土地征用和拆迁补偿费如何计算？

土地征用补偿费是对被征用人的一种补偿。那么，土地征用和拆迁补偿都有哪些项目呢？如何计算土地征用补偿？土地被征用时，应给予什么样的补偿？土地征用和拆迁补偿费的计算公式是什么？

土地征用和拆迁补偿费如何计算？

一、征地补偿金的计算方法

(一)按下列方式计算土地补偿费：

土地补偿费=前3年年均产值×补偿倍数（6).

(二)土地征用和安置费的计算：

1、当被征收土地所需安置人数×补偿倍数>15的时候，补偿总额=被征收土地前三年的平均年产值×15

2、（被征用土地上需要安置的人×补偿倍数）

(三)地上附着物补贴及青苗补贴：

地上附属物的补偿费和青苗补偿费的计算标准=各省、自治区、直辖市规定的补偿费（通常按市价计算）

二、国有土地上的房屋被拆迁的补偿费：

1、拆迁补偿款=合法房产评估值+装修补偿款（或装修补偿款经评估认定）

2、拆迁补偿差价=合法房产评估值+房屋装修、装饰等协议补偿值（或房屋装修、装饰等补偿值）-被拆迁人获得调换产权的房屋评估值。

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