• 企业拆迁补偿的项目有哪些吗?

    随着城市的快速发展,新的建设项目逐渐增多。在土地资源紧缺的情况下,拆迁成为城市发展的必经之路。企业拆迁补偿的项目有哪些 1.土地补偿。土地房屋价值补偿主要包含两方面:  土地区位补偿价和房屋重置成新价。土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要是由土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价…

    拆迁常识 2020年1月23日
  • 申请政府信息公开需要注意哪些问题?

    1.向政府部门申请信息公开后,没有回信怎么办? 根据政府信息公开相关法律法规的规定,申请人可以通过邮寄、传真、网上申请等多种形式向政府部门申请信息公开。政府部门收到公民提交的申请后,应当出具登记回执,注明应当作出答复的期限。在具体的申请过程中,有些地方的政府部门收到申请后,往往不出具登记回执,不进行答复,也即申请人申请后,就没有回信了。 针对这种情形,首先可以先与申请机关沟通,询问下具体原因。如果没有办法取得联系,且超过15个工作日的,申请人可依申请凭证(证明邮寄过申请书的材料、网上申请记录等)…

    拆迁常识 2020年1月22日
  • “ 一户一 宅” 是什么意思?“一户多宅”违法吗?

    《土地管理法》第62条第1款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第4款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。对于“一户多宅”就是违法占地这个问题,不能这样草率地进行违法认定。法律规定了一户一宅的原则,但在现实中由于各方面的因素,存在合法取得多块宅基地或宅基地面积超过标准的既成事实。 以下四种“一户多宅”是合法的: 1.面积总和符合宅基地面积标准。这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来…

    拆迁常识 2020年1月21日
  • 农业农村部公开答复:关于农村拆迁和土地征收的建议

    近日,农业农村部就十三届全国人大二次会议提出的“关于农村拆迁和土地征收的建议”公开了有关答复意见。 《答复》指出,2019年以中央农办、农业农村部名义下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,明确提出依法保护农民合法权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”;要求严格控制整村拆并,规范实施程序,加强监督管理。 党中央、国务院高度重视保障农民宅基地和住房权益,在改革完善宅基地制度和农村土地征收制度等方面作出了一系列部署。 2015年在全国33个县(市、区)启动土地征收、集…

    拆迁常识 2020年1月20日
  • 新《土地管理法》实施后,遇到征地能补偿多少钱?

    片区综合地价安置补偿,社会保障等征地补偿费的详细计算方法。 这首先得先解释一下区片综合价应该怎么查询的问题? 当地的综合区片地价,它是由省级人民政府来批准,一般是两到三年进行修订调整,根据实际情况嘛。这个区片综合地价一般是包括安置补助费和征地的补偿费等在内的,对区片综合地价的计算的一般也是参照这个土地的一个原来的基本情况,涉及到一个区位的一个价值,有好几个方面来进行计算的,一般的会高于咱们按照产值那种计算方式啊。 因为这个土地管理法之前就规定的是说多少倍,按照年产值的几倍来计算啊,按照区片综合地…

    拆迁常识 2020年1月19日
  • 2020年养猪用地政策:养殖扶持政策有哪些

    农业生产,土地是关键。有很多地区由于土地面积或者用地的限制,导致生猪养殖不能如农户所期望的进行。 为了将土地的影响减到最小,最近,有关部门表示中国继续加大生猪养殖用地保障,并且新出台了一份通知,允许“建楼”养猪。 养殖设施允许建设多层建筑传递出一个信号:用地政策比以前更宽松了。为了加快生猪产能恢复,除了允许猪“上楼”,各部门还发布了以下便民政策: 1、 养殖设施用地,可以少量占用永久基本农田 这在以前,是绝对不允许的,而如今政府已作出退让,不过占用的土地面积必须补划。 考虑到生猪养殖也属农业生产…

    拆迁常识 2020年1月18日
  • 农村的“以租代征”是否合法?不知道吃大亏!

    ”以租代征” “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务的行为。  《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 根据上述规定:“以租代征”是…

    拆迁常识 2020年1月17日
  • 无证房屋等于违建?家里房子没证,怎么依法判断是不是违建?

    因为复杂的历史原因,农村的“无证房”普遍存在。部分地方的行政机关为了在征收土地中为了降低成本,就此认定这些房屋全是“违建”。这种房屋建设手续不完整的状况,不是农民自己能够克服和解决的,所以不能怪农民。 动机不纯 农村集体土地征收过程中,政府在当事人未签订征收补偿协议的情况下,不遵循法定的组织实施程序,径行将涉案房屋认定为违法建筑并强制拆除,其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用,而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程,属于滥用职权行为。 无法证明必须拆除 即便作为违法建筑,根据《城乡规划…

    拆迁常识 2020年1月17日
  • 拿到的分户评估报告不合法,被征收人可以拒绝签协议!

    拆迁评估报告评估的是被拆迁户房屋的价值,直接关系到最终的补偿数额,因此评估结果必须是公正、客观的并且依据充分的,否则难以令人信服。如果没有得到一份合法有效的分户评估报告,那么被征收人应当拒绝在协议上签字。 评估报告合法的前提 那么首先呢,这个评估报告怎么才合法呢,它首先是有几个前提的。 首先,评估机构的选择必须合法,应该是由被征收人来进行协商选定的,如果是协商不成呢,可以采取多数决定、抽签、摇号,随机决定这种方式,总的来说肯定不是征收部门定的,征收部门直接指定评估机构的做法肯定是不合法的。 其次…

    维权指南 2020年1月16日
  • 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

    中华人民共和国最高人民法院 公  告 《最高人民法院关于修改<关于民事诉讼证据的若干规定>的决定》已于2019年10月14日由最高人民法院审判委员会第1777次会议通过,现予公布,自2020年5月1日起施行。   最高人民法院 2019年12月25日 法释〔2019〕19号 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 (2001年12月6日最高人民法院审判委员会第1201次会议通过  根据2019年10月14日最高人民法院审判委员会第1777次会议《关于修改〈关于民事诉讼证据的若干规定〉…

    维权指南 2020年1月16日
  • 被征收人收到责令限期拆除的决定、通知后应该怎么办呢?

    【要拆迁了,可住了多年的房子为啥被认定为“违法建筑”】 1) 依据2008年1月1日施行的《城乡规划法》第六十四、六十五条的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;乡、村庄规划内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。  2)依据96年10月《行政处罚法》第二十四条,对当事人的同一个违法行为,不得给予两次以上的罚款。…

    拆迁常识 2020年1月15日
  • 遇到强拆怎么维权

    首先,法律要点是维权的重要保障。 强拆其实比较容易理解,无非是强制被拆迁人强拆。但大家有所不知的是强拆分为两种情况: 一种是合法的,属于司法强拆,司法强拆就是一切程序合法且被拆迁人又同意拆迁方的条件而不履行自己义务的情况下,拆迁方申请法院强制执行的一种情况,且在执行之前会通知被拆迁人相关内容和权利义务。 一种是违法的,属于行政强拆,这个就是大家常常反应出的暴力拆迁,拆迁方自己利用推土机和‘刀枪棍棒’来实现的强拆。司法强拆是可以提前采取合适的法律措施进行避免的,而暴力违法这种强拆虽然依靠自身无法阻…

    维权指南 2020年1月14日

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