• 签完了征收补偿协议还可以反悔吗?

    签完了征收补偿协议还可以反悔吗? 一般的征收项目中,征收补偿协议一旦签字就很难反悔了。协议经双方签字就会产生法律约束力,征收方和被征收人均应按约定内容履行自身义务。所以,签订补偿协议是征收中极为重要的环节,需要广大被征收人慎重考虑。 签订协议前,应当仔细阅读协议内容,检查好条款设置是否完善、补偿事宜是否合理、权利义务与违约责任是否明确等等。如果有问题、感到不满意,就不能签字。 在一些新兴的腾退、改造项目中,签订补偿协议的主体并非政府部门,根据法律规定,如果遭受欺诈,重大误解,胁迫等,可以撤销合同…

    维权指南 2020年2月11日
  • 谭深杰律师:征收补偿协议中包括哪些内容?

    征收补偿协议中包括哪些内容? 答:征收补偿协议是一种特殊的合同。首先,它应当遵循《合同法》中规定的,一般合同应当具备的格式、条款。另外,补偿协议事关被征收人能否获得合理的征收补偿,被征收人日后的生活保障要靠它来实现。所以,法律规定了该协议应当约定的主要内容。 1.补偿方式。2.补偿金额和支付期限。3.产权调换房屋的地点和面积。4.搬迁费、临时安置费或周转用房。5.停产停业损失。6.搬迁期限、过渡方式和期限。 除了以上举例的六部分,补偿协议约定的内容越详实、充分,对被征收人就越有利。如果补偿协议的…

    维权指南 2020年2月9日
  • 征收补偿协议我是否有权留有原件?

    征收补偿协议我是否有权留有原件? 答:这一点无需置疑,被征收人手中必须留有征收补偿协议的原件。征收补偿协议也是合同的一种,应当遵循《合同法》的有关规定。 合同是双方就某一事项达成的协议,内容体现双方的权利义务,同时约定违约责任。协议双方手中应各执有一份,以保证在对方有违约行为时,通过诉讼或其他途径来争取自己的权益。 因此,被征收人手中必须留有征收补偿协议。如果被征收人手中没有协议,征收方就有擅自修改协议的可能。一旦发生纠纷,被征收人将无法就自己的主张提供证据。 所以,在签订协议环节,被征收人要确…

    拆迁常识 2020年2月5日
  • 征收拆迁中的各种承诺书、意向书、先行搬迁拆除协议是否有效?

    征收拆迁中的各种承诺书、意向书、先行搬迁拆除协议是否有效? 答:这些东西能不签尽量不签,随意签哪个都可能导致对最终补偿结果的损害。如果按照征收方所说签了确有好处,也一定要咨询完律师后按律师的指导去做。 根据法律规定,除了正式的征收补偿协议外,被征收人其实没必要签其他任何名头的协议。

    拆迁常识 2020年1月26日
  • 签订征收补偿协议出了毛病?别慌,最高人民法院来帮你!

    导读:众所周知,签订征收补偿安置协议是整个征收拆迁程序的末端,也是对被征收人所获补偿安置的“一锤定音”,钱、房拿多拿少就看这一哆嗦了。然而实践中,签约环节长期以来也存在着许多法律层面的风险隐患,协议的内容、履行、效力等方面出现问题也并不鲜见。而在“民”与“官”这样的主体对照之下,利益更易受损的自然是处于相对弱势地位的“民”这一方。日前,最高人民法院出台《关于审理行政协议案件若干问题的规定》,将于2020年1月1日起施行。本文,在明律师来为大家浅析最新司法解释给老百姓吃下了哪些定心丸。 【要点一:…

    拆迁常识 2020年1月5日
  • 签约后房屋竟不在征收范围内?拆迁补偿协议,你得这么签!

    导读:暑去寒来整整8年,山东省淄博市临淄区某街道办的王姓七旬老人,一直奔走在拆迁维权的路上。俗话说“人活七十古来稀”,王老本应该享受天伦之乐,度过幸福的晚年生活,但因为拆迁权益迟迟得不到维护,不得已依然坚持。看着老人艰难的维权之路,合议庭法官都看不过去了,主动提出组织相关部门与其进行协商调解。到底是什么原因造成他的维权之路如此艰辛呢? 这还要从2010年一群人来到老人家里做拆迁动员开始说起,王老一家在原来的小区有一排平房,而且是最临街的几间,当年3月开始就不断有人上门做工作,向他们宣传即将对这片…

    维权指南 2019年10月14日

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