导读：我们应当明确的是，征收土地是法律规定授权政府实施的一项行政行为，其行为就必须受到法律的制约和人民的监督。土地征收是将集体所有的土地收归为国家所有，这是一项涉及到被征收人切身利益的大事。 一些当事人向拆迁律师反映，他们的土地补偿标准定的太低，希望拆迁律师帮助维权。还有人反映拆迁方进行土地征收前静悄悄的，找他们“突击”签字，这种做法合理合法吗？ 我们应当明确的是，征收土地是法律规定授权政府实施的一项行政行为，其行为就必须受到法律的制约和人民的监督。 土地征收是将集体所有的土地收归为国家所有，这…

导读：具体问题具体分析。农村的房屋多为自建，没有统一的建筑标准，有砖混楼房，有普通平房，也有瓦房和土房。房屋征收的标准肯定有差异，但是总体的原则是保障农民基本生活水平不降低，保障房屋拆迁后，农民有钱重建或者住上政府统一安排的安置房。 前段时间，有当事人提出这样一个疑问：有些农村搬迁的补偿标准为400、500、600元一平，是否合理？ 抛出这样一个问题之后，网友们就炸开了锅：城市房屋4000—5000元都是便宜的，怎么农村房屋廉价到这种地步？这样一个补偿标准是根本没法建房的，很多连建房成本一半都达…

导读：根据法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使行政相对人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。 随着关于大气污染防治政策的出台，全国范围内，掀起了防污治污的运动。农村养殖场由于其经济能力不够强、治污条件不过关，往往被批量关停，拆迁纠纷案件时有发生。中小型养殖场或个体养殖户在治污风潮中，最先遇到整治。 拆迁律师就接到了不少养殖场经营者的拆迁法律咨询，各种违法征收行为层出不穷。 案情介绍： 获得审批的5000平养殖场面临强制拆迁，断水断电后，5万只蛋鸡…

导读：在我国房屋拆迁过程中，被征收人需要收集的证据资料：1、土地和房屋的相关权属证明。2、对房屋拍照录像。3、收集拆迁公告、通知。4、补偿谈判录音。5、遇到违法强拆，及时报警，拍照录像。在拆迁过程中，我们如何收集证据资料，仅仅是拆迁维权的第一步，如果想要让其价值发挥到最佳，就需要专业的拆迁律师来具体操作了。 著名的文学家罗曼·罗兰说过：“问题在于用事实证明有理，没事实，有理也不值一文”，一语道出了证据的重要性。我们也经常说打官司就是打证据，有了充分的证据，并能形成完整的证据链条，那么案件的胜诉率…

导读：在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设的，主要包括：1、住宅类。2、经营性非农设施类。3、农产品加工类。4、新兴业态。 近年来，国家严查大棚房，“大棚房”问题成为各地整治的重点。 那么什么是大棚房呢？ 大棚房是指一些工商企业、个人及组织借建设农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，就是触碰耕地保护红线和农地非农化。因此，各地坚决拆除大棚房。 “大棚房”的整治原则： 2、坚持依法依规的原则。…

导读：法律规定，征地补偿费怎么分、怎么用，要村民会议说了算。《村民委员会组织法》有规定，像征地补偿费的使用、分配方案这样涉及村民利益的重要事项，经村民会议讨论决定方可办理。 根据我国的土地性质划分，全国的土地主要有国有和集体所有两类。咱们农村的土地如果没有经过依法征收，所有权通常归集体经济组织所有。或者说，咱们村里的地归全部村民所有。 那么等征收方把征地的土地补偿款发放到村里后，具体的分配方案又由谁说了算呢？ 法律规定，征地补偿费怎么分、怎么用，要村民会议说了算。 说到村民会议，农民朋友们肯定不…

导读：补偿安置协议的四大隐形陷阱：1、签署空白协议。2、补偿内容含糊其辞。3、支付或交付期限故意不写清楚。4、不约定违约责任条款。 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。这个协议的签署并不是签个名字那么简单，这一纸协议可能就是你的全部家产，搞不好，你可能少拿几十万补偿款，甚至可能会一无所有。 在现实中，很多被拆迁人稀里糊涂的就签订了补偿协议，签完协议才发现里面有很多对自己不利的情况，这个时候想要再反悔就非常被动了。 其实，在拆迁安置补偿…

导读：拆迁户在房屋被拆迁之前，应该做好如下几件事：1、了解拆迁项目的背景。2、吃透各项拆迁安置补偿的政策。3、进行自我体检，消除法律隐患。4、扩宽信息渠道。 如今，房屋不是正在被拆迁，就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。 古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今讲的风险意识。面对拆迁，你也只有做好万全的准备，才能在拆迁中获得更高的利益，保全自己原有房屋的价值。 拆迁户在房屋被拆迁之前，应该做好如下几件事： 主要包括…

导读：商品房楼房倒塌后，经技术鉴定为危宅，政府将依据相关法规对楼宇价值进行补偿，包括搬迁费用和临时安置费用，具体额度按城市规定计算。同时，对停工停业损失进行弥补，包括苦难援助补贴和公共区域补贴等。涉案建筑中的装修和家电设备拆卸运输费用也将得到妥善处理与补偿。 1、商品房倒塌国家补偿标准是怎样的？ 关于商品房楼房倒塌后依据相关法规所享有的应得赔付权益如下：倘若出现此种情况，且经技术部门鉴定被评估为危宅时，政府将会针对楼宇的相关价值做出相应补偿，其中涵盖了此次搬迁过程中所产生的费用以及临时性安置所需…

导读：在拆解补偿安置纠纷中，未达成共识引发诉讼的，非民事审理对象可参照《拆迁条例》申请拆迁管理部门裁决，裁决应在30日内完成。如对裁定不服，有60天内申请行政复议的权利，也可上诉。当无法达成协议时，征收部门提请政府制定补偿决议，被征收人有权复议或诉讼。协议履行中如违约，可启动司法程序；协商未果或产权不明时，政府将依据条例制定补偿决定，同样允许复议或诉讼以保障权益。 1、如何处理房屋拆迁补偿纠纷及安置问题？ （1）针对拆解补偿安置事宜，如拆迁人与被拆迁者或拆迁人与被拆迁者暨房屋租赁者未能达成共识，…

导读：在我国企业拆迁中，企业主完全可以并且应当依法争取合理补偿。争取补偿和继续经营其实是不冲突的，国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行监督和管理。 一些企业被违法拆迁后，损失极大。但碍于是本地企业，企业家还想继续在当地经营下去，担心主张补偿的话会影响和当地关系，不利于后期经营。在地方不明确补偿的情况下，或明确表示不予补偿或压低补偿的情况下，一些企业主也就不敢向拆迁方开口要补偿。在企业拆迁中，企业主的这种两难境…

导读：出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。这就意味着出租方仍为原承包合同的承包方，而承租人只享有承包土地用于经营的权利，即获得种植土地的收益。所以，以出租方式进行土地承包经营权的流转，征收耕地的土地补偿费以及安置补助费仍归承包方（出租方）享有，承租人只享有地上附着物以及青苗的补偿。 陈先生自己没有土地，但是却总想着种植点什么东西，于是陈先生经朋友介绍认识了李先生，两人将租金等事情协商妥当后就签订了承包合同。 因为并不知道这块地之后会被征收，所以承包合同中对此…