分家后能不能申请宅基地？ 一、分户后还能申请宅基地吗？ 农村户口实行分户制度后，可申请宅基地.原宅基地面积未达《农村宅基地管理办法》规定的限制标准，符合分户条件，需要改建或扩建宅基地的，可申请分户。虽然按照法律规定，每个家庭只有一处宅基地，但是在现实中，因为各种原因，比如建新不拆旧，导致许多家庭出现了一户多宅，宅基地面积超标的现象。 对宅基地面积超标准的，会在登记簿和权属证书上注明，待以后分户建房或已有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，会按照相关规定进行处理，并按照各地规定的面积…

城市子女如何继承农村宅基地 一、城市子女如何继承农村宅基地 城里人的子女不可以继承农村宅基地. 房屋下面的土地属于集体，并非个人所有，所以不能以继承的形式出现。但是，被继承人的房屋作为其遗产，由继承人继承。根据房地一体原则，继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但是农村宅基地不能单独继承。 中华人民共和国《土地管理法》第8条 市区内的土地属国家所有. 城乡结合部的土地，依法归国家所有的，除外；农村集体土地、自留地、自留山属于农村集体土地。 二、如何继承农地？ 原法律规定，子女只能继承宅基地…

由于历史遗留问题，或者是地方土地政策不完善等问题，目前在农村一户多宅、面积超规的现象非常多。这在以往也并不是什么大问题，但近两年随着征地拆迁项目在全国范围内推广开来以及确权政策的开始，一户多宅、面积超规成了当下重点整治对象。 根据《土地管理法》规定，一户一宅的确权，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准…

由于各种原因，“一户多宅”，宅基地超面积的问题普遍存在，那么实践中又该如何确权呢? “一户多宅”如何确权? 老家的宅子是咱们农民一辈子的心血，但是由于历史原因或者当地习惯，一户人家有好几处宅子，把村里能建的地段都占了，有村民反映现在自己找个地盖房都没有。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，即“一户一宅”。那么“一户多宅”的宅基地在进行确权时如何处理呢? 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“…

农村宅基地该如何补偿 关于国有土地上的房屋如何补偿，现在有《国有土地上房屋征收与补偿条例》这部法律的明文规定，但是对于农村集体土地上房屋的补偿办法，暂时没有法律予以规范。 农村土地补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。因为宅基地是属于村集体所有的，所以宅基地补偿是下发给村集体，由村集体统一分配给村民使用。而房屋是属于村民私人所有的，因此房屋的补偿是属于村民所有。 宅基地补偿的方式 正如房屋的补偿有两种补偿方式，宅基地补偿也有两种方式，一种是货币补偿，一种是置换补偿。货币补偿也就是按照宅基地的面积，根据相…

导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人提出“农村宅基地不能买卖，那农村宅基地上的房子总能买吧？”这一观点，乍一听，还真有一定的逻辑，但具体是不是真的符合法律规定呢？且听在明律师与您仔细说道说道。 【宅基地上的房屋能买吗？】 根据2016年11月30日《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》关于农村房屋买卖问题的规定：在非宅基地改革…