家后能不能申请宅基地？ 一、分户后还能申请宅基地吗？ 农村户口实行分户制度后，可申请宅基地.原宅基地面积未达《农村宅基地管理办法》规定的限制标准，符合分户条件，需要改建或扩建宅基地的，可申请分户。虽然按照法律规定，每个家庭只有一处宅基地，但是在现实中，因为各种原因，比如建新不拆旧，导致许多家庭出现了一户多宅，宅基地面积超标的现象。 对宅基地面积超标准的，会在登记簿和权属证书上注明，待以后分户建房或已有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，会按照相关规定进行处理，并按照各地规定的面积…

盖好房却无土地使用权证咋办 一、房屋建成却无土地使用权证该如何处理？ 无宅基地证的，可按下列程序申请： 1、向村委递交申请； 2、乡政府审核通过； 3、县自然资源局对资料进行审核，并进行实地勘察； 4、经县政府批准后进行公示； 5、房屋经验收后，颁发土地使用权证书. 在农村，村民们要建造自己的房子，一定要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不能占用永久基本农田，而且要尽可能地利用原来的宅基地和村内的空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，要对宅基地进行统筹安排，改善农村居民的居住…

房屋产权确定后能不能拆迁？ 一、房屋产权确定后能不能拆迁？ 农村房屋确权后是可以拆迁的，但两者之间是没有关系的。房屋拆迁指的是由于国家建设、城市改造、整饬市容和环境保护等原因，由建设单位或个人拆除现有建设用地上的房屋，对房屋所有者或使用者进行搬迁安置，并在适当情况下给予一定补偿的活动。 合法的根据 《民法典》243条 依照法律规定的权限和程序，可以对集体土地、集体或者个人的房屋及其他不动产进行征收。对集体所有的土地进行征收，应该依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地…

拆迁商住楼该怎么补偿？ 一、拆迁商住楼该如何补偿？ 商住房拆迁要按照房屋权属、区位、用途、建筑面积进行补偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。 合法的根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条关于房屋征收与补偿的规定 房屋征收部门应当组织对被征收房屋的产权、位置、用途和建筑面积进行调查和登记。调查结果应当及时告知被征收人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征…

拆迁安置中应注意的问题 一、拆迁安置中应注意的问题 1、坚持依法拆迁的原则 房屋拆迁牵涉到的农民人数较多，补偿金额也较大，在安置过程中还涉及到地基位置、房屋层次、座向及面积等方面的问题，每一个环节都与人民群众的切身利益相关，对农民来说都是十分敏感的。如果拆迁时在房屋面积和补偿金额等方面稍有差错，就会遭到农民的指责和谩骂，从而拒不拆迁。因此，在农村房屋拆迁中，必须坚持依法拆迁。 2、坚持理性与灵活性的统一 在补偿价格方面，由于每一个拆迁项目的特殊性，在选择拆迁政策时，常常会产生两个特定的问题。一是…

政府在2023年征收宅基地，该如何补偿？ 一、土地被征收后如何获得补偿？ 1、农村的土地被征用后，补偿的方式有两种，一种是货币，一种是按照当地的地价来补偿。二是给予一定的补偿，比如在其他规划区域内重新划拨土地，或者在安置区内重新安置房屋等。 2、具体的补偿标准由当地政府制定，如果在宅基地上建了房子，也是可以获得补偿的，一般来说，宅基地的补偿和宅基地的补偿是分开的。 合法的根据 第47条《中华人民共和国土地管理法》 土地被征用的，应当按照征用土地的用途给予补偿。征收耕地的，应当支付土地补偿费、安置…