房屋产权的拆迁补偿标准是多少？

房屋产权的拆迁补偿标准是多少？

一、房屋拆迁补偿标准是多少？

产权房屋拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估价格来计算的，因为拆迁安置房是按照国家政策对被拆迁户的安置补偿，所以凡是经过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房屋，被安置人未来都可以取得房屋的产权证，只不过取得房产证的时间比较长。

法律基础：《民法典》第209条

不动产的设立，变更，转让，消灭，应当依法登记。未经登记的，除法律规定外，不得发生效力。对依法属于国家的自然资源，不需要进行产权登记。

第二百一十条不动产的登记机构应当在其所在地办理。国家统一登记不动产。依法确定统一登记的范围、机构和办法。

二、出售拆迁安置房应缴纳的税费有哪些？

1、契税：房款的百分之一点五（144平米以上的要交百分之三，90平米以下的要交百分之一）。

2、交易费：每平方米3元/平方米；

3、勘测费用：按各地区的具体情况而定

4、产权登记费和取证费：根据各地区的具体规定，一般不超过200元。

以上费用均应由买方支付。

卖房人需要缴纳交易费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应缴纳增值税（差价乘以5.5%）、个人所得税（房产交易利润部分的20%或者房款的1%)，请注意，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

如果还没拿到土地证，那就得交土地出让金了，约占房款的百分之三。

三、买卖安置房的具体程序是怎样的？

1、公证委托事项

当双方都携带证件到场的时候，买方会提前准备好房款，卖方会将自己的权利委托给受托人，拿到受理单之后，再支付房款，等待通知，领取公证书。

2、办理原业主（一手产权）的产权证。

前往税务局缴纳契税，在不动产登记窗口申请登记，领取不动产登记申请受理通知书，等待通知领取不动产证。

3、拿到一套房子后，办理过户手续。

签订网签合同，在办证大厅，在交易窗口备案，领取收件收据，缴纳费用，领取交易告知单、纳税联系单，在不动产登记窗口受理登记，领取。

四、购买拆迁安置房有什么风险？

1、政策上的考量。拆迁安置房一般分为两种类型，一种是产权虽属个人所有，但在取得产权后一段时间内不得出售；二是由于开发建设等原因引起的拆迁，属于被拆迁人的私人财产。

2、物价。现行拆迁安置房买卖多为已签订拆迁协议，但房屋未交付，即转让交易。被拆迁人认为利益受损，拒不交付房屋，要求提高房屋价格，最终导致双方矛盾激化，引发纠纷。

3、人为因素。房屋拆迁中最大的风险是“共有人”。它们通过寻找合同漏洞来逃避法律责任以谋求自身利益，或者对合同的履行设置障碍。事实上，部分共产人未经其同意，擅自处分公产的行为应被认定为无效。

产权房屋拆迁补偿标准是多少，这个问题在上面的文章中给出了明确的回答，在当前社会中涉及到房屋拆迁的情况下，应该采取公平合理的正常补偿的方式。如果你有相关法律问题想找律师，请与律师在线交流