2023农房拆迁如何补偿

2023农房拆迁如何补偿

一、房屋拆迁补偿问题

农村房屋拆迁补偿标准是根据房屋的价格进行一定的评估，然后得出一定的现金金额，进行一定的货币补偿，农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的：

(1)房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人的损失进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度进行分类，以每平米为单位计算。

(2)拆迁补偿费：补偿拆迁住户因临时居所或自己找寻临时居所所带来的不便，并依暂住状况分类，按拆迁住户的人口数按月发放补助。

(3)奖励补偿款，用来鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁出城郊，或者不要求拆迁人安置。

二、拆迁补偿办法

1、以货币补偿为主。

原因是：

(1)货币补偿容易操作，一劳永逸，不存在过渡期延长，被拆迁人或使用人无法及时搬迁等后续问题；

(2)采用货币补偿方式，使被拆迁者对房屋的选择更加方便，不受安置地点和其他条件的限制；

(3)避免因安置房质量较差而引起拆迁双方的冲突；

(4)更好地体现了《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“有条件的就尽量采取货币补偿”的立法理念。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在房屋拆迁补偿中，应遵循“等价补偿”的基本原则，采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途和建筑面积等因素，参照房地产市场评估的方法来确定被拆迁房屋的价值。

2、以房屋换地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“产权调换”，是指被拆迁人将其自建或购有产权的房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按照被拆迁房屋的市场价格与被拆迁房屋的评估价值结算差额。也就是以易地或原地再建的房屋，和被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换作为一种拆迁补偿方式，具有将被拆迁人给予被拆迁人以物质化补偿的特征。对住宅和非住宅都可以进行产权调换，但对非公益性住房的附属物除外。

三、关于补偿安置的公告内容是什么

1、征地地点、类型和面积。

2、地上附着物及幼苗的种类及数量；

3、农业人口需要迁移的人数。

4、土地补偿的标准、金额、对象及方式.

5、安置费标准、金额、发放对象及发放方法。

6、地上附着物及青苗补偿费的标准及补偿费。

7、农业劳动力的具体安置途径。

8、其他与土地征用补偿和安置有关的具体办法。

四、拆迁工作何时才能开始？

为保证国家安全，促进经济社会发展，对需要征收的房屋，由市、县人民政府作出征收决定。

(一)国防与外交的必要性。

(二)国家对能源、交通和水利等基础设施建设的需求。

(三)国家组织实施的科学技术，教育，文化，卫生，体育，环境与资源保护，防灾减灾，文化遗产保护，社会福利，市政及其他公益事业。

(四)政府组织建设经济适用房的需求。

(五)政府根据城乡规划法的有关规定，对危房较多和基础设施较差的地区的旧城改造。

(六)其他符合公共利益的法律、行政法规的规定。

如果房子要拆迁，法律里面的政策也是不同的。农村房屋拆迁如何补偿，这一问题已经在上面的文章里给出了很明确的回答。希望本文能够对您有所帮助，如果您有任何的疑问，也可以向专业的律师咨询。