土地征用补偿费是对被征用人的一种补偿。那么，土地征用和拆迁补偿都有哪些项目呢？如何计算土地征用补偿？土地被征用时，应给予什么样的补偿？土地征用和拆迁补偿费的计算公式是什么？ 土地征用和拆迁补偿费如何计算？ 一、征地补偿金的计算方法 (一)按下列方式计算土地补偿费： 土地补偿费=前3年年均产值×补偿倍数（6). (二)土地征用和安置费的计算： 1、当被征收土地所需安置人数×补偿倍数>15的时候，补偿总额=被征收土地前三年的平均年产值×15 2、（被征用土地上需要安置的人×补偿倍数） (三)地…

政府对房屋征收的决定合法吗？ 一、政府征收房屋的决定合法吗？ 1、政府做出的征收决定并不必然是合法的，如果不符合下列条件之一，则为非法： (1)凡确需征收土地之建设活动，应符合国家经济与社会发展规划、城乡规划及专项规划之规定。保障性住房建设和旧城改造应列入市、县年度经济和社会发展规划。 (2)在作出房屋征收决定之前，应对房屋征收补偿费用做到足额到位，专户存放，专款专用。有金融机构出具的证明书。 (3)由房屋征收部门拟定的房屋征收补偿方案，报市、县人民政府；（三）由征收部门组织实施。市、县人民政府…

一、房屋拆迁补偿方式和货币补偿方式 被征收人可自行选择，但有以下例外：一、非公益事业性质的房屋及其附属物被征用时，不得进行产权调换，由征收人给予货币补偿；2.共有产权，共有人在补偿方式选择上无法达成共识时，应采取产权调换；3.对存在产权争议的房屋进行拆迁，在拆迁过程中没有解决争议的，应当进行产权调换；4.被征收人和房屋承租人就解除租赁关系无法达成一致时，征收人应当对被征收人实行产权调换；5.抵押权人无力清偿债务或无法再设定抵押权时，只能调换物权；6.对政府委托管理的非住宅房屋进行拆迁的，拆迁人应…

最新城镇房屋拆迁管理规定 城镇房屋拆迁管理办法 第一章一般规定 第一条为加强城市房屋拆迁管理工作，保障被拆迁人的合法权益，确保城市房屋拆迁工作的顺利进行，特制定本条例。 第二条对城市规划范围内的国有土地进行拆迁，需要补偿和安置的，适用本条例的规定。 第三条对城市房屋进行拆迁的，应当符合城市规划要求，对旧城区进行改造，对生态环境的改善，对文化遗产进行保护。 第四条房屋被拆迁人应当按照本条例的规定给予房屋被拆迁人补偿和安置；被拆迁人应在规定的搬迁期限内完成。 本规定所称被拆迁人，系指取得拆迁许可证之…

一、对房屋拆迁评估价格不满意能不能拒绝签字 1、对房屋拆迁评估价格不满意能拒绝签字，并且可以向房地产价格评估机构申请复核评估。根据法律规定，征收房屋的补偿不能低于房屋征收决定公告之日起同类型房屋的市场价格。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复…

一、政府作出的房屋征收决定是否合法? 1、政府作出的房屋征收决定不一定合法，若是不满足以下其中一项条件，那么征收行为就不合法： (1)确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 (2)作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。要由金融机构出具证明。 (3)房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收…

安徽农田征收补偿标准有哪些? (一)土地补偿费 1、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿。 2、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 (二)青苗和附着物补偿费 1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。 2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿…

一、拆迁纠纷一方不愿拆怎么办?如果拆迁方和被拆迁方没有达成一致的协议，而拆迁方又急于拆迁，可以通过以下几种方式解决： 1. 行政裁决：当事人可以向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2. 提起民事诉讼：被拆迁人或房屋承租人可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院裁决。3. 进行强制拆迁：如果被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，并在裁决规定的搬迁期限内未进行搬迁，那么可以依法实施强制拆迁。 被拆迁人不同意拆迁的，拆迁部门强制拆迁时…

一、城镇房屋拆迁补偿一般包括？ 城镇房屋拆迁补偿是指为了公共利益和实施城市规划的需要，在依法进行补偿的前提下，将房屋的所有权人、使用人或房屋所有人使用人依法进行迁移安置，并对房屋所有人或使用人给予经济补偿的法律行为。 城镇房屋拆迁补偿一般包括：1.被拆迁房屋的补偿费用：包括房屋的产权价值、房屋的使用价值、房屋的残值等。2.被拆迁房屋的安置补偿费用：包括重新安置房屋的产权价值、重新安置房屋的使用价值、重新安置房屋的残值等。3.搬迁费用和临时安置费用：包括搬迁费用、临时安置费用、过渡期内的房屋租金等…

2023国有土地征收补偿新标准最新内容 一、国有土地征收补偿新标准最新内容 国有土地征收补偿新标准包括征收农用地的土地补偿费跟安置补助费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次; 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿…

一、农村土地征用多少钱一平方? 农村土地征用大概是在几万元一平方，土地征收的土地补偿费是如何计算的，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 二、土地拆迁补偿的要求有什么？ 1、土地是农民使用…

一、被征收后荒芜的土地归谁所有? 1、被征收后荒芜的土地归国家所有 土地被征用后荒废多年使用权归国家所有。在我国，土地征用是依法进行的，征用后的土地归国家所有，但征用土地的目的是为了公共利益服务，如城市规划、基础设施建设等。 2、征地补偿的项目是比较多的，如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的，土地补偿款归村集体所有。 而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。 二、土地征收多少钱一亩? 征收土地，一亩可能会补偿几千元，具体的补偿单价可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和…