非法宅基地买卖能否撤销，宅基地买卖的途径有哪些？

非法宅基地买卖能否撤销，宅基地买卖的途径有哪些？

一、非法买卖宅基地是否可以撤销？

1、非法买卖宅基地的行为无效，宅基地的买卖可以被撤销。

2、法律规定：

《中华人民共和国土地管理法》第2条在中华人民共和国实行“全民所有”和“集体所有”两种土地的社会主义公有制。全民公权，即由国务院代表国家对全民公权的行使。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地.按照法律规定，可以转让土地使用权。国家为公共利益，可以依法征收、征用土地，并给予补偿。依法对国有土地实行有偿使用制度.但是，国家依法划拨国有土地使用权的行为除外。第七十四条依法对土地进行买卖或者以其他方式进行非法转让的，依法予以没收；

对违反土地利用总体规划而擅自将农用地转为建设用地的，责令限期拆除，并恢复土地原状；

可同时处罚金；

应当依法给予处分。

构成犯罪的，依法追究刑事责任.

二、房屋买卖的方式

1、交换宅基地使用权交换宅基地使用权，是一种法律上，也就是拥有宅基地使用权的双方，通过交换意思表示，交换各自拥有的宅基地，并在双方之间找差价，或者不找差价。

2、宅基地使用权转让，指的是宅基地使用权的拥有者，将自己拥有的宅基地使用权转让给别人，由别人支付一定的费用。

3、宅基地使用权出租宅基地使用权，指的是宅基地使用权人以出租的方式出租给别人，由承租人支付租金。

4、入股转让宅基地使用权，指的是宅基地使用权人以入股的方式转让宅基地使用权。

5、赠与赠与是指宅基地使用权人将自己所拥有的宅基地使用权转让给别人，别人无偿地获得宅基地使用权，这是一种法律行为。

根据《土地管理法》，任何单位或个人都不能对土地进行侵吞、倒卖或以其他方式进行非法转让。

因此，在非法买卖宅基地的情况下，宅基地的买卖是无效的，无效的买卖是可以申请撤销的。