农村二楼房拆迁赔多少?

国家扶贫政策和城乡一体化的推进,新农村的开发围绕着土地政策改革,面对土地这个问题,建在土地上的房子就不能避免,对于农村改革和开发,面对房子拆迁有几个话题大家都比较关注,房子拆迁的标准有什么?农村二楼房拆迁赔多少?快随小编一起看看吧。

一、房子拆迁的标准有什么?

根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800/平米。

4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物也应该给予等价补偿,青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

农村二楼房拆迁赔多少?插图

二、农村二楼房拆迁赔多少

二层及以上楼房补偿3300元/平米。另外,房屋附属物等给予等价的补偿、异地安置每户给予2万元的补偿,了解的情况是在大部分地区,二层楼房是按照一层房子的2倍给补偿的,即完全按照面积来计算的,地方不同的政策也不同,房子拆迁补偿也所不同,具体赔偿需要了解当地政策。

三、拆迁赔偿应该主要的问题

1、在拆迁过程中,合法的土地房屋证件是必备条件之一,必要的证明是你拿到拆迁款的底气,这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证,有的地方还需土地使用证,所以在补偿金额方面可能会受一定的影响。

2、建造时间的新旧也会影响拆迁款的数额,对于房子的新旧也是判定金额的条件之一。

3、房屋结构,建筑房子所用的材料不同,金额也是会受到影响,钢筋水泥与泥土稻草所建筑的价值也是不一样的,

4、地理位置,现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等,很多农友表示城中村拆迁款最高,这也不是没有理由的,毕竟城中村是被划入城市规划区域的,这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。

5、装修情况,装修情况的差别也会影响拆迁赔偿的金额,装修所花的精力物力人力不一样,到后面拿到的金额也是不一样的

总的来说,农村拆迁赔偿是推动村民对政策的支持和理解,从实在问题帮助,能拿多少,赔多少,每个地方是不一样的,需要向当地有关部门询问。以上是小编为您整合的农村二楼房拆迁赔多少的相关知识,希望对您有帮助。

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