法律规定商业建筑拆迁如何补偿
一、商业建筑拆迁的法律规定怎样补偿？
商住房拆迁要按照房屋权属、区位、用途、建筑面积进行补偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。
合法的根据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条关于房屋征收与补偿的规定
房屋征收部门应当组织对被征收房屋的产权、位置、用途和建筑面积进行调查和登记。调查结果应当及时告知被征收人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定
被征收人可以获得以下几种补偿：
(一)补偿被征用的房屋的价值；
(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；
(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。
市、县人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办法。
二、拆迁补偿费通常多长时间发放？
拆迁补偿款通常在三个月内可以拿到。在征地拆迁中，应该遵循“先补偿，后征收”的原则，拆迁款应该在征拆迁补偿安置方案批准后的3个月内全部付清，如果补偿不到位的话，可以拒绝交付土地和房屋。
如果选择拆迁补偿以货币安置的方式进行，则在签订了货币安置协议之后，在拆迁前就会发放补偿款。如果选择以房屋置换形式补偿，签订房屋安置协议后，房屋动迁前一次性补偿1到2年的过渡费用，1到2年后安置房仍未交付，按协议再次补偿过渡费用。
拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。房屋补偿费按照被拆迁房屋的结构特点、折旧程度划分等级，以每平方米为单位，对被拆迁房屋的所有权人进行补偿。周转补偿费用来补偿因拆迁住户临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按临时居住条件划分等级，按月按被拆迁住户人口数发放补助。
三、拆迁纠纷如何解决？
1、执行裁量
被拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和承租人不能达成拆迁补偿安置协议时，由房屋拆迁行政主管部门进行裁决。
2、民事仲裁或民事诉讼.
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。被拆迁人有权申请先行执行。
3、执行程序
被拆迁人因拆迁纠纷而不服的，可以提起行政诉讼。但是，行政诉讼也有一个前置条件，就是在作出行政裁决后，如果不满意，可以申请行政复议，如果不满意，可以依法提起行政诉讼。
4、统一赔偿裁定
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府进行协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府进行裁决。
拆迁补偿将于3个月后到账，需由拆迁单位支付，在支付补偿款时发生纠纷，可通过行政裁决或行政诉讼来解决。拆迁前，要与房屋所有人达成协议，签订拆迁补偿协议，明确补偿款的具体金额以及支付方式。
商业楼拆迁并没有固定的补偿标准，不同类型的商业用房拆迁的补偿标准也不一样，但通常是需要支付安置补偿费、价值补偿费等费用的。以上是有关商业建筑拆迁怎么补偿的相关介绍。希望本文的内容能帮到你。