拆迁安置房如何安置？

拆迁安置房如何安置？

一、拆迁安置房如何安置？

安置房分房屋的分配是按照腾空交房的时间顺序进行的，先拆后选，谁拆迁谁安置。被征收人可选择在异地再建的房屋和被拆除房屋对换，或者用原地再建的房屋和被拆除房屋对换，并一并给予拆迁奖励。

拆迁安置房的分配程序如下：

1、公布各安置户腾空、交房的时间、可分配的安置房号码和特困户的安置点。

2、公布安置点分配的时间和地点.

3、发放安置房编号通知。

4、由被拆迁户凭此通知选定房屋号码后，由工作小组组长填写《安置房屋分配证明》，由组长签字确认后，经开发区管理委员会分管领导审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办公室办理结算手续，由征迁办公室出具银行存折后，在指定银行存折上交房款。

6、拆迁户凭银行付款单据到财政部门核实并支付全部房款后，开具收款单据。

7、被拆迁户凭《安置房分配书》和财政局出具的可证明已付清房款的收条，到拆迁办公室领取交房通知书。

8、被拆迁户凭《安置房分配书》及《交房通知书》到社区物业处领取安置房的钥匙。

二、拆迁安置房安置需要注意的问题

1、接到拆迁安置通知书的拆迁户，凭本人的身份证明，到分配房屋的地点领取《分配安置房选号通知单》，并参加分配。

2、未按时参加分配安置房或分配安置房后未在规定期限内办理结算手续者，视为自动放弃本次分配安置房，自动放弃者须于下一次分配完毕后参加分配。

3、符合分配安置住房条件的拆迁户，如有意愿参加下一批住房分配，经工作小组同意，可参加下一批住房分配，但需在下一批住房分配完毕后参加。

4、请于指定时间到达指定地点，并服从工作人员的统一安排，如有蓄意破坏、扰乱分配秩序者，将被取消分配房屋的资格，情节严重者将被移交司法机关处理。

5、开发区征迁办公室负责打印《安置房分配证明》，《分配安置房选号通知单》，《安置房交房通知单》和《安置房交房通知单》。

三、工厂被拆毁后的补偿

工厂拆迁补偿并没有统一的标准，需要根据工厂的规模，对工厂的价值和损失情况进行综合评估。评估工作主要包括以下几个方面：

1、厂房用地的补偿，厂房使用国有土地并拥有使用权的，按照土地的实际性质，对其进行评估，并给予相应的补偿。

2、对厂房进行补偿时，应按照厂房的面积和结构类型对其进行评估，确定补偿金额。

3、停业损失赔偿，以企业每年的产值及纳税情况为依据，予以确定。

4、工厂职工安置补助费，因拆迁造成工厂职工停业或解除劳动关系，对职工的经济补偿金和安置费，均应予以补偿。

5、工厂设备及材料损失及搬迁补偿，应根据设备折旧或搬迁所发生的费用，以及其它材料搬迁所产生的费用，给予适当的补偿。

6、搬迁奖励，对提前搬迁或按政策要求积极配合的，给予奖励。

四、房屋征拆的条件是什么

为保证国家安全，促进经济社会发展，对需要征收的房屋，由市、县人民政府作出征收决定。

(一)国防与外交的必要性。

(二)国家对能源、交通和水利等基础设施建设的需求。

(三)国家组织实施的科学技术，教育，文化，卫生，体育，环境与资源保护，防灾减灾，文化遗产保护，社会福利，市政及其他公益事业。

(四)政府组织建设经济适用房的需求。

(五)政府根据城乡规划法的有关规定，对危房较多和基础设施较差的地区的旧城改造。

(六)其他符合公共利益的法律、行政法规的规定。

在拆迁后，如果选择了产权调换房，那么就可以按照规定获得安置房，而房屋的分配将会按照时间的先后顺序来决定，谁先诉谁就可以先获得选择安置房的权利，因此，在拆迁方与自己谈判时，一定要尽快做出决定，这样才能优先选择。拆迁安置房如何分配，读完以上内容如果还不能回答你的问题，你可以咨询专业的律师。