农村违建宅基地如何处理？

农村违建宅基地如何处理？

一、农村违建宅基地如何处理？

对农村住房违法建筑的处罚有：

(1)对农村违法建筑，可对其进行整改，并处工程造价5%至10%的罚金。

(2)逾期不改正者，处工程造价百分之十以下的罚金；

法律基础：

《中华人民共和国城乡规划法》第64条

对未取得建设工程规划许可证的，应当依法给予相应的处罚。如果不能及时采取措施消除影响，则责令限期改正，并处工程造价5%以上10%以下的罚款。对不能采取改正措施消除影响的，责令限期拆除，拆除不能拆除的，没收实物或违法所得，并处工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第65条关于城乡规划的规定

凡在乡和村庄范围内没有取得乡村建设规划许可证的，由乡和镇人民政府责令停工，限期整改。逾期不改者，得拆除。

二、房屋拆迁如何补偿？

1、在农村，房屋拆迁和宅基地是分开补偿的。所谓“分开补偿”，就是对土地与地上附着物分别进行补偿。农村土地的所有权属于村集体，由村集体将土地分配给村民，村民在其土地上建房居住。房屋拆迁时，有两种补偿方式。

一种是对土地的补偿，另一种是对房屋的补偿。因为宅基地所有权归村集体所有，所以补偿款并不直接发放给宅基地使用人，而是归村集体所有。而房子的产权是属于村民个人的，所以房子的补偿也是归村民的。农民的土地被征用后，如果没有其他土地，村集体要重新分配土地给农民，使他们能够在新的土地上建房。

2、土地补偿的标的物为土地使用权，补偿方式主要有货币补偿和房屋置换两种。所谓货币补偿，是指按照有关的补偿标准，按照每平方米的补偿金额，直接支付给房屋所有权人。拆迁补偿是指在规划安置区内，按照不同的低价折成多少平米的房屋所有权人。

此外，还有房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包括所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常详细和清楚的，这个可以向征地方要来看。一般来说，想要得到补偿，只有一个办法，那就是用钱来补偿。

三、宅基地继承的原则是什么？

宅基地上的房屋是公民的个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承问题主要有以下几种情况：如果继承人是本集体经济组织的成员，并且符合宅基地申请条件的，在批准后可以取得被继承房屋的宅基地。

在不符合申请条件的情况下，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿意出售，则该房屋不能翻建、改建、扩建，待房屋达到不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。如果继承人为城镇居民，则可以比照上述情形办理。

按照法律规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋是自己建造的，那么由于其拥有完整的产权，那么该房屋可以作为遗产继承，然后变更房屋所有权，宅基地可以继续使用。

农村宅基地被拆迁要分别补偿，既要补偿宅基地使用费用，也要补偿房屋补偿费用。宅基地的所有权是不能继承的，它归村集体所有，但是宅基地上的房屋是村民的个人财产，它是可以被继承的，如果被继承人生前有遗嘱，那么他可以按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，那么他可以按照法定顺序继承。

四、什么样的条件才能申请宅基地

符合以下条件者，可申请宅基地：

(一)因子女婚嫁等原因，确需分户居住，但无宅基地者；

(二)外来人进入本集体经济组织后，没有宅基地。

(三)因发生或防备自然灾害，实施乡村及集镇规划，进行公共设施及公益事业建设，需要搬迁者。

只要符合以上三种情况中的一种，即可申请建房。

国家如何处理农村宅基地违建房，答案是限期拆除或强制拆除，并处一定金额的罚款，但罚款的金额并不固定，这个时候就要看违章建筑造成的损失了。希望以上的法律知识对你有所帮助。