拆迁中哪些项目应依法进行评估？ 一、房屋拆迁评估哪些事项是法律规定的？ 1、拆迁前需确认的内容，包括拆迁对象、拆迁时间等有关问题。 按照《国有土地上房屋征收评估办法》第5条规定，对房屋征收价值进行评估。 对同一被征收房屋进行征收评估的，应当由一家评估机构进行。征收范围较大的，可由两家以上的房地产估价机构分担。加入搜索报表 由多家房地产价格评估机构承担的项目，应共同协商确定其中一家作为项目的牵头单位；牵头单位应当与相关的房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、评估价值内涵、评估依据、评估假设、评估…

城市私有房被拆迁怎么办？ 一、城市私有房被拆迁怎么办？ 城市私有房屋被拆迁时，会有拆迁补偿，如果拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限进行协商，无法达成协议的，则由批准拆迁的房屋拆迁主管部门进行裁决。被拆迁人系房屋拆迁主管部门，由同级人民政府确定。 任何单位或个人需要拆迁房屋时，必须持有国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，在获得批准并发给房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。房屋拆迁涉及土地使用权变更的，…

拆迁和房产纠纷该如何处理才对？ 一、拆迁和房产纠纷该如何处理才对？ 1、行政裁决 被拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和承租人不能达成拆迁补偿安置协议时，由房屋拆迁行政主管部门进行裁决。 2、民事仲裁或民事诉讼. 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。被拆迁人有权申请先行执行。 3、执行程序 被拆迁人因拆迁纠纷而不服的，可以提起行政诉讼。但是，行政诉讼也有一个前置条件，就是在作出行政裁决后，如…

产权70年的公寓拆迁怎么赔偿？ 一、70年产权的房子要拆了怎样赔偿？ 对于70年产权的公寓，拆迁应当按照房屋的面积以及市场评估的价格给予补偿，在征地拆迁中，没有补偿，只有拆迁补偿款，补偿款并非法律规定，而是按照被拆迁房屋的市场价计算。 第19条：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 对于被征收房屋的价值，应当按照房屋征收决定公告当日的市场价格予以补偿。对被征收房屋，按照房屋征收评估办法，由具有相应资质的房地产估价机构进行评估。 对被征收房屋的评估结果，如有异议，可向评估机构申请复审。对评估结果不满意…

买了安置房后拆迁归谁所有？ 一、买了安置房后拆迁归谁所有？ 购买安置房拆迁后算房屋所有人，对于房屋拆迁如何补偿要结合实际情况来处理，房屋拆迁补偿分为两部分，一部分是拆迁补偿，一部分是安置补偿，这两部分要结合当地的实际生活水平来确定。 房屋拆迁补偿是根据具体情况来确定的，对于房屋拆迁的补偿主要分为拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是根据被拆迁房屋的价值来计算的，安置补偿是指被拆迁人因拆迁丧失居住地的补偿。 各地对房屋拆迁的规定各不相同： 1、房屋补偿费：根据拆迁房屋的结构特点及拆迁情况，以每平方米为单位…

在哪些情形下可以进行强制拆迁 一、在哪些情形下可以强制拆迁？ 当房屋被拆除时，可在下列条件下强制拆除： 1.属于违法建筑，逾期未整改； 2.已向被征收人提供货币补偿、调换房屋或周转房的； 3.签订征收补偿协议但未按时交付房屋的； 4.在法定期限内未签订征收补偿协议，未向行政复议或诉讼机关提起诉讼的； 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，房屋征收部门应当与被征收人就补偿方式，补偿金额及支付期限，调换房屋的位置及面积，搬迁费，临时安置或周转房，停产停业损失，搬迁期限，过渡方式及期限等问题签…

户口迁到乡下，遇到拆迁，有没有房子可以安置？ 一、户口迁到乡下，遇拆迁有没有房子安置的地方？ 对自建房的拆迁，要尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建设、提供安置房或货币补偿的方式进行补偿。 中华人民共和国《土地管理法》中华人民共和国土地管理条例 第八十七条第四十八款 征收土地时，应给予公平合理的补偿，以保证被征用农民原有的生活水平和长远的生计得到保障。 征收土地应当依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。…

按揭房屋遇到拆迁如何处理 一、按揭房屋拆迁后如何处理 1、按照我们国家的法律，当抵押物被拆迁时，抵押物要及时通知抵押物，双方要么重新设定抵押物，要么依法清算债务，解除抵押物。 2、经双方协商，并能达成书面协议，征收方将根据双方协议，处理被征收方的补偿款。 法律基础： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定， 被征收人可选择以货币补偿或以房屋换地方式进行补偿。被征收人选择产权调换的，市县人民政府应当为被征收人提供产权调换所需的房屋，并将差额计算和结算给被征收人。 由于旧城区改造而征收个…

2023年，这三类房屋将被拆掉 一、拆迁的三种房屋是什么 第一种，拆除老旧、危房。有些老房子，经过权威部门的鉴定，确实是危房，那就得拆了。比如，八九十年代就建起了预制房屋。 第二种，就是城市规划范围内的老旧房屋。 第三种：城市中最好的位置的老房子。 二、拆迁程序如何？ 1、发出拆迁证 拿到拆迁许可证，就意味着有了拆迁资格，这是实施拆迁的先决条件和依据。取得拆迁许可证的单位为被拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人。 (1)房屋拆迁证申请书 单位或个人（有例外）需要拆迁房屋时，须持国家规定的批准文件、拆迁…

拆迁纠纷可否在异地起诉？ 一、拆迁纠纷可否在异地起诉？ 1、拆迁纠纷不一定能在异地起诉 依照《民事诉讼法》第34条 根据本条规定，下列案件由人民法院独家管辖： (一)关于不动产的纠纷，由不动产所在地人民法院管辖； (二)港口经营活动中发生的纠纷，以港口所在地人民法院为准； (三)因继承财产发生纠纷的，由被继承人死亡时居住地或主要财产所在地人民法院管辖。 2、关于拆迁补偿纠纷，当事人需收集以下证据： (1)拆迁房屋的产权证书； (2)能够证明被拆毁房屋结构、性质和占地面积的证据； (3)在房屋产权…

一、安庆城中村拆迁补偿标准？ 1、土地征用补偿标准：每亩旱地获得平均5.3万元的补偿。水稻种植面积平均每亩补偿9万元。平均每亩菜地得到15万元的补偿。 2、基本农田征用补偿标准：旱地每公顷补偿5.8万元，每亩补偿5.8万元；水稻种植面积平均每亩9.9万元。平均每亩蔬菜地得到了15.6万元的补偿。 3、对被征用的林地和其他农用地的补偿，平均每公顷138,000元。 4、对集体建设用地，如工矿企业、村民住房和道路等的征收，平均每公顷补偿136,000元。 5、征用耕地、荒山、荒地、滩涂、沟渠及其他土…

一、农村房屋征收拆迁该如何维权? 可以申请听证维权，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、…