在生活中，如果遇到房子改建是需要先进行申请，而很多朋友们对于房屋改建申请书不知道该如何书写，在书写之前，大家可以简单的了解一下应用设计的内容和范围是相对较多的，那么房屋改建申请书怎么写？ 一、房屋改建申请书怎么写 XX镇人民政府: 我是XX市XX镇XX村X号村民XX。男，现年XX岁，于XX年出生。本人现居住的房屋是上世纪解放前修建的老式泥砖木结构的瓦房，是父母亲留下的遗产。面积约30平方米，自建房至今已有80多年房龄。 房屋改建申请书怎么写 由于房屋年久失修，屋顶上的瓦片经常出现漏水现象，目前已…

现在的城市发展比较迅速，一些老城区或者郊区就会面临着拆迁，我们都知道，房屋在拆迁的时候，是需要给予被拆迁人一定的补偿的，有些是补偿安置房，也有些是补偿拆迁款，由于各地的经济发展水平不一样，因此补偿价格也不一样，那么房屋拆迁价格如何计算？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、房屋拆迁价格如何计算 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁…

国家扶贫政策和城乡一体化的推进，新农村的开发围绕着土地政策改革，面对土地这个问题，建在土地上的房子就不能避免，对于农村改革和开发，面对房子拆迁有几个话题大家都比较关注，房子拆迁的标准有什么？农村二楼房拆迁赔多少？快随小编一起看看吧。 一、房子拆迁的标准有什么？ 根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。 1、农村草房补偿1900元／平米。 2、砖瓦房补偿2400／平米。 3、砖砼结构房屋补偿28…

当前，推进乡村振兴是农村建设发展的重要目标和引领，也是我们国家的一项重要战略。实现乡村振兴宏伟目标，就必须进行改革，破除一些影响农村快速发展、影响农民增收致富的制度机制障碍，重新激发农村建设活力，增强农村发展后劲，真正把农村建设的美丽宜居、产业兴旺、治理有效、乡风文明、生活富裕，让农村成为人人向往的地方，让农民成为让人羡慕的群体。 正确处理农民与土地的关系是农村改革的主线，因为土地是农村的基本生产资料，是农民的主要收入来源和重要生活依靠，农民与土地的关系处理好了，农民从事农业生产的积极性、创造性…

导读：在农村集体土地征收中，当地国土资源行政主管部门做出的土地移交决定无疑是一份非常致命的文件。被征地农民一旦收到，就意味着他们的土地面临着司法征收的紧迫威胁，土地上的房屋也将是“唇亡齿寒“的下场。在近期律师代理的保护合法利益案件中，发现存在一些非法征地的新形式、新动向，与以往公然违法行为相比更加扑朔迷离。那么这些新趋势是什么呢？为什么他们出来你就有权拒绝交付土地了呢？ 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》有关规定，中华人民共和国国土资源部申请法院强制执行交还土地命…

大多数拆迁户一生只会经历一次拆迁，由于对相关知识不了解，极易落入拆迁方的套路，使自己的合法权益得不到保障。 一、只有政府有权征收土地 依据《土地管理法》的规定，只有政府才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“拆迁公司”的单位具体负责征地事宜，实际上，这是不合法的。 二、村委会不可主动代表拆迁户与政府进行谈判 遇到征地拆迁时，我们发现有些村干部对拆迁户讲，“征地是村里的大事，由村里的领导代表大家跟政府进行谈判，你们等着分钱就可以了”。 村干部这一行为直接将拆迁户排除在征地程序之外，很有可能会…

强拆不可怕，就怕强拆有文化。 一旦在强拆上盖上“文书”的帽子，那这一纸强拆文书，就会变成被拆迁人的最后通牒。 不管你愿意不愿意，文书下达意思是拆迁已经基本到了结尾，此时房子还有恢复的可能吗？ 天无绝人之路，就看这个路你到底怎么走。 1、被拆，让往事一切随风。 （你要选这条路，估计也不会看这篇文章了）。 2、行政复议和行政诉讼。 选择这条路，代表着你走上了保护合法利益之途。 但是，这里要特别注意的是，强制拆除文件有两种，一是行政机关直接作出的拆除违法建筑的行政强制执行决定，即行政强制拆除文件；二是…

导读：总有被拆迁人问我如果遇到“强制拆迁“等这种危急状况应该采取什么措施，我会告诉他们马上报警，然后我收到的回复经常是:报警毫无用处，警察也不会管理。那么报警到底有没有用呢？我先和大家分享一个案例。 张某住在襄阳，正在面临拆迁的问题。有一天，他的家的玻璃被从外面扔过来的石头砸碎了。幸运的是，任何人都没有受伤。他在律师的指导下赶到了警察局。警察过来后，他做了一个记录，然后就没有结果了。律师要求张某去公安局要报案的回执单。一开始，公安推辞，没有给出回执单，但律师已经为张某提供了法律依据。张某最后争取…

首先，需要明确的是所签协议的性质是否属于行政协议。 若是与行政机关或是有证据证明由行政机关设立的民事主体签订的补偿安置协议的话，根据《行政诉讼法》第十二条（十一）项，行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除土地房屋征收补偿协议等行政协议引发纠纷，可以提起行政诉讼，以该行政机关为被告。 反之，若被拆迁人是直接与公司或者未有证据证明该民事主体由行政机关设立的话，则应定性为民事协议，应当适用的是《合同法》《民事诉讼法》等民事实体法、程序法的规定，就不在本文的介绍之列了。 其次，关于行政协议…

1.符合“四规划一计划”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第九条第一款规定：“确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。” 需要特别指出的是，如果被征收人涉及征收的项目名称是“保障性安居工程建设”“旧城区改建”，还应当纳入本地市、县级国民经济和社会发展年度计划。 2.拟定征收补偿方案。《征补条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”这意味着征收补偿方案应当经市、县级人民政府组织有关部门进…

产权不明的房屋是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或有产权但尚未确定最后归属的房屋。产权状况不明确房屋的征收，是指在征收公告公布规定的期限内，被征收房屋的上述问题还未解决而房屋仍需征收。由于房屋产权的不确定性，补偿安置的主体也就不确定，但是，不能因为被征收主体不明确，就降低或不对被征收房屋进行补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。 第二十六条规定，被…

导读：近日，自然资源部对城镇户籍子女可依法继承农村宅基地上房屋及其使用权的答复持续引发热议。不过，我们需要提示各位朋友的是，在一些特定情形存在的情况下，办理确权登记将可能遇到麻烦或者争议。接下来我们重点解析这其中的4方面问题。 农村宅基地使用权能继承了，但这4种情形会影响你的确权登记 【情形一：宅基地上原有房屋自然坍塌】 首先需要明确的是，根据《民法典》第1122条之规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 据此可知，按照传统的观点，作为法定用益物权之一的宅基地使用权是不能作为遗产继承的。关…