拆迁补偿款法律规定谁该拿？

拆迁补偿款法律规定谁该拿？

一、拆迁补偿费的法律依据是什么？

根据法律规定，房屋拆迁的装修费用属于房屋所有权人，装修费用先支付给房东，租客再向房东索要装修费用。

房屋被拆迁后，房屋被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者房屋被拆迁人安置，房屋被拆迁人应当给予补偿。被拆迁人和房屋承租人就解除租赁关系无法达成一致时，被拆迁人应当向被拆迁人进行产权调换；房屋产权调换后，由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与其签订新的房屋租赁合同。被拆迁人与被拆迁者协商确定被拆迁迁者的室内装修补偿；如经协商无法达成一致，可委托鉴定机构进行鉴定。因此，被拆迁人和承租人解除合同时，应由被拆迁人支付装潢费用。

二、被拆迁人享有什么权利？

1、承租人按约定的方式或性质使用租赁物，造成租赁物损毁的，不承担赔偿责任。

2、承租人有权要求出租人在合理的时间内对租赁物进行维修。如果出租人不履行维修义务，则由出租人承担维修费用。对租赁物进行维修，影响承租人使用的，应减租或延长租期。

3、承租人得在出租人同意的情况下，对出租人的财产作改进或增加其他财产。在租约终止之后，承租人有权就已存在的增值部分向出租人索取费用。

4、经出租方同意，承租方得将房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当对损失进行赔偿。

5、在租赁期内，对租赁物的占有和使用所得，除双方另有约定外，均归承租人所有。

6、因第三人主张租赁权，影响承租人使用、收益的，可请求减租或免付租金。

7、由于不能归咎于承租人的原因，导致租赁物的部分或全部损毁，承租人得请求减租或免付租金。

8、租赁物危害承租人的安全或健康时，即使承租人在签订合同时知道该租赁物的质量不合格，也可以在任何时候解除合同。

9、由于不能归咎于承租人的原因，致使租赁物全部或部分损毁，不能达到合同目的时，承租人可以解除合同。

10、承租人在租赁期内死亡，其生产生活和居住生活的，可以按照原租赁期继续承租。

11、租赁期满后，承租人如无异议，仍可继续使用该房屋，但该房屋的租期为无限期。

三、遇到强拆该如何处理？

首先，我们要了解强拆是否合法，强拆必须由被征收人向人民法院申请强制执行，也就是说，只有司法强拆才具有合法性。强拆是合法的，但是被强拆的人却要承担责任。按照法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

如果拆迁方是违法行为，则应首先保持冷静，积极搜集证据，并向公安机关报案；在受到不法侵害威胁的情况下，立即向警察求助，同时向当地的警察部门正式提出保护要求，并保存送达回执。一旦受到侵害，就可以申请立案调查，对侵权者追究刑事责任。

房屋拆迁装修费归谁，这一点在上面的文章中有明确的回答，房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格，将直接影响到拆迁补偿的金额的确定。如果你对此有任何的疑问，你可以向专业的律师咨询。