东莞拆迁小产权房补偿多少？

东莞拆迁小产权房补偿多少？

一、东莞拆迁小产权房补偿多少？

小产权房拆迁仍能得到补偿。小产权房是指在集体土地上修建的房屋，没有国家房管局颁发的产权证书，不得随意转让，但原房屋所有权人仍需给予拆迁补偿，并按拆迁补偿标准给予补偿。

合法的根据

第11条《中华人民共和国土地管理法》

依法属于农村集体的土地，由村集体或村民委员会负责经营和管理；已经属于村内两个以上集体经济组织的集体土地，由村内每一个集体经济组织或村民小组负责经营和管理；已经属于农村集体经济组织的土地，由农村集体经济组织负责经营和管理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定

被征收人可以获得以下几种补偿：

(一)补偿被征用的房屋的价值；

(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；

(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。

二、拆迁过程中发生房屋纠纷如何处理？

1、行政裁决：由县级以上人民政府根据当事人的申请，进行裁量。被拆迁人为被拆迁人的，由同级人民政府确定。裁定的内容应包括补偿方式及补偿金额，安置用房的面积及位置，搬迁期限，搬迁方式及期限。应当在接到申请后三十日内作出裁决。

2、依法诉讼：被拆迁人对裁决不服的，可于收到裁决之日起六十日内向作出裁决的拆迁主管部门所在地人民政府申请复议。或者在收到仲裁裁决后三个月内向人民法院提起诉讼。

3、强制拆迁：对于被拆迁人或房屋承租人拒不执行拆迁决定，在拆迁决定规定的搬迁期限内不搬迁的，可依法采取强制拆迁的方式，由房屋所在地市县人民政府指定有关部门强制执行，或由拆迁决定部门申请人民法院强制执行。

三、拆迁的补偿是什么？

拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各项补偿款。通常是这样的：

1、房屋补偿费（重置费）：对被拆房屋所有权人进行补偿，根据被拆房屋的构造、折旧程度划分档次，以每平米为单位计算。

2、拆迁补偿费：补偿被拆迁人临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按照临时居所划分等级，按照被拆迁人的人口数，每月发放一次。

3、奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权利，如自愿迁入城郊、不要求拆迁人安置等，具体的补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况及国家相关法律政策确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构算公式如下：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

在日常生活中因拆迁产生纠纷后，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向当地人民政府申请行政裁决，如果对行政裁决的结果不服，则可以向当地作出行政裁决的主管部门的本级人民政府申请行政复议。

东莞小产权房拆迁有没有补偿？答案是“有”，小产权房拆迁时，小产权房产权人可以要求行政机关在法定期限内向自己支付补偿款。希望本文的内容能对你有所帮助，如果你有其它的问题，请向你的专业律师咨询。