导读：总有被拆迁人问我如果遇到“强制拆迁“等这种危急状况应该采取什么措施，我会告诉他们马上报警，然后我收到的回复经常是:报警毫无用处，警察也不会管理。那么报警到底有没有用呢？我先和大家分享一个案例。 张某住在襄阳，正在面临拆迁的问题。有一天，他的家的玻璃被从外面扔过来的石头砸碎了。幸运的是，任何人都没有受伤。他在律师的指导下赶到了警察局。警察过来后，他做了一个记录，然后就没有结果了。律师要求张某去公安局要报案的回执单。一开始，公安推辞，没有给出回执单，但律师已经为张某提供了法律依据。张某最后争取…

1.符合“四规划一计划”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第九条第一款规定：“确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。” 需要特别指出的是，如果被征收人涉及征收的项目名称是“保障性安居工程建设”“旧城区改建”，还应当纳入本地市、县级国民经济和社会发展年度计划。 2.拟定征收补偿方案。《征补条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”这意味着征收补偿方案应当经市、县级人民政府组织有关部门进…

产权不明的房屋是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或有产权但尚未确定最后归属的房屋。产权状况不明确房屋的征收，是指在征收公告公布规定的期限内，被征收房屋的上述问题还未解决而房屋仍需征收。由于房屋产权的不确定性，补偿安置的主体也就不确定，但是，不能因为被征收主体不明确，就降低或不对被征收房屋进行补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。 第二十六条规定，被…

如果说大家默认棚户房意味着“脏乱差”，那对于我国房屋质量差、居住生活环境发展落后的房子问题进行经济补偿时，价格管理标准似乎“当然”会低一些。 然而，第一，国家大力推进棚改，以改善棚户区老百姓的居住环境；第二，许多被纳入棚改拆迁范围的房屋和居住区环境质量不差。如果贴上棚改拆迁的标签，那是自然低补偿，那不是“越办越差”，完全违背棚改初衷？ 所以被拆迁的朋友注意，舍变动也无法摆脱法律规定的要求。大棚改造拆迁补偿标准本质上与一般拆迁补偿标准没有区别。还应根据房屋的实际评估价值进行计算，确保迁移人员的生活…

随着国家的发展，我们打赢脱贫攻坚战的信心也越来越足，保证到2020年所有贫困地区和贫困人口一道迈入全面小康社会。为了帮助贫困地区和贫困人口提高生活质量，多地开展了“棚户区改造”“旧城改造”“环境治理”等项目，首要面对的就是将老旧房屋、违法建设房屋拆除，在这一过程中，不可避免地会产生大量政府与被拆迁居民的冲突问题，其中大部分原因是安置补偿不合理，导致各类项目无法进行下去。 那么到底应该如何给予被拆迁人补偿呢？ 1、在房屋拆除前，一项必要的程序是对被征收房屋进行评估。但是，我们经常会遇到这样的情况，…

在征地拆迁中，被征收人如果遇到了违法征收，可能会畏惧于征收方的威慑力之下，导致征收方说什么，被征收人就做什么，以至于被征收人拿到的拆迁补偿根本不能在本地再买一套房子的。这种情况，我在实践中经常能看到，但是您知道吗？在征地拆迁中，咱们被征收人也是有相应的权利的！ 一、拆迁补偿方式的选择权与协商权 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”也就是说，被征收人在遇到征地拆迁中，一共有两种补偿方式可以选择，也就是货币补偿和产权置换。但是在实践中…

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。 “新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的…

我们知道，征地在生活中是比较常见的，特别是在大城市中，由于城市发展的需要，通常会将土地征收利用，而征地的话，就会涉及到征地补偿的问题。因此，想必大家想知道关于北京征地补偿方案是怎样的？接下来由小编详细为您介绍 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损…

根据《北京市建设征地补偿安置办法》中的规定： 第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。 青苗是指尚未收获的农作物。其他土地附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等。 第九条征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位以及本办法规定的人员安置费用等综合因素确定，报市人民政府批准后公布执行。 征地补偿费最低…

土地法修正草案现行第四十七条 规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿； 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 在住房保障方面： 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿； 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条:拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称被拆迁人:是指被拆迁房屋的所有人。 第二十四条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体由省自治区、直辖市人民政府制定。 所以综上所述可知，按新的拆迁管理条例，只要你是房屋的所有人，即使户口不在当地，也是可以获得赔偿的，一般情况下是跟你的户口没有太大的关系。 只是现在有些地方，为了新老交接，还是考虑原有的拆迁政策…

（1）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （2）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 （3）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋…