导读：经常有被拆迁人咨询我们，征收公告已经张贴出来公示，自家的房屋即将被征收，但是补偿安置方式不知道怎么选合适，似乎选哪一种都不符合咨询者的心意：选择安置房吧，听说还没建好，交房日期遥遥无期，而且交的房位置不太好，质量好不好也还是个问题；选择货币补偿吧，标准又比市场价格低，在房屋同一片区连一套像样点的房子都买不上。那么，安置房和货币补偿是选择题吗，被拆迁人是否只能妥协接受？ 一、安置房产权调换和货币补偿不是选择题，而是最优解 被拆迁人纠结的根源在于，一开始就陷入了拆迁方的诱捕式固定思维模式，被误…

2021年度付湾村拟征收土地公告 枣拟征公告字〔2021〕13号 枣庄市人民政府拟征收土地公告 为提供2021年批次用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经枣庄市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告： 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块1位置范围：位于衡山路西侧、规划文化西路，永安镇黄庄村和寨子村境内；涉及的农村集体经济组织：永安镇黄庄村村委会和寨子村村委会；用途：道路用地（文化西路）。 地块2位置范围：位于衡山路西侧、规划龙头西路，永…

枣拟征公告字〔2021〕13号 枣庄市人民政府拟征收土地公告 为提供2021年批次用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经枣庄市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告： 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块1位置范围：位于衡山路西侧、规划文化西路，永安镇黄庄村和寨子村境内；涉及的农村集体经济组织：永安镇黄庄村村委会和寨子村村委会；用途：道路用地（文化西路）。 地块2位置范围：位于衡山路西侧、规划龙头西路，永安镇黄庄村和寨子村境内；涉及的农村…

莱州市人民政府拟征收土地公告 莱征公告〔2021〕10号 为提供莱州金盛矿业投资有限公司朱郭李家金矿5000吨/日采选工程项目建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经莱州市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告： 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块位置范围：位于S217以东约360米，大冢坡村以南约113米；北至大冢坡村地；东至山东黄金矿业（莱州）有限公司焦家金矿；南至大冢坡村地；西至大冢坡村地。 涉及的农村集体经济组织：朱桥镇大冢坡村村民委员会。 用途：采矿…

实践中的问题在于，一方面拆迁方常常不能在被拆迁人搬迁前如约履行补偿安置义务；另一方面拆迁方过于积极地督促被拆迁人先履行搬迁义务，这种赶鸭子上架的拆迁工作开展方式，给被拆迁人带来过重的心理和生活负担。 更重要的是，畸形的拆迁程序背后，往往是《条例》和相关法律法规不予认可的违法强拆逼迁行为，导致大批效力难以确定的拆迁协议产生。被拆迁人难以履行违背本愿的拆迁协议，拖延履约；拆迁方的征收拆迁工作频频遇阻，手段愈发强硬，进一步导致了双方矛盾的产生和激化 面对这样的违法强拆，在明律师提醒大家，地方政府仅以被…

导读：征收实践中，强拆、偷拆、误拆等事件常有发生，这些强拆行为大都会侵害到被拆迁人的合法权益和补偿利益。有的未经协商、未签协议直接半夜偷拆；有的拆其他房屋时“误拆”自己的房屋；有的没有合法程序被不明人员强拆……类似的拆迁行为有很明显的违法性，被拆迁人在维权救济时也有很明显的依据。但还有一种强拆是拆迁方拿着签订好的协议为依据，对房屋进行强拆。 那这种仅凭拆迁协议强拆房屋的行为，合法吗？在明律师告诉你：这种行为肯定是不合法的。理由如下： 一、房屋的合法拆迁必须根据法定程序进行。 《国有土地上房屋征收…

导读：在律师解答征地拆迁咨询的过程中，提问最多的就是征收补偿的标准是什么？能获得的补偿内容有哪些？本文，北京在明律师事务所的宋晓峰律师团队将给您讲讲集体土地上关于征收补偿的“若干重大问题”，农民朋友们可务必要看进去了。 集体土地遇征收时的若干重大问题，一口气告诉你 一、当集体土地遇上征收时自己能获得的征收补偿有哪些呢？ 根据新修订的《土地管理法》第48条的规定，征收土地会涉及的补偿大致有： 1.土地补偿费； 2.安置补助费； 3.农村村民住宅的补偿费用； 4.其他地上附着物的补偿费用； 5.青苗…

随着近几年征收拆迁项目在全国范围内的施行，农村土地征收纠纷越发频繁，严重侵害被征收农民的土地合法利益。对于这些农村土地征收纠纷，如果不及时处理好，一方面是“以权谋利”侵害农民利益的坏风向，另一方面也存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？ 【土地征收纠纷处理原则】 《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 根据该规定可知，在处理征收纠纷时，最低限度的原则是要保障被征收农民原有生活水平不降低…

由于历史遗留问题，或者是地方土地政策不完善等问题，目前在农村一户多宅、面积超规的现象非常多。这在以往也并不是什么大问题，但近两年随着征地拆迁项目在全国范围内推广开来以及确权政策的开始，一户多宅、面积超规成了当下重点整治对象。 根据《土地管理法》规定，一户一宅的确权，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准…

平邑县人民政府关于赵家村拟征收土地补偿安置方案公告 平征补公告[2021]30号 为保障山东管网南干线天然气管道工程建设用地需要，拟征收卞桥镇赵家村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经平邑县人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置方案公告如下： 一、拟征收土地的位置、地类及面积本次拟征收赵家村土地位于卞桥镇辉泉村东北。土地征收总面积0.168亩，其中：涉及农用地0.168亩（旱地0.144亩、田坎0.024亩）。 二、拟征收土地目的本次拟征…

莱州市人民政府拟征收土地公告 莱征公告〔2021〕10号 为提供莱州金盛矿业投资有限公司朱郭李家金矿5000吨/日采选工程项目建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经莱州市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告： 一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途 地块位置范围：位于S217以东约360米，大冢坡村以南约113米；北至大冢坡村地；东至山东黄金矿业（莱州）有限公司焦家金矿；南至大冢坡村地；西至大冢坡村地。 涉及的农村集体经济组织：朱桥镇大冢坡村村民委员会。 用途：采矿…

肥城市人民政府 关于新城街道孙家庄村拟征收土地 补偿安置公告 肥征补公告〔2021〕3-2号 为保障肥城市建设用地需要，拟征收新城街道办事处孙家庄村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经肥城市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置公告： 一、拟征收土地的位置、地类及面积 本次征收孙家庄村土地位于新城街道泰西大街以东，征收土地总面积0.8821公顷，全部为农用地，其中：耕地0.8548公顷，农村道路0.0165公顷，沟渠0.0108公顷。 二…