买二手房有没有拆迁补偿？

买二手房有没有拆迁补偿？

一、买二手房有没有拆迁补偿？

买二手单位房是没有补偿的，如果买二手房子被征收拆迁，买主将得到经济补偿，包括对房屋价值的补偿、搬迁安置费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条关于房屋征收与补偿的规定

被征收人可以获得以下几种补偿：

(一)补偿被征用的房屋的价值；

(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；

(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。

市、县人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办法。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定，

被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。

被征收人选择产权调换的，市县人民政府应当为被征收人提供产权调换所需的房屋，并将差额计算和结算给被征收人。

由于旧城区改造而征收个人住宅，被征收人选择在改造地段进行产权调换的，作出征收决定的市县人民政府应当提供改造地段或附近地段的房屋。

二、如果房子没卖出去，还要给中介费用吗？

因为现在有很多无良中介，所以很多人都对中介抱有戒心，在他们看来，只要房子还没卖出去，就不用交中介费了。但如果房屋没有成交，是否要付中介费用，则要根据合同的具体条款来决定。

根据规定，如果合同中约定只有中介提供了居间服务即可收取中介费等类似条款，那么无论房屋最终成交与否，只要中介确有提供居间服务，都需要支付中介费。

三、买房有何注意事项？

在找中介的时候，还是要提防一些陷阱。

1、定金为本，反悔为本。

2、隐匿产品缺陷，误导消费者

中介机构提供虚假信息的原因有二：其一，业主未如实告知中介机构，而中介机构应尽其查证义务；二是业主实话实说，中介却故意不说，比如房子的年龄、按揭情况、瑕疵、配套设施等等，购房者往往在签订中介合同之后才得知，此时中介就会以“拗定金”相要挟，逼迫购房者继续成交。

3、虚言诱骗交易

为了达成交易，中介机构往往会信口雌黄，对学位、产权、费用等虚假承诺，故意迎合买卖双方的交易意向，消费者经常因为缺少有效的书面证据而无法依法维权。

买二手单位房拆了有赔偿吗，这个问题在上面的文章中给出了明确的回答，房屋被拆迁可以得到补偿，但不能得到补偿，这两者在性质上是有明显区别的。如果您对此有任何疑问，请向我们的专业律师咨询。