导读：A村有一块闲置地，后被五户村民承包占用，种植小麦。2000年，该闲置地因被县开发项目建设需要被征收，五户村民，提出闲置地的补偿款应分配，但却遭到村里其他村民的反对。2003年，村委会书面通知五户村民被征收承包的土地面积采用补划方式解决。当年5月份，村委会召开村民级别代表，部分老党员会议，形成决定将A村的机动承包地调整补偿给五户村民。并获得了乡行政单位的同意。但五户使用了机动承包地时，遭到了其他村民的阻挠。为此，五户村民提起诉讼，要求村民其他村民停止侵害，排除妨碍。但最后未得到法律支持。 &…

读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解违法建筑的法定拆除流程。 一．实地调查取证 1.执法人员不得少于两人。 2.执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在实际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如姓…

征地过程中程序方面存在的问题主要有以下几个方面，需要被征收人你重点注意：   （1）征地工作实施主体不规范 《土地管理法》第四十六条明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府，，由该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。 （2）征用土地公告不规范 征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。 具体情况便是有的小项目未进行公告，有的制作了公告未张贴，有的应公告两次而只公告了一次，有的公告内容不完…

家住黑龙江的刘某，是当地棚户区改造项目的被拆迁户，因为补偿价格太低，刘某和当地政府迟迟没有达成拆迁补偿安置协议。 在2019年11月份，一群不明身份的人员开着挖掘机欲将刘某家拆除，刘某报警后上前理论，不慎将对方一人员打伤。警察也出警，了解了相关情况。 不料当晚，警察便到刘某家，将刘某拘留，理由是刘某将政府机关工作人员打伤，刘某家人不得不选择法律途径解决这个强拆纠纷。   案例分析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不…

☑ 裁判要点 1.由于建筑物不同的建成时间及所占土地的不同用途，对建筑物应取得何种批准手续、进而判断其是否合法，均具有重要影响。2.行政机关应对其作出拆除违法建设决定的事实认定及程序合法性承担举证责任，应提供可以证明涉案建筑属违法建设及该建筑的具体坐落、面积、建成时间等情况以及履行调查、意见听取等正当程序情况的证据材料。行政机关并未提交上述证据，应承担不利的法律后果。3.法院判决之效力不仅在于确认拆除违法建设决定程序违法，同时也要审查该决定是否查清涉案建筑属于违法建设。   ☑ 裁判文…

近来，新基建浪潮席卷全国，有人问，究竟什么是基建？ 基建，就是基础设施建设。我们平常说的老基建，主要指铁路、公路、机场、港口、水利设施等建筑项目，也被称为“铁公基”。这些基础设施建设在中国城市化和工业化进程中发挥了极为重要的作用。 与传统基建相比，新基建的内涵更丰富，涵盖范围更广。4月20日，国家发改委举行新闻发布会，明确新基建主要包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施，涉及7大领域，包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。 新…

☑ 裁判要点 1.由于建筑物不同的建成时间及所占土地的不同用途，对建筑物应取得何种批准手续、进而判断其是否合法，均具有重要影响。2.行政机关应对其作出拆除违法建设决定的事实认定及程序合法性承担举证责任，应提供可以证明涉案建筑属违法建设及该建筑的具体坐落、面积、建成时间等情况以及履行调查、意见听取等正当程序情况的证据材料。行政机关并未提交上述证据，应承担不利的法律后果。3.法院判决之效力不仅在于确认拆除违法建设决定程序违法，同时也要审查该决定是否查清涉案建筑属于违法建设。   ☑ 裁判文…

导读：在征收实践中，有一种情况让被征收人一头雾水，那就是被街道办或者村委会告知自家的房子要被责令限期拆除，而且基本没有商量余地，时间一到，房子就被强拆。这让包括被征收人在内的很多人都存在疑问，这样的拆迁有问题吗？在明律师在接下来的内容中，就为大家解答这一问题。 一般来说，强拆到来之前，被征收人依法应该要收到这3份文书之一：征收补偿决定（城市房屋）、责令交出土地决定（农村房屋）、责令限期拆除决定（违法建筑）。 当然，实践中的情况是复杂的，还有些名为“最后通告”等奇奇怪怪的文书也声称要限期拆除你的房…

导读：实践中，对于违建的拆除、没收是否也需要申请人民法院强制执行，仍存在不同的理解和做法。在明律师曾多次提及“合法建筑，司法强拆；违法建筑，行政强拆”的判断，其依据又是什么？行政机关依职权对违建进行处置，法院真的完全不管吗？本文，谭深杰律师为大家再度解析行政机关究竟该如何依法强拆、没收违法建筑。   【《城乡规划法》+《行政强制法》，行政机关可以依法自行处置】 对于违反城乡规划，未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证进行建设的房屋，《城乡规划法》第64、65条规定应当由城乡规划主…

案涉土地系未征用的集体土地，土地管理部门文件显示该土地符合土地利用总体规划，在允许建设区内。当事人认为，该土地可以用于建设，可以不经过征用程序就直接报规报建。当事人这种说法是否正确？     根据新修正的《土地管理法》相关规定，用于建设的土地有以下几种情形： 一是乡（镇）村建设使用农民集体土地。即乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依法…

导读：《政府信息公开条例》赋予了公民对政府的行政行为有广泛的知情权，并具体规定了行政行为知情权的行使方式和救济途径。正确适用条例将会帮助老百姓在遇到房屋征收时合法维权。本文将介绍如何申请政府信息。 一、目前在个别地方房屋征收管理秩序及程序不规范，被征收人可以通过依法申请政府信息公开的渠道，尽可能的规避暗箱操作现象，更好的维护自身合法权益。 被征收人有权获取征收的政府信息《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》都较为明确的规定了行政机关负有公告公示职责和义务，但实践中个别行政机关不行使或怠…

村委会不是《政府信息公开条例》规定的政府信息公开主体，行政机关告知申请人到村委会查询征地补偿、安置费用等情况，不符合法律规定。 裁判文书中华人民共和国最高人民法院行 政 判 决 书（2019）最高法行再206号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南省洛阳市人民政府，住所地河南省洛阳市洛龙区。 法定代表人：刘宛康，该市人民政府市长。 委托诉讼代理人：王娜，该市人民政府法制办工作人员。 委托诉讼代理人：贾亚敏，河南开物律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：李素珍，女，1931年1…