拆迁补偿不合理怎么办

拆迁补偿不合理怎么办

一、房屋被征用不合理的补偿怎么处理

1、房屋被拆迁，不合理的赔偿如何处理：

(1)一般而言，对拆迁补偿有异议的，可向当地人民政府申请调停；

(2)如果协调不成，可请当地人民政府作出裁决；

(3)如果是非法拆迁，则可以向法院起诉，要求停止侵权行为，并进行赔偿。

2、以《中华人民共和国民法典》为依据。

刑法第二百四十二章第二百四十三节

对组织或者个人的房屋或者其他不动产，应当依法给予补偿，维护被征收人的合法权益；对个人住房征收的，还应保证其住房条件。

二、拆迁时应注意的事项

(一)签订拆迁补偿协议

拆迁协议应当由被拆迁人与被拆迁人协商确定。并由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁决。被拆迁人为被拆迁人的，由同级人民政府确定。应当在接到申请后三十日内作出裁决。

(二)赔偿标准因案件而异

补偿标准要根据具体的拆迁项目实施意见以及各地不同的经济发展状况来确定，同时还要结合房屋、土地的不同情况来确定。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与土地补偿两大部分。商业性住房的补偿标准高于宅基地，在对商业性住房进行评估时，千万别忘了对停产停业损失的补偿标准。

所以，拆迁方应该根据自己的实际情况，确定补偿标准是否过低。

(三)公布应用情况

当补偿标准过低时，应先申请政府信息公开，以确定政府所设置的各种补偿标准是否公正、合理。对被拆迁人未按补偿协议履行义务的行为，可申请行政复议、行政诉讼。

(四)因补偿过低而拒绝签约，导致强制拆迁

未经有关部门裁决擅自强拆是违法的，作为房屋的合法所有权人，对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。对构成犯罪的，也应当追究其刑事责任.

(五)其它事项

除补偿标准过低外，拆迁方还可能存在其它违法行为，如程序违法等。拆迁的套路千奇百怪，需要练就一双火眼金睛，快速识破并及时维护自己的权益，这样才能占据上风，极大地提升自己的胜算。

三、拆迁的方式是什么

拆迁的方式主要有三种：

1、政府统一组织拆迁工作。

也就是由政府或者其委托的机构来完成拆迁、补偿和安置工作。拆迁是国家提倡、鼓励采取的一种拆迁方式，对具备条件的城市及已发展到综合开发阶段的城市，实行统一拆迁。

2、自行拆毁。

它指的是被拆迁人对被拆迁人的安置与补偿。主要从事拆迁工作的人员，须经拆迁主管部门的培训，取得相应的拆迁资质后方可上岗。

3、拆迁委托。

它是指被拆迁人委托他人实施拆迁补偿与安置工作的行为。被委托方应为具有拆迁资质的单位。

在拆迁过程中，双方要签订拆迁补偿协议，在拆迁前要先进行补偿，如果对拆迁补偿有什么不满，可以向有关部门反映，也可以通过法律途径解决。当然，如果双方能够协商一致，也可以进行双方调解。以上就是关于房屋被征收补偿不合理怎么办的有关答复，如果您还想知道更多的问题，可以第一时间咨询。