没有房产证的老房子拆迁该如何处理

没有房产证的老房子拆迁该如何处理

一、没有房产证的老房子拆迁该如何处理

房屋拆迁时没有房产证，如果各种证件手续齐全，只是《房屋产权证》还没拿到，就不用担心了。由于该房屋属于合法私有建筑，因此，根据法律规定，该房屋仍应享有国家有关拆迁补偿及相关待遇。

未办理齐全手续或无产权证明的房屋，应由有关部门审查其合法性，并依照有关法律法规予以处置；对存在产权争议或使用争议的，应经过民事诉讼程序，根据诉讼结果依法予以赔偿。

法律基础：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定

被征收人可以获得以下几种补偿：

(一)补偿被征用的房屋的价值；

(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；

(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。

市、县人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办法。

二、民宅拆迁如何补偿安置？

1、被征用的村庄或村民小组被撤消的补偿与安置

被拆迁人可选择以货币补偿或以房屋产权置换的方式进行补偿。

货币补偿金额通常是：（被拆房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权底价价格补贴）乘以被拆房屋的建筑面积。

被拆房屋评估如选择重置法，其建安重置单价与成新相结合，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产估价机构进行评估；被拆迁房屋所在地的市和县人民政府，将根据土地市场的实际情况，制定并公布同一区域内新建多层商品住房的土地使用权底价和价格补贴标准。

2、未撤消被征用的村庄或村民小组的补偿与安置

根据现行规定，对于未转为城镇户籍的被拆迁人，应当按照以下规定进行补偿和安置：

在具备易地建房条件的地区，被拆迁人可在乡镇（镇）土地利用总体规划所确定的中心村或居民点范围内，申请宅基地建设房屋，并获得相应的货币补偿。

三、拆迁补偿按户口计算吗

1、拆迁补偿通常不是按照户口补偿，而是按照房子的面积来补偿。

具体情况还要看当地的具体拆迁政策.如果按照户口来补偿作为房主可以争取一部分补偿，如果按照产权来补偿，那么产权人肯定会得到补偿。如果是一家人，没有户口就不能享受户口补偿的那部分。许多地方将户口与房子结合起来进行拆迁补偿分为户口补偿与原房补偿。具体要看具体情况，一般情况下，拆迁中涉及到的房屋都是属于被拆迁人的。

2、拆迁补偿标准和补偿方式应由当地拆迁部门公布。

拆迁补偿包括：对房屋的补偿和对土地的补偿.被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。具有经营许可证的门面房、个体工商户，其经营用房应按商业用地性质进行补偿。商住楼的补偿标准较高，应积极争取对商住楼的停产停业损失、修葺费用、拆迁过渡费和人员安置等方面的补偿。当补偿金额过低或不合理时，可聘请专业的拆迁维权律师，通过申请政府信息公开，行政复议，行政诉讼，协商，以及与央-视等知名和有影响力的媒体合作曝光等途径进行维权。由于拆迁涉及到巨大的利益，所以各级政府对其进行了一层又一层的截留，建议采取积极的措施，争取获得较大的补偿。要根据当地的拆迁政策来确定。

我们可以重新注册。房屋的所有权以登记为准，如果房屋的产权证书遗失了，可以重新办理，但是如果房屋本身没有产权证书，则无法得到补偿。老房子拆迁没有房产证怎么办？如果你有什么不明白的地方，你可以去找专业的律师。