导读：据广州市人民政府网站消息，根据近年来广州市国有土地上房屋征收领域的新情况、新变化，广州市住建局于2020年5月8日起就《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》公开征集公众的意见，征集意见截止至5月17日。那么，此次对《实施办法》的修订将可能牵涉哪些与被征收人补偿利益密切相关的问题呢？本文，谭深杰律师结合媒体的相关报道为大家梳理其中的4大看点。   【看点一：非住宅房屋奖励金标准设定“15%”上限】 “征求公众意见稿”第21条规定，征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标…

☑ 裁判要点 1.“对于同一申请人向同一行政机关就同一内容反复提出公开申请的，行政机关可以不重复答复。”该规定适用的前提是行政机关对申请人的信息公开申请已经给予相应答复，对属于公开范围的信息，申请人通过该答复行为已经获取了所申请公开的信息或者获得了有效的信息获取途径；对不属于公开范围的信息，已经明确告知申请人并说明理由。 2.履行法定职责案件的审查重点是申请人提出的履行职责申请条件是否成立，行政机关是否履行了相应职责。行政机关之前针对申请人的履责申请作出的拒绝答复或者怠于答复行为，是行政机关是否…

违法拆迁一直是全社会的阴影，其实我国的法律制度早已为恶性拆迁套上枷锁，如何真正控制滥用的权利需要国家和百姓的共同努力。只要民众对法律还心存信仰，只要社会正义底线坚守不破，我们一定能遏制住违法拆迁的步伐！ 最高法召开新闻发布会通报《最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》和《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》(以下简称《意见》)。   最高法在《意见》中明确指出，坚持各项产权的全面保护，通过刑事、民事、行政等各种审判及执行活动，依法明确产…

☑ 裁判要点 行政补偿是指行政机关实施合法的行政行为，给行政相对人合法权益造成的损失，由国家依法予以补偿的制度。行政赔偿是指行政机关实施违法的行政行为，侵犯行政相对人合法权益，由国家依法予以赔偿的制度。行政赔偿与行政补偿的目的和内容均不相同，但是为了监督行政机关依法行使职权，保护行政相对人合法权益，防止土地领域违法成本过低客观上放纵更多违法占地行为的发生，违法占地行政行为的行政赔偿标准不应低于合法征收的行政补偿标准。土地被违法占用，未批先征，赔偿的损失应当包括依法征收的补偿费用及相关直接损失。 …

房屋拆迁期间几类主体   1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可证》的单位。 2、被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人。 3、房屋承租人：指与被拆迁人具有正当租赁关系的单位或者个人。 4、拆迁实施单位（即拆迁公司）：指依法设立，取得房屋拆迁资质证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安顿协议的独立法人单位。 5、拆迁评估机构(即评估公司）：指具有房地产评估资质，纳进本地拆迁评估机构名录，负责对被拆迁房屋和产权调换房屋（安顿房）的房地产市场价值入行评估的机…

导读：在征地拆迁领域，农村“外嫁女”的补偿安置权益始终是矛盾纠纷最集中的点之一，且长期以来并未得到根本性的改善。其中关键难点，就在于司法实践中缺乏裁判此类案件的相对统一、明确的标准，地方政府在处理相关案例时往往仅依据某一具体项目的补偿安置方案甚至村规民约、风俗习惯，处理结果更是千差万别。2020年2月17日，山东省高级人民法院作出（2019）鲁行终1675号行政判决书（王小红诉商河县政府不履行拆迁安置补偿职责），就“外嫁女”问题的共性裁决思路进行了难得的梳理和归纳。本文，刘勇进律师就为大家浅析这…

导读：A村有一块闲置地，后被五户村民承包占用，种植小麦。2000年，该闲置地因被县开发项目建设需要被征收，五户村民，提出闲置地的补偿款应分配，但却遭到村里其他村民的反对。2003年，村委会书面通知五户村民被征收承包的土地面积采用补划方式解决。当年5月份，村委会召开村民级别代表，部分老党员会议，形成决定将A村的机动承包地调整补偿给五户村民。并获得了乡行政单位的同意。但五户使用了机动承包地时，遭到了其他村民的阻挠。为此，五户村民提起诉讼，要求村民其他村民停止侵害，排除妨碍。但最后未得到法律支持。 &…

读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解违法建筑的法定拆除流程。 一．实地调查取证 1.执法人员不得少于两人。 2.执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在实际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如姓…

征地过程中程序方面存在的问题主要有以下几个方面，需要被征收人你重点注意：   （1）征地工作实施主体不规范 《土地管理法》第四十六条明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府，，由该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。 （2）征用土地公告不规范 征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。 具体情况便是有的小项目未进行公告，有的制作了公告未张贴，有的应公告两次而只公告了一次，有的公告内容不完…

家住黑龙江的刘某，是当地棚户区改造项目的被拆迁户，因为补偿价格太低，刘某和当地政府迟迟没有达成拆迁补偿安置协议。 在2019年11月份，一群不明身份的人员开着挖掘机欲将刘某家拆除，刘某报警后上前理论，不慎将对方一人员打伤。警察也出警，了解了相关情况。 不料当晚，警察便到刘某家，将刘某拘留，理由是刘某将政府机关工作人员打伤，刘某家人不得不选择法律途径解决这个强拆纠纷。   案例分析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不…

☑ 裁判要点 1.由于建筑物不同的建成时间及所占土地的不同用途，对建筑物应取得何种批准手续、进而判断其是否合法，均具有重要影响。2.行政机关应对其作出拆除违法建设决定的事实认定及程序合法性承担举证责任，应提供可以证明涉案建筑属违法建设及该建筑的具体坐落、面积、建成时间等情况以及履行调查、意见听取等正当程序情况的证据材料。行政机关并未提交上述证据，应承担不利的法律后果。3.法院判决之效力不仅在于确认拆除违法建设决定程序违法，同时也要审查该决定是否查清涉案建筑属于违法建设。   ☑ 裁判文…

近来，新基建浪潮席卷全国，有人问，究竟什么是基建？ 基建，就是基础设施建设。我们平常说的老基建，主要指铁路、公路、机场、港口、水利设施等建筑项目，也被称为“铁公基”。这些基础设施建设在中国城市化和工业化进程中发挥了极为重要的作用。 与传统基建相比，新基建的内涵更丰富，涵盖范围更广。4月20日，国家发改委举行新闻发布会，明确新基建主要包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施，涉及7大领域，包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。 新…