关于私有房屋拆迁补偿费的问题 一、关于私有房屋拆迁补偿费的问题 房主有权获得私有房屋的拆迁补偿，房屋的拆迁补偿费应归房主所有。例如，在拆迁过程中，私人房屋所获得的补偿费，是对被拆迁私人房屋所有权人财产的一种补偿。共有房屋有两个以上所有权人时，按照该两个所有权人在被拆迁房屋中所享有的所有权来分配。其他居住在私有房屋内的人，无权请求补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条第2款 因公共利益需要，向国有土地上的单位或者个人征收房屋时，应当给予合理的补偿。 二、房屋征用时应遵循什么原则？ 在房屋征…

拆迁被关进监狱的人也能分吗？ 一、拆迁被关进监狱的人可以得到补偿吗？ 可以分。 房屋拆迁的补偿标准是： 1、房屋补偿费（房屋重置费）：对被拆房屋所有权人进行补偿，根据被拆房屋的构造及折旧程度进行分类，每平米计算一次。 2、拆迁补偿费：补偿被拆迁人临时居所或自己寻找临时居所所带来的不便，按照临时居所划分等级，按照被拆迁人的人口数，每月发放一次。 3、奖励补偿款：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，或自愿放弃某些权利，如自愿迁出城郊，或不要求拆迁人安置。 法律基础： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17…

2023年农村房屋拆迁的新政策是什么？ 一、关于农村房屋拆迁的新规定是什么？ 农村拆迁的一些新规定，是按照房屋的市场评估价格，乘以房屋的建筑面积进行补偿。 1、征地补偿款 土地征收补偿费的计算方法是：土地征收前三年平均年产值的6-10倍。 2、征地安置费 根据农业人口的安置数量来确定。需要安置的农业人口数量，按照土地征用面积除以土地征用前被征用单位人均拥有的耕地面积计算。每一需要安置者，其安置费标准为被征用耕地前三年年均产值的4至6倍。但每公顷耕地之安置补助费，不得超过征地前三年之平均年产值之十…

拆迁房屋能否直接转让给子女？ 一、拆迁房屋能否直接转给子女？ 1、拆迁的房子可以转移到孩子的名下。在公共利益需要的情况下，国家可以对房屋展开征收拆迁。在征收拆迁房屋的时候，要给予经济补偿，而经济补偿包括了产权转移和经济补偿两种方式。当被拆迁人取得安置房完整产权之后，他可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，并向不动产登记机构办理过户登记。 2、《不动产登记暂行条例》的法律依据。 本法第十四条 因买卖或设定抵押等原因而申请不动产登记时，应由当事人共同申请。 有以下情形之一者，得单方提出申请： (一)…

房屋拆迁不安置宅基地怎么办？ 一、房屋拆迁不安置宅基地怎么办 房屋被拆迁后没有得到安置，可向政府寻求解决办法；农村房屋拆迁补偿办法包括以下几种： (一)、撤消被征用村庄或村组的补偿与安置 (1)可选择以货币补偿或以等值货币补偿的房屋产权对换。 (2)货币补偿费计算公式：（拆迁房屋建安重置单价加同区域内新建多层商品住宅每平方米土地使用权基础价格补贴）乘以拆迁房屋建筑面积。 (3)对被拆房屋进行评估时，如果选择了重置价格，则由土地征用单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；被拆迁房屋所…

最新城镇房屋拆迁管理规定 城镇房屋拆迁管理办法 第一章一般规定 第一条为加强城市房屋拆迁管理工作，保障被拆迁人的合法权益，确保城市房屋拆迁工作的顺利进行，特制定本条例。 第二条对城市规划范围内的国有土地进行拆迁，需要补偿和安置的，适用本条例的规定。 第三条对城市房屋进行拆迁的，应当符合城市规划要求，对旧城区进行改造，对生态环境的改善，对文化遗产进行保护。 第四条房屋被拆迁人应当按照本条例的规定给予房屋被拆迁人补偿和安置；被拆迁人应在规定的搬迁期限内完成。 本规定所称被拆迁人，系指取得拆迁许可证之…

房屋拆迁产权调换比例 随着城市建设的发展，拆迁房屋的数量越来越多，由此引发的纠纷也越来越多，给人们带来很大的困扰。但许多人对房屋拆迁中的产权调换比例不太了解，本文是在明律师为大家整理的一篇文章。 一、房屋拆迁补偿的比例如何确定 房屋产权调换，是指被拆迁人将其自建或购的房屋与被拆迁人的房屋进行产权调换，按照被拆迁房屋评估价值与调换房屋市场价格之间的差价结算。产权调换作为一种拆迁补偿方式，具有将被拆迁人给予被拆迁人以物质化补偿的特征。也就是以易地或原地再建的房屋，和被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失…

一、房屋拆迁应具备哪些条件？ 房屋拆迁补偿条件，是指房屋被拆迁人和被拆迁人就房屋被拆迁人的损失和补偿事项，与被拆迁人协商确定的。 拆迁补偿条件的法定条款 第十八条被征收人应当按照本条例的规定得到相应的补偿。 第十九条补偿方式可采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿结合的方式进行。 因危房改造而需征收房屋建设的，被征收人应享有回迁权。 按照本条例第二十九条规定的补偿方式，由被征收人自行选择。 第二十条对房屋的货币补偿，应当按照房屋的位置、用途、结构、新旧程度和建筑面积等因素，按照房地产市场的评估价格…

一、房屋拆迁补偿标准制定？ 城市房屋拆迁条例第24条、25条规定，货币补偿的金额，应当以被拆迁房屋的位置、用途和建筑面积为依据，按照房地产市场的评估价格来确定。 具体办法由各省市制定。实行产权调换的，拆迁方和被拆迁方还应按照评估值，计算被拆迁迁方的补偿费和被拆迁方的房屋价值，并支付差价。被拆迁人与被拆迁者协商确定被拆迁迁者对被拆迁迁者的房屋进行室内装修的补偿；如经协商无法达成一致，可委托鉴定机构进行鉴定。 由此可以得出，拆迁补偿以房屋市场价格为主要依据的结论。因公共设施被拆迁的，被拆迁人应当按照…

各地的补偿标准各不相同，比如芜湖市： ①在2002年8月15日之前建成且有合法证件的被拆房屋，人均35平方米以下，按被拆房屋的基准价格（扣除楼层系数后）进行补偿；超过人均35平方米以上，45平方米以下的部分，按被拆迁房屋的重置价进行补偿；超过人均面积45平方米以上的，补偿标准为重置价60%； ②二○○七年四月二十四日以前建成，为被拆迁人唯一住房的房屋，其人均35平方米以下的部分，按被拆迁房屋的基准价格（减去楼层系数）给予补偿；超过人均35平方米的部分，按被拆迁房屋重置价的60%进行补偿。 下面我…

2023年最新城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 …

一、对房屋拆迁评估价格不满意能不能拒绝签字 1、对房屋拆迁评估价格不满意能拒绝签字，并且可以向房地产价格评估机构申请复核评估。根据法律规定，征收房屋的补偿不能低于房屋征收决定公告之日起同类型房屋的市场价格。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复…