东莞拆迁小产权房补偿多少？ 一、东莞拆迁小产权房补偿多少？ 小产权房拆迁仍能得到补偿。小产权房是指在集体土地上修建的房屋，没有国家房管局颁发的产权证书，不得随意转让，但原房屋所有权人仍需给予拆迁补偿，并按拆迁补偿标准给予补偿。 合法的根据 第11条《中华人民共和国土地管理法》 依法属于农村集体的土地，由村集体或村民委员会负责经营和管理；已经属于村内两个以上集体经济组织的集体土地，由村内每一个集体经济组织或村民小组负责经营和管理；已经属于农村集体经济组织的土地，由农村集体经济组织负责经营和管理。 …

单位分房拆迁补偿标准如何确定 一、单位分配的房子如何补偿 1、可根据当地拆迁标准和出资比例进行补偿。单位房也就是所谓的集资房，集资房是一种改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方共担，通过筹集资金，建造的住房。 2、对个人职工可按房价全款或半款出资，贷款，建材供应，税费等给予一定程度的减免。筹集资金建造的房屋，产权应当按照出资比例来确定。个人按价格出资购买房屋的，全部拥有房屋所有权，部分出资购买房屋所有权。 3、公有住房属于公有住房，一般以成本价或者优惠价格购买，相对于商品房…

单位拆迁危房如何补偿 一、房屋被拆迁后如何补偿房屋的房款 1、金钱赔偿： 为什么以货币补偿为主要手段： (1)货币补偿容易操作，一劳永逸，不存在过渡期延长，被拆迁人或使用人无法及时搬迁等后续问题； (2)采用货币补偿方式，使被拆迁者对房屋的选择更加方便，不受安置地点和其他条件的限制； (3)避免因安置房质量较差而引起拆迁双方的冲突； (4)更好地体现了新《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“能实行货币补偿的尽量实行”的立法理念。 2、物权交换： (1)产权调换：指被拆迁人以其自建或自购的产权房屋与…

拆迁通常需要多长时间才能拿到房子？ 一、房屋拆迁通常需要多长时间才能获得补偿 大约6个月后才能收到货。按照有关法律和政策的规定，拆迁安置房屋通常可以被划分为两种类型：一种是由于重大市政工程对居民进行动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 法律基础： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定 被征收人可以获得以下几种补偿： (一)补偿被征用房屋的价值。 (二)因房屋征收而需搬迁或暂时性安置的补偿金。 (三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。 市、县人民政府应当制定对被征…

被拆迁的房子怎么估价？ 一、被拆迁房屋的估价问题 在拆迁过程中，需要评估被拆迁房屋的市场价值，具体包括以下几个步骤： 1、由具备相应资质的专业评估机构承接评估工作；专业评估师应受其上级主管机关或受托人之委托，进行具体评估师之评估师工作。 2、做好房屋估价前的准备工作。也就是做好产权登记资料，房屋建筑资料，土地资料等必要资料的准备。 3、鉴定人对现场进行勘测。是指评估师对被拆迁房屋的各种技术参数进行现场测量。 4、对有关数据进行综合分析。该程序的目的是为了使被拆迁房屋的基础数据更加合理，从而为拆迁…

没分配的拆迁房屋能出售吗 一、没分配的拆迁房屋能出售吗？ 没有拆迁的房子，是不能卖的。未取得完整产权的安置房对外销售属于违法行为。 拆迁安置房指的是由于城市规划和土地开发等原因，在拆迁过程中，为了安置被拆迁人和承租人居住的房屋，或者是为了实施重大市政工程而修建的配套商品房，或者是配购的中、低价商品房。 下列不动产不得转让： (一)土地使用权通过出让取得的； (二)司法、行政机关依法作出查封或者限制不动产权利的决定； (三)土地使用权被依法收回； (四)未得到其他共有人的书面同意，共有不动产； (…

拆迁房屋的层高不得少于几米？ 一、拆迁房屋的层高不得少于几米 房屋被拆除的标准是： 1、一般住宅宜采用2。80米层高； 2、卧室和起居室（厅）内净空高度不得小于2。40米，局部净空高度不得小于2。10米，面积不得大于1。1/3。 拆迁指的是取得拆迁许可的单位，按照城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，对该范围内的单位和居民进行重新安置，并给予补偿的法律行为。为保证国家安全，促进经济社会发展，符合公共利益，需要对房屋进行征收的，由市、县人民政府作出征收决定…

拆迁不公平如何诉诸法律维护权益？ 一、拆迁不公平的情况下，如何诉诸维权？ 不服拆迁补偿决定的，可按下列程序提起行政诉讼： 1、向有司法管辖权的人民法院提起诉讼，并递交起诉状及副本； 2、申请由人民法院受理； 3、如果符合起诉条件，就会做出立案处理。 行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。被征收人对征收补偿决定不服，可向行政机关申请复议或提起行政诉讼。 二、拆迁赔偿纠纷如何解决？ 对拆迁补偿款纠纷，可以通过协商解决，协商不成的，可以采取以下办法： (一)执行裁…

北京市东城区的公房拆迁补偿问题 一、关于北京市东城区公共住房腾空补偿问题的探讨 第一，以货币补偿的方式，对购买的房屋提供奖励。 第二，货币补偿=公共住房面积乘以市场评估值，再加上各类补贴和各类奖励，数额应较理想。 第三，所获奖励的住房是“全产权住房”而非“共有产权住房”。 二、公房腾空的程序如何？ 第一，分四个阶段进行，即：申请腾退、签订预签约协议、腾退交房、腾退补偿。 第二步，由住户提出申请，根据房屋腾退的补偿方案进行审核，并签订补偿协议。 第三，在预签约期内，如果每一栋楼的预签约率都能达到1…

在农村修路的房屋被拆了怎么补偿 一、修路的农村房屋拆迁后怎么补偿？ 拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的： (1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。 (2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的不便，并依暂住状况分类，按拆迁住户的人口数按月发放补助。 (3)奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊，或者不要求拆迁人提供…

农村建房必须原拆原建吗？ 一、农村建房必须原拆原建吗？ 1、农村的房子不一定要拆，也不一定要建。 在农村建设中，必须坚持“一户一宅”和“建新拆旧”两条原则，特别是不能占用耕地。一般来说，要在原址上盖房子，如果要改房子，要先向村委申请，再报乡镇政府审批，审批通过后，房子才能盖房子，不过房子的原址要被收回。 2、农村房屋建造的具体步骤： (1)符合申请宅基地条件的村民，应向所在村集体提出申请，申请宅基地及房屋建设（规划许可）； (2)召开村民小组会议，审查村民提交材料的真实性和合法性，拟用地建设符合…

农村户口怎样申请建房 一、农村户口如何申请建房？ 申请农村住房的程序是这样的： 1、到村委申请； 2、向县级人民政府土地管理部门报告； 3、提交相关材料，如身份证明、注册理由等； 4、实地勘察； 5、对申请材料进行审核，符合条件的，颁发宅基地使用权证书。 《土地管理法》第62条第3款、第4款 在农村，村民们要建造自己的房子，一定要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不能占用永久基本农田，而且要尽可能地利用原来的宅基地和村内的空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，要对宅基地进行统…