复垦也算出卖出租吗？复垦后是否可以申请新的宅基地？

复垦也算出卖出租吗？复垦后是否可以申请新的宅基地？

土地的复垦其实就是人们为了建造房子而占(使)用农村集体经济组织所有的土地，但在建设过程中，因挖损、塌陷、压占等外部原因造成了土地被破坏的一些情况，而采取整治措施，将被破坏土地恢复到可供利用状态的过程，就称之为复垦。

《土地复垦条例》第三条规定：生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）负责复垦。但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地（以下称历史遗留损毁土地），由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。

第四条规定：生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地；对依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。

土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。

如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地复垦后还能建房吗?

1、如果宅基地在复垦后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

3、农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

4、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。占用农用地建房的，需要依法办理审批手续。

5、农村村民出卖、出租住房后，不可以再申请宅基地。

综上，就是关于农村宅基地复垦的内容解读，农村土地复垦并不是大面积的，只有符合复垦的条件才可以申请复垦。等满足基本条件后，当地政府会公示相关的征收补偿标准，由于各地的发展程度不一样，其补贴标准也会有所差别，具体的补偿可以向当地的有关部门进行咨询。农村土地复垦这一措施对土地资源来说也是一种保护。

复垦后可以重新申请宅基地，但应当满足相应条件。根据法律规定，如果宅基地复垦后变成农业用地的，建造房屋需要办理农用地转用审批手续。如农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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