导读：外村人购买村内宅基地风险较高，但也并非绝对不可以，如有相关争议，可尝试通过法律途径解决。 近期，拆迁律师遇到了这样一起案件：当事人S先生的母亲是B省I市C县某集体经济组织的村民。S先生的户口原本也在该集体组织内，后因工作原因变更为城市户口。后由于S先生妻子下岗自主创业，S先生便与村里亲戚签订协议，购买了亲戚被分配的宅基地用于经营小卖部。 S先生使用该宅基地经营小卖部的事，村委会及镇政府一直知情并给予支持，S先生也一直服从村委会及镇政府的管理。近几年，当地陆续开始拆迁，原村委会也变更成了居委…

导读：无论如何“抢建”行为本身存在风险，当事人在遇见“征拆”时还是应当冷静思考，切莫拿自身的利益进行“赌博” 在遇到征地拆迁时，当事人在知晓征拆消息时可能会加急建设房屋，或者在原有房屋的基础上另行增加建筑面积，咱们大部分老百姓因为对相关法律不了解，很容易随大流，盲目抢建，等到真正实施征拆时，相关政府单位并不认定“抢建”的建筑合法，从而损害了自己的固有利益。 今天，咱们就帮大家盘点一下，关于征地拆迁中“抢建”所必须了解的法律规定。 1、什么是住“抢建”？ 在法律上并无此概念，一般是指当事人在听闻某…

导读：农村集体土地补偿范围包括宅基地，地面附着物、青苗补偿等等，虽然每平米补偿有不同，但农村集体土地补偿种类较多，农村房屋面积较大，最后的总额可能比国有土地总额多一些，但不管是任何补偿标准都不能低于正常的补偿标准，否则被拆迁人可以通过其它合理合法维权途径维护自己的权益。 这种问题中师曾不止一次讲过了，但还是有被拆迁人问及此事，拆迁律师还要为大家普及一下，为何同为拆迁却有不同的法律标准呢？ 我们举一个简单的例子：A社区位于城市北部老工业区内，大部分建筑为筒子楼、建筑简易的平房，而和A社区仅一路相隔…

导读：在征地拆迁的过程中，村民委员会是没有权力对土地进行征收、代替被征收村民签订征收补偿协议，以及随意分配征地补偿款的。我们一定要弄清楚村民委员会的职权范围。如果在现实生活中，出现村民委员会或者村干部做出超出其职权行为的情况，应该及时阻止，并利用法律武器维护自身合法利益。 农民的生存之本是土地和房屋，征地拆迁会动摇农民的根本，所以为了能够顺顺利利地把拆迁任务完成行政机关肯定是离不开村干部的协助的。但是不知道从什么时候开始，在农村征地拆迁过程中，很多地方的村委会或“村两委”的身份好像从协助者成为了…

导读：拆迁补偿对于没有宅基地证的房屋主人可能是一个敏感和复杂的问题。在面对这一问题时，了解原因、当地政策，以及寻求法律建议都是重要的步骤，以确保您的合法权益得到保障。 拆迁补偿问题中，没有宅基地证的房屋如何确定补偿一直是农村村民和拆迁相关方关心的焦点。这个问题的答案在很大程度上取决于房屋没有宅基地证的原因以及当地政策的规定。在这篇文章中，我们将深入探讨这个问题，以帮助村民更好地了解他们的权益和拆迁补偿的可能性。 1、原因分析 首先，让我们讨论没有宅基地证的原因，这一情况通常可以分为两种主要情况：…

导读：集体土地征收，即是指国家向集体购买土地的所有权，而不是向个人购买土地。集体土地征收的当事人仅为国家和集体。农民不能是土地征收的当事人，只能是第三人。 1、什么是集体土地征收？ 土地征收，实质上即是土地的买卖。 《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 集体土地征收，即是指国家向集体购买土地的所有权，而不是向个人购买土地。集体土地征收的当事人仅为国家和集体。农民不能是土…

导读：最高人民法院答复意见和司法解释的精神实质是一致的，即，在集体土地征收过程中，如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿。经过若干时间后，原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时再对原集体土地上的房屋实施征收，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。 实践中常出现这样的情况，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，行政机关经过若干年以后才做出房屋征收决定对房屋进行征收，或者在与被征收人达不成补偿协议的情况下，径行将房…

导读：这6类“违建”必须无条件拆除且“零补偿”：1、在征收范围确定后抢建、扩建的建筑。2、历史遗留问题房屋的适用限度。3、占用耕地，违反《土地管理法》。4、文化保护和历史文化街区整治中无证违建房屋。 今天总结这几类基本没补偿的“违建”意义在于提醒大家，一定不要触碰法律底线和政策红线，否则，赔了夫人又折兵。 在一定程度上，一些“违建”由于特殊的历史原因和情况在遇到征收时是可以争取一定的补偿的，但是不是所有的“违建”有这些“好运气”，今天就给大家总结一下，到底有哪些“违建”是没有补偿的。 1、在征收…

导读：新政策下的拆迁补偿标准变化给被拆迁人带来了更多的实惠和选择空间。被拆迁人应该积极了解政策内容、及时沟通协商、选择适合自己的补偿方式并保留好相关证据材料以应对新政策带来的变化。 随着城市化的不断推进，拆迁工作成为了许多城市发展中不可或缺的一环。然而，对于被拆迁的居民来说，最关心的问题莫过于拆迁补偿标准。 近期，国家针对拆迁补偿政策进行了新一轮的调整，引起了广泛关注。那么，新政策下拆迁补偿标准有哪些变化？你的房子又值多少钱了呢？ 1、新政策概述 在新政策下，拆迁补偿标准将更加科学、合理和公平。…

导读：城中村的拆迁不仅是一个经济问题，更是一个社会与文化的综合性挑战。在这个过程中，如何有效整合各方力量，寻找到一个合理的平衡点，实现公共利益与个体权益的双赢，是我们需要面对的长期课题。城中村的改造，不仅仅是物理形态的变化，更是城市未来发展模式的探索。随着政策的不断完善和居民意识的提升，未来城中村的改造或许能朝着更和谐的方向发展。 1、城中村现象的概述与社会价值 在中国的城市化进程中，城中村这一特殊的城市形态逐渐引起了广泛的关注。城中村通常是指在城市扩展过程中被包围的农村社区，其特点是人口密集、…

导读：面对违法强拆，无论是违法强拆之前，还是违法强拆之后，都应该守着。至于守的方法，可以是自己直接安营扎寨，也可以雇人看守，配合隐蔽的录像等手段。总之，只要还想维护自身合法权益，就不该轻易地一走了之，否则最终吃亏的也是自己。 在征收拆迁的过程中，拆迁办威胁要违法强拆，甚至已经开始采取行动了，这个时候，作为拆迁户，该走还是守？ 今天我们要讲的这个问题，相信很多人会觉得多余：这不是废话吗，违法强拆当然要守啊！实际上，拆迁律师一般也认为这个问题太简单，没有讨论的必要。但是实践中并不是所有的拆迁户都像大…

导读：拆迁过渡费的计算可不是一笔糊涂账，它得根据逾期时间的长短、房屋的类型，还有当地的具体政策来确定。 今天，拆迁律师来聊聊一个跟大家生活息息相关的话题——拆迁超过三年的过渡费应该怎么算？ 首先，咱们得明白，拆迁过渡费的计算可不是一笔糊涂账，它得根据逾期时间的长短、房屋的类型，还有当地的具体政策来确定。 分步骤来说： 1、住宅房屋的过渡费 如果你是住宅房屋的拆迁户，那过渡费的计算方式就得看逾期多久了。 逾期不足6个月（含第6个月）： 从逾期之日起，按月增加0.5倍临时安置补助费。比如，原来协议规…