征收房屋三年不拆迁的处理

征收房屋三年不拆迁的处理

一、被征用房屋超过三年不拆迁该如何处理？

县级以上人民政府可以无偿收回用地单位土地使用权，一般在支付拆迁补偿款后，应依法拆除房屋。

中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例

第八十七条第三十八节

任何单位或个人不得使耕地闲置或荒废。经批准使用的非农业建设用地，在一年之内没有使用但能够耕种和收获的，应当由原使用该土地的集体或个人继续使用，或者由使用单位组织使用；未开工建设超过一年的，应按省、自治区、直辖市有关规定支付闲置费用；超过两年未使用的，由县级以上人民政府无偿收回；被征用土地属于集体的，应当交还给原集体经济组织，使其能够继续使用。

二、拆迁决定可以在什么情况下做出？

为保证国家安全，促进经济社会发展，符合公共利益，需要对房屋进行征收的，由市、县人民政府作出征收决定。

(一)防卫与外交需求；

(二)国家对能源、交通和水利等基础设施建设的需求；

(三)国家组织实施的科学技术，教育，文化，卫生，体育，环境与资源保护，防灾减灾，文化遗产保护，社会福利，市政等公益事业；

(四)政府组织建设经济适用房的需要；

(五)政府根据城乡规划法的有关规定，对危房较多和基础设施较差的地区的旧城改造需求；

(六)其他符合公共利益的法律、行政法规的规定。

三、拆迁补偿的程序是什么？

1、拆迁方需到相关部门办理拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门向社会公布相关公告；

3、物业管理部门及拆迁方要做好合理的宣传工作；

4、明确人民的补偿与安置方式。对违章建筑物及临时建筑物以外的建筑物，按一般情况及特殊情况分别给予补偿；

5、请双方在自愿和公平的基础上达成协议；

6、拆迁补偿费的支付。

四、拆迁补偿协议应包括什么内容？

1、被拆迁人的基本情况，如姓名，住址，通讯地址及其他。

2、关于被拆迁房屋的相关资料，包括房屋的位置，结构，楼层，面积，质量，房间数，附属设施等。

3、补偿的方式、金额及时间.

4、对房子的评估。

5、拆迁安置方案.

6、房屋搬迁补贴、临时安置费和停产补偿费的发放。

7、搬迁期限及过渡期。

8、违反合同的后果。

五、拆迁补偿协议应符合什么条件才能生效？

(一)犯罪人具备相应民事行为能力；

(二)真实的意思表示；

(三)不得与法律、行政法规的强制性规定相抵触，与社会公序良俗相抵触。

六、拆迁补偿标准是什么？

(一)补偿被征用的房屋的价值；

(二)对被征收的房屋进行搬迁和暂时性安置的补偿；

(三)因被征用房屋所致的停业损失赔偿。

(四)市、县人民政府应当制定对被征收人的补助、奖励办法。

房屋征收后三年未拆如何处理的这个问题有明确的法律依据，法律制度明确规定了房屋征收的操作流程，支付了拆迁补偿款后长时间不开始征地拆迁是不合理的。如果你想知道更多有关法律方面的问题，请到专业的律师帮你解答。