国家征用宅基地怎么补偿？拆迁如何补偿？

国家征用宅基地怎么补偿？

一、国家征用宅基地怎么补偿？

宅基地补偿标准因地而异，具体标准需到当地有关部门核实。

征收土地的，应当按照征收土地的用途给予补偿。征地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附着物补偿、青苗补偿等。征收耕地的，应当按照征收前三年年均产值的6倍至10倍计算。

土地征用安置补助费，应当按照被征用农业人口的数量计算。安置人口的计算方法为：被征收耕地面积除以被征收前被征收人口人均占有耕地面积。按照征地前三年平均年产值的4-6倍发放安置补助。但每公顷土地征收之安置补助费，以征收前三年平均年产值之十五倍为限。

二、

1、在农村，房屋拆迁和宅基地是分开补偿的。所谓“分开补偿”，就是对土地与地上附着物分别进行补偿。农村土地的所有权属于村集体，由村集体将土地分配给村民，村民在其土地上建房居住。房屋拆迁时，有两种补偿方式。

一种是对土地的补偿，另一种是对房屋的补偿。因为宅基地所有权归村集体所有，所以补偿款并不直接发放给宅基地使用人，而是归村集体所有。而房子的产权是属于村民个人的，所以房子的补偿也是归村民的。农民的土地被征用后，如果没有其他土地，村集体要重新分配土地给农民，使他们能够在新的土地上建房。

2、土地补偿的标的物为土地使用权，补偿方式主要有货币补偿和房屋置换两种。所谓货币补偿，是指按照有关的补偿标准，按照每平方米的补偿金额，直接支付给房屋所有权人；拆迁补偿是指在规划安置区内，按照不同的低价折成多少平米的房屋所有权人。

此外，还有房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包括所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常详细和清楚的，这个可以向征地方要来看。一般来说，想要得到补偿，只有一个办法，那就是用钱来补偿。

三、什么是宅基地继承的原则？

宅基地上的房屋是公民的个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承可以分为以下几种情况：如果继承人是本集体经济组织的成员，并且符合宅基地申请条件的，在批准后可以取得被继承房屋的宅基地。

在不符合申请条件的情况下，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿意出售，则该房屋不能翻建、改建、扩建，待房屋达到不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。如果继承人为城镇居民，则可以比照上述情形办理。

按照法律规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋是自己建造的，那么由于其拥有完整的产权，那么该房屋可以作为遗产继承，然后变更房屋所有权，宅基地可以继续使用。

农村宅基地被拆迁要分别补偿，既要补偿宅基地使用费用，也要补偿房屋补偿费用。宅基地的所有权是不能继承的，它归村集体所有，但是宅基地上的房屋是村民的个人财产，它是可以被继承的，如果被继承人生前有遗嘱，那么他可以按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，那么他可以按照法定顺序继承。

国家征用宅基地如何补偿并没有明确的法律法规，因为不同的宅基地被征收后对应的损失也不一样，在计算时要以实际的损失为依据。希望本文的内容能给你提供一些帮助。