房屋产权确定后能不能拆迁？

房屋产权确定后能不能拆迁？

一、房屋产权确定后能不能拆迁？

农村房屋确权后是可以拆迁的，但两者之间是没有关系的。房屋拆迁指的是由于国家建设、城市改造、整饬市容和环境保护等原因，由建设单位或个人拆除现有建设用地上的房屋，对房屋所有者或使用者进行搬迁安置，并在适当情况下给予一定补偿的活动。

合法的根据

《民法典》243条

依照法律规定的权限和程序，可以对集体土地、集体或者个人的房屋及其他不动产进行征收。对集体所有的土地进行征收，应该依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保证被征地农民的生活质量，维护被征地农民的合法权益。对组织或者个人的房屋或者其他不动产，应当依法给予补偿，维护被征收人的合法权益；对个人住房征收的，还应保证其住房条件。任何单位和个人都不能贪污、挪用、私分、截留或者拖欠征地补偿款和其他费用。

二、遇到非法拆迁律师如何解决纠纷？

被拆迁人在遇到违法拆迁时，可以收集相关证据，然后通过报警、提起行政诉讼、向有关部门投诉等方式来维护自己的权益，维权时，可以委托律师。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未能达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。

被征收人对征收补偿决定不服，可向行政机关申请复议或提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内没有申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内没有搬迁的，那么，作出房屋征收决定的市、县级人民政府将依法申请人民法院强制执行。

申请强制执行时，应附补偿费及专户存管账号，以及调换房屋及周转用房的位置及面积等材料。

三、拆迁有哪些补偿办法？

两种补偿方式相结合，这种补偿方式即为货币补偿和产权置换。

因为我国城市化进程等诸多客观因素，导致房价、地价虚高，从而产生了许多单靠货币补偿、产权置换无法解决的问题，于是就有了货币补偿、产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁补偿方式有：货币补偿、房屋置换；这两种补偿方法联合使用。对被征收人的补偿主要包括：被征收人的房屋价值补偿，搬迁补偿和临时安置补偿，停产停业损失补偿，以及补助和奖励。被征收房屋的补偿，不能低于同类房地产的市场价。

房屋拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和房屋置换两种。在我国，拆迁主要采取的是产权置换补偿方式，原房子有多大，就能换到多大的房子，如果选择了更大的房子，超过的部分需要房屋所有人补足差额。

在房屋拆迁的程序性规定中，通常都需要决定实施拆迁的行政机关和实施拆迁行为的行政机关通过相关的审批手续取得拆迁许可证，只有取得了拆迁许可证，才算是合法的拆迁，如果是违法的拆迁，则行政相对人可以选择诉讼、行政复议等方式进行维权。

房屋确权后就不能拆迁了吗，答案是不能，如果是房屋拆迁，那么该行政机关是可以与行政相对人就主要的拆迁补偿问题进行协商处理的。希望通过以上的文章内容，能给你一些答案，如果你有什么不明白的地方，可以找专业的律师在线解答。