40多年宅基地纠纷可否起诉？

40多年宅基地纠纷可否起诉？

一、40年以上的宅基地纠纷可否起诉？

1、40年以上的宅基地纠纷可提起诉讼，诉讼时效通常只适用于债权，理论界和司法实务中，一般认为对物权不适用诉讼时效。

2、侵犯宅基地是一种财产权利行为，应当免除诉讼时效。没有超过时效这一说。

宅基地

宅基地是指农村地区的农民或者个人对集体土地的占有和使用，作为住宅基地。具体包括了建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地是农村集体土地的所有权。

二、什么是宅基地的法律规定？

国法条款

1、宅基地只允许在本村集体所有成员之间进行流转。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地并非真正的财产权，而是土地使用权，土地所有权归村集体所有。宅基地不得买卖，不得继承，只能在村集体内部进行流转，并取得土地管理部门的批准和批准。

2、中国实行城乡二元体制，城市化进程中出现了大量“农转非”人口；不管是什么原因，一旦户口迁出，他们就失去了对老家土地的继承权，再也买不回，只能坐视“祖宅”成为集体财产。

3、由于户籍和土地挂钩，部分人对“农转非”持抵触态度，部分公务员更是千方百计想要“非转农”，然而，这类人只占少数，“进城”是大势。所以，从具体家庭的角度来说，如果相关法律没有改变，那就一定会失去宅基地。

4、按照《民法典》362条，

宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，并依法将集体土地用于建设住宅及附属设施。农村宅基地使用权的取得、行使、转让，应当按照《土地管理法》和国家有关规定进行。

5、农村集体经济组织划拨给农民建房子和小院的土地，以保证农民的生活需要。用来建造房屋，辅助性建筑（厨房，仓库，厕所），院子，沼气，禽兽，木柴等。农民只拥有土地使用权，不能买卖，不能出租，不能非法转让。农户拥有宅基地附着物的所有权，可以购买、出租、使用，且不受他人侵害。在房屋被出售或者出租之后，宅基地的使用权就转移到了受让人或者承租人的手中，但是宅基地的所有权仍然是集体的。

三、如何继承农村土地？

1、农村宅基地是指农村居民作为住宅基地建设房屋的土地，它属于农民的集体财产，由农民自己决定使用方式和方式。农民只享有宅基地的使用权，而土地则归集体所有。

2、宅基地上的房子，是可以继承的，也是可以继承的。在实践中，对农民宅基地的继承有以下几种情形：

(1)被继承人为本集体经济组织成员且符合申请宅基地条件者，经批准可获得该房屋所在地的宅基地；

(2)不符合申请条件者，可将房屋出售给本村符合条件者，不愿意出售者，不得翻修、改建、扩建房屋，待房屋达到不能居住状态后，由集体经济组织收回。

(3)继承人为城镇居民时，可比照上述不符合申请宅基地条件的情形办理。

3、农村宅基地有两种权利，一种是宅基地使用权，一种是地上房屋的所有权。

40年以上的宅基地纠纷能打官司吗，以上文章中已经给出了明确的回答，在现实生活中，即使已经过了诉讼时效，只要对方不抗辩，也是可以打官司的。希望本文的内容对你有所帮助，如果你还有任何疑问，你可以通过在线咨询专业的律师。