货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建…

1、选定机构。被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。 2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 3、实地评估。估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行评估。 4、公示解释。房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价师要对初步评估结果进行现场说明解释。 5、交付报告。公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门…

导读：近期很多来电咨询的朋友都关心的几个问题：我不签字征收方敢不敢强拆我的房屋？现在不是不让强拆了吗？在这里可以明确告诉大家，征收方是可以依法强拆的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”那么如果征收方要强拆，应该怎么拆？房屋强拆程序如何实施？法院可能会怎样裁判？本文，在明律师就为大家介绍这些问题。 一、先补偿、后搬迁（执行） 房屋强拆…

导读：对日前，山西临汾坍塌饭店的负责人祁某某被以涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪刑事拘留，这起因农村自建房而引发的悲剧究竟责任在谁仍待进一步调查，该案也将农民自建房这一看似稀松平常的行为带到了舆论的风口浪尖。那么，如何避免让农民的自建房完工即成为违建房？又有哪些长期存在的认识误区在困扰着广大农民朋友呢？本文谭深杰律师就结合代理此类案件积累的丰富经验为大家解析这一问题…… 首先需要明确的是，农民的自建行为当然不能同违法建设行为直接划上等号。尽管目前从地方性规定上支持乡镇村“集中建房”的比例越来越高…

导读：在诸如棚户区改造项目等城市房屋征收中，“选房”还是“选钱”始终是被征收人必须面对的重要选择。那么，590号令对补偿方式的选择权究竟有着怎样的规定呢？被征收人又该怎样选择才能让自己不后悔呢？本文，在明律师事务所的张坤律师为大家浅析这一问题…… 一、补偿包括哪些方面 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，国有土地上房屋征收的补偿包括房屋价值的补偿、临时搬迁安置的补偿和停产停业损失的补偿3部分，此外还包括政策性的补助和奖励。 需要注意的是，奖励的具体办法是由市、县级人民政府制定的，…

一、兴建农用设施需要占用农用地的，需要三方签订用地协议后由乡镇政府报县级有关部门备案 根据国土资源部、农业部于2014年发布的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。 根据这一《通知》，农业设施的建设和用地由经营者拟定设施建设方案，经公告、协商无异议后由乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议，再由乡镇政府将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案…

　　在一座城市之内。非常耀眼的东西就是房屋建筑。城市里的房屋建筑代表着城市的风格以及主人的性格，接下来和小编一起学习一下下面这篇文章。城市房屋拆迁补偿范围有哪些？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。 　　一、城市房屋拆迁补偿范围有哪些 　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条:拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 　　本条例所称被拆迁人:是指被拆迁房屋的所有人。 　　第二十四条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地…

　　一般来说，城市的房屋拆迁活动是早于农村的。因为相比较农村来说，城市用地基础设施更加完善，与主城区甚至城市中心都是有公共运营车辆通行的。所以城市的荒凉用地自然成为了征地方眼中的香饽饽了。那么城市房屋拆迁可以获得哪些补偿，有哪些程序呢，有没有法律的相关规定呢？ 　　一、城市房屋拆迁可以获得哪些补偿 　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 　　市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专…

　　城市中的房屋征收之前的评估过程需要先选取好评估机构，然后签订合同之后进行实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。所以下面是小编为大家带来城市房屋征收评估新流程2020的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询。 　　一、城市房屋征收评估新流程2020 　　1、选定机构。被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。 　　2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 　　3、实地评估。估价师对被征收房…

　　楼房拆迁补偿，就是指当国家对于我们所居住的房屋进行拆迁的时候，需要对我们做出的一种补偿类型。那么在进行房屋拆迁的时候，补偿标准是怎么样的呢？又有几种补偿方式呢？下面就让小编为大家带来楼房拆迁补偿给的标准是怎样的相关内容，一起来看看吧。 　　一、楼房拆迁补偿给的标准是怎样 　　1、房屋价值补偿标准 　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每…

　　由于城市的发展方向是无法准确预测的，所以拆迁也无法有一个明确而具体的时间规定。如果是婚前个人购买的房屋在婚后遇到拆迁，那么该拆迁房在夫妻之间如何进行分割？是否属于夫妻共同财产呢？接下来，由小编为大家带来婚前房屋婚后拆迁房如何分割以及相关内容，希望对大家有所帮助。 　　一、婚前房屋婚后拆迁房如何分割 　　根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予…

　　公有房屋在进行拆迁的时候是一定要注意法律规定的，要按照法律的流程来进行拆迁的；还有与被拆迁方之间是需要注意具体拆迁协议的相关内容了。那么今天就跟小编一起来看看公有房屋拆迁有什么注意事项以及相关问题的解答是怎样的吧！ 　　一、公有房屋拆迁有什么注意事项 　　1、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。 　　2、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。 　　3、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。 　　二、农村房屋拆迁补偿标准是什么 　　（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于…