导读：设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。设施农业地相关问题，一直受到广大农民朋友关注。如何办理手续，以及是否能占用耕地，请看以下文章。 农户：我是种粮大户，承办了几百亩土地，都位于永久基本农田内，现在需要建设一处粮仓和晾晒场，怎么办手续？ 拆迁律师：粮仓和晾晒场属于设施农业用地，建设此类设施，必须办理设施农业用地备案手续并上图入库，按规定，设施农用地不得占用永久基本农田，占用一般耕地的，也必须办理耕地进出平衡手续。所以你不能在承包的永久基本农田内建设粮仓和晾晒场…

导读：咱们农民朋友应自觉遵守土地管理使用的法律法规，合理规划利用土地资源。对于发现的违法违规行为，要及时向相关部门举报，共同维护良好的土地管理使用秩序。同时，政府也应加强监管力度，严厉打击违法违规行为，确保土地资源的合理利用与保护。 随着时代的变迁和政策的调整，农村土地正步入一个充满挑战与机遇的新时期。 2025年，农村土地领域面临着三大显著危机：征地补偿难题、2027年第三轮土地承包续包难题，以及土地管理使用乱象难题。这些危机直接关系到农民的切身利益与农业的可持续发展。 1、征地补偿难题 权益…

导读：征地拆迁期间，地方政府是没有权力对拆迁户的合法房屋进行强拆的，地方政府也知道这一点，因此为了避免自己承担强拆责任，好多政府会委托村委会进行实施。但锅不能随便甩，村委会毕竟不可能平白无故去拆村民房屋，地方政府作为非法强拆的最大受益者，必然是对村委会进行了授意。因此如果村委会强拆了村民房屋，那么地方政府理应承担相应的赔偿责任。 在征地拆迁中，不论房屋是在什么情况下，被谁给强制拆除的，被拆迁人都是受害者。找东东不应，找西西不行，被各部门当皮球来踢，是好多被拆迁人都经历过的事情。 作为被拆迁人到底…

导读：在比较复杂的棚户区改造中，被拆迁人一定要对拆迁细节有所关注，很多时候拆迁方的一个违法行为都可导致我们的权益受到侵犯。其次与拆迁方就补偿达成一致在签协议的时候，要格外的注意协议里的内容，如果发现里面有不对的千万不要签订协议，建议及时的咨询专业拆迁律师，避免损失的发生。 “老房子没纳入棚改，新建别墅却成了棚改房，你说有这样搞棚改的吗？”2019年7月21日，江西省某市县纪委走访调查当地棚户区改造工作。调查期间群众反映的问题引起了工作人员的警觉。 随后，工作人员在村民的指导下来到了群众反映的别墅…

导读：农民朋友们一定要关注，咱们的安置补助费到底用在哪了，是否真的足额用在咱们身上了。如果发现安置补助费没有花在咱们身上，又拒绝直接把安置补助费交给咱们的，一定要及时通过法律途径追回咱们应得的安置补偿。 安徽的农民朋友吴先生说，自己家的承包地被征了，可是过去一年多了，除了几千元的青苗补偿之外，自己没拿到其他任何补偿。问镇政府，镇政府说补偿款已经发放到村了；问村里，村里说却其他补偿由村里统一分配。 吴先生很不解：失地的是自己，为啥安置补助不直接给自己，还要由村里统一分配？这个安置补助也是全村人一起…

导读：被拆迁人应该这样做，才能避免拆迁协议被修改的风险：1、签字后的拆迁协议决不能让拆迁方取走。2、无法阻止拆迁方带走协议时，一定要保留相关证据。 张先生在资阳市城中村有一套农村宅基地的房屋，在2019年2月张先生所居住的地方要进行旧城改造，张先生的房屋进行拆迁范围。 2019年4月经过与拆迁方2个月的协商，张先生与拆迁方协商一致签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，随后拆迁方以需要将张先生签好字的合同带回盖章为由，并承诺会将盖好章后协议归还给张先生。 半个月后，协议如期的交还给了张先生，但是张先生愤…

导读：“拆一平米补一平米”只是一种简化说法，并非对补偿政策的准确描述。公平、合理、合法补偿安置才是对的。 遇到拆迁的人都知道“拆一补一”。我们一般说是，拆一平米补偿一平米，但这究竟是一场赔本的交易，还是一次赚得盆满钵满的机遇？ 如何理解拆一补一？如何才能在拆迁的博弈中保证自己的合法利益不受侵犯呢？ 拆迁律师根据多年的拆迁案件经验，从不同角度进行分析，为您揭密这一现象背后的奥秘。 1、拆一平米补偿一平米，符合政策，在正常情况下符合公平原则。 近年来，随着我国城市化进程的加快，大量老旧城区、棚户区被…

导读：实践中，如果被征地农民遇到相关部门将一户多宅在未进行任何调查、核实的情况下，以口头的方式直接认定为违法建筑，且不由分说的全部拆除，被征地农民一定要马上咨询专业律师，并在专业律师的帮助下通过法律途径来维护自己的合法权益。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超地方规定的标准。 也就是说，在农村，一户人家不可以同时拥有两处以上宅基地，一户一宅是法律规定的，超过这个“一户一宅”标准，即被相关部门认定为违法建筑，这是时有发生的事。 从实践过程中来看，只要一…

导读：购房者应当注意诉讼时效问题。根据民法总则，2017年10月1日起我国民事诉讼的一般诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 日前，有媒体报道了郑州的拆迁户住进安置房后7年拿不到房本的新闻。 拆迁安置房出现了问题，该找谁负责？该怎么解决？今天，拆迁律师和大家聊聊这些事儿。 2008年，为配合郑州建设西路精品街项目建设，附近几个家属院居民搬迁，部分住户于2012年被安置在位于郑州西三环和丹青路交叉口附近的啟福中华小区。但住进安置房七年了，大家还拿不…

导读：作为最高院典型案例，该案具有重要的指导意义。它明确了人民法院可适用地方政府规章等规定对行政协议未约定事项依法“填漏补缺”的裁判规则。 面对回迁无望，过渡费还发不下来，该怎么办？ 今天，拆迁律师以案说法，作出法律解读。 1、说好有过渡安置费，不履行可不行。 浙江高院案例：秦某诉某县人民政府不履行补偿安置协议案。 2011年因国道改建拆迁，秦某和某县改建工程指挥部签订了《改建房屋拆迁补偿安置协议》，载明“自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时过渡安置费”。 转眼7年过去，房子还是没着…

导读：如果对评估太低不满意，被拆迁人大可申请复评，对复评结果仍不满意可以自己重新找评估机构进行评估只要资质符合要求，政府确认该机构评估结果，也可以作为补偿参考。 房屋拆迁前，要对房子的价值进行评估。一些人觉得外人做评估说多少就是多少，让人心里“犯嘀咕”。 那么，如果被拆迁人自行提前找机构先评估一遍，有实际意义吗？ 1、政府评估前，自己是可以找评估机构的。 《中华人民共和国资产评估法》 第一章第三条 自然人、法人或其他组织或需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。 涉及国有资产或者公共利…

导读：在发现征收补偿标准过低时，一定要先找一找法律依据，或咨询专业律师判断其中的内容是否合理。对不按法律规定标准补偿的行为要坚决说不。 张先生老家的林地面临征收，因为补偿标准问题被搞得晕头转向。其中令他十分迷惑不解的问题就是，明明都是同一个村庄的土地，为什么别人家土地的补偿费就比自己多？ 张先生通过各种渠道搜罗来了一大堆政府文件，但是面前这些决定、通知、方案里的补偿标准各有差异。张先生这下子彻底茫然了，这些红头文件看上去一个比一个权威，那到底应该适用哪个才符合法律规定呢？ 张先生决定来到律师事务…