城市私有房被拆迁怎么办？

城市私有房被拆迁怎么办？

一、城市私有房被拆迁怎么办？

城市私有房屋被拆迁时，会有拆迁补偿，如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限进行协商，无法达成协议的，则由批准拆迁的房屋拆迁主管部门进行裁决。被拆迁人系房屋拆迁主管部门，由同级人民政府确定。

任何单位或个人需要拆迁房屋时，必须持有国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，在获得批准并发给房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。房屋拆迁涉及土地使用权变更的，应当依法取得土地使用权；

二、城市房屋拆迁补偿的内容是什么？

1、房屋主体结构、房屋内部装修和其他附属设施的赔偿。

房屋拆迁补偿的主要内容是房屋的位置、用途和建筑面积，按照房地产市场的评估价格来确定补偿金额。具体办法由各省、自治区和直辖市人民政府自行制定，因此，在具体操作中，各有不同。

2、暂住补贴

被拆迁人应当为被拆迁人提供符合国家质量和安全标准的房屋。被拆迁人或房屋承租人在过渡期内自行安排住所的，拆迁人应支付临时安置补助费；被征收人或房屋承租人使用征收人提供的周转房时，征收人无需向征收人支付临时安置补助费。因拆迁人原因而延长过渡期的，对已自行安排住房的被拆迁人或房屋承租人，应自逾期之月起加收临时安置补助费；使用周转房者，自其逾期之月起，应向其缴纳暂住补助费。

3、安置费

其中，房屋拆迁时，按照原房屋建筑面积及相应的补偿标准计算拆迁补助费。但是，由被拆迁人承担拆迁费用的，被拆迁人不再支付拆迁补助费。对非住宅房屋进行拆迁的，其拆迁补助费还包括：设备的搬迁和安装费用，以及不能再用的设备按重置价格重新结算的费用。

4、搬迁补助

现在很多地方都有这方面的规定，就是被拆迁人在规定期限内，积极配合拆迁人签订协议，并且搬迁交房，可以获得一定的奖励。

5、停业补偿金

对因拆迁引起的停产、停业的，拆迁方应当给予适当的补偿。

拆迁房屋涉及到拆迁补偿费，补偿的标准是根据当地的物价、人均收入、生活质量来确定的，对于房屋价值的补偿是按照面积来计算的，面积越大，补偿费也就越高，因此，在此之前就可以进行协商，协商不成的话可以走法律途径。

三、拆迁补偿办法是什么

1、房屋拆迁补偿的方法主要有：货币补偿与产权调换。被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。货币补偿是以被征收房屋的共同居住人为基础，产权调换是以房屋整体面积为基础进行分配，不同地方补偿标准也不一样。对采取货币补偿方式的，主要应在协议中注明补偿金额和搬迁期限；对实行产权调换的，协议应明确规定房屋的结构、面积、位置、搬迁期限、过渡方式及过渡期限。

2、被征收人选择产权调换的，由市、县人民政府为被征收人提供产权调换所需的房屋，并按实际价值与被征收人之间的差额进行结算。因旧城区改造而征收个人住宅，被征收人选择在改造地段进行产权调换的，作出征收决定的市县人民政府应当提供改造地段或附近地段的房屋。

城市私有房屋被拆迁如何处理上面已经给出了明确的答案，只要是私有房屋被拆迁，都可以获得相应的补偿，而补偿的标准则是根据当地的价格和人均收入来确定，这样才能保证被拆迁方的利益不受损失。读完以上所述，如有任何疑问，请点击咨询，我们将为您提供专业的法律服务。