导读：建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，这部分是可以继承的，但农村宅基地是不能继承的。 随着社会经济的不断发展，人们对于自身生活水平的追求也在不断的提高。因此，有许多的农民朋友会选择进城挣钱，让家中老人小孩留守在农村中生活。而一些发展较好的，则会将自己的户籍改为城市户籍。 举家搬进城市中进行生活，几乎不会再回到农村进行生活。 与年轻人喜欢或因为生活原因将户籍改为城市不同的是，绝大多数老年人因为生活习惯等等原因，并不乐意去城市生活，也就没有改变户籍。此时家中往往只有老人还有农村户口。 这种情况…

导读：具体情况具体分析。具体来说，农村家庭以下情形可以分户：1、家庭成员有兄弟2人以上或女儿招入赘婿户口已迁入女方家庭所在地（不含一女户招入赘婿）并满足法定结婚年龄的农村居民要求分户的，可以进行分户。2、因离婚、家庭内部纠纷确实不能在一起生活的可以进行分户。3、能够独立生活和稳定的经济来源，有固定的住所。而独生子女家庭、无子女抱养儿孙家庭是不被允许分户的。 现在农村实行的是一户一宅的政策。 随着农村家庭人口的变动，很多农村家庭的居住面积，已经无法满足居住需求。而且，现在无论是年轻人，还是老人，由…

导读：作为实际实施的拆迁办的工作人员并非具有较高专业素质的群体，反而是最接地气最务实甚至还会有些市侩的群体，而拆迁工作整个流程下来，又所涉部门众多设计各类行政法规行政规章甚至细到会议纪要等法律政策也数不尽数，即是说拆迁工作实际又是复杂而严格的。 但凡在房屋拆迁过程中接触过律师的，都容易听到这样一种描述：“最终能争取到多少补偿我们秉着严谨的态度无法保证，但是，在我们的协助下能取得比之前更高的补偿这是一定的。” 为何许多律师能如此“大言不惭”呢？ 其实道理很简单，就是题目中的四个字：百密一疏。 简单…

导读：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显示公平的。此外，任何单位和个人不得采取威胁、违法规定等非法方式逼迁。 法律早已颁布了，保护被征收人合法权益的条文非常清晰。如果人人依法办事，征地拆迁或许就是一片和谐。但现实中，不少地方搞拆迁，确实没把拆迁户的利益放到第一位，而是把拆迁目标、工程进度放到了第一位。 这就导致了征地拆迁经常发生纠纷。有的地方会采取各种手段，强迫拆迁户签订补偿协议，达到拆迁的目的。 朗朗乾坤，也照不透阴暗的角落，…

导读：答案肯定是否定的。征收补偿安置方案是经过行政机关层层审批而最终形成的具有法律效力的文件，根据我国行政法的基本原则，征地拆迁活动作为由政府主导的行政行为应当依法进行，征收部门作为行政机关应当依法行政，这就表示征收部门应当严格按照征收补偿安置方案的规定进行拆迁安置，如若违反，就属于违法征收。 如果村民对安置方案不满意，是不是也没办法改变？ 当然不是，法律只要求征收部门要依据安置方案对被征收人进行补偿安置，如若被征收人对当地的补偿安置方案不满意有两个阶段是有权提出自己的意见的。 第一个阶段就是在…

导读：《土地管理法（修正案）》才开始送审，距离正式实施还需要一些时日。在期待着《土地管理法》不断完善的同时，我们也要直面眼前的问题。 随着农村土地改革政策的开展，征地制度问题也尤为凸显。近几年在农村土地征收过程中由于征地范围过宽、土地征收补偿标准过低以及土地征收程序不规范等问题，导致土地征收过程中出现了许多的矛盾，也导致强拆、强征现象频发，所以解决农村土地征收问题已经变得尤为重要。 在2018年国家就对农村土地征收制度进行了改革，对农村土地征收进行合理有效地规范。而近日《土地管理法（修正案）》的…

导读：当申请信息公开触碰到“国家秘密”，被征收人该这样做：1、继续坚持依法公开。2、确认“国家秘密”文件真伪，了解“国家秘密”是怎么回事。 家住上海黄浦区的70岁王老太，名下房屋因旧城改造被纳入征收范围。为了给自己争取合理补偿，她请了拆迁律师维权。 我们都知道，征地拆迁维权第一步，是了解完整、全面的征收项目信息。有了相关信息，专业拆迁律师才能从其中找出哪些环节存在违法违规问题，进而打开维权切口。 那么，具体到实际操作中，如何获取完整的征收信息呢？ 答案是政府信息公开申请。 于是，王老太的律师首先…

导读：2024年在我国信息公开大战，被征收人必须注意的是：1、行政机关拒绝提供、逾期不予答复或者答非所问怎么办？2、行政机关反复要求申请人补正或者滥用信息不存在这一理由怎么办？3、行政机关滥以国家秘密、商业秘密等理由“拒绝公开”。 在各类征收案件中，行政机关一般都或多或少的掌握着相关的土地或者房屋的征收信息，而被征收人刚开始知之甚少处于极度的信息不对称状况。 因此，如何利用《政府信息公开条例》尽可能多的收集到相关的征收信息，是决定维权能否成功的关键因素。 而相关行政机关可能会出于种种考虑，为被征…

导读：被征收人确认政府强拆违法胜诉后的做法：1、针对政府的抢占种植行为提起诉讼，要求恢复原状。2、针对政府违法强拆的行为向纪检委反映情况，要求追究相关人员的责任，对其施加压力，促进双方就补偿安置的谈判协商。 政府在征收过程中，遇到被征收人不同意签订补偿安置协议的情况，往往会采取暴力、威胁等极端手段逼迫搬迁，尤其是“政府强拆”，几乎在各地拆迁活动中都曾上演，被征收人赖以生存的房屋毁于一旦。 此时拆迁律师都会针对政府的违法强拆行为提起行政诉讼、申请国家赔偿，但是由于被征收人在申请国家赔偿时的举证困难…

导读：被征收房屋的价值，应当由房地产价格评估机构依法评估确定。未经评估，由房屋征收主体直接确定补偿标准显然是违法的，实际上变相剥夺了被征收人申请复核评估、专家鉴定的权利，也不符合“公平、合理”的补偿原则。 众所周知，房地产价格评估报告是据以决定被征收房屋最终补偿数额的重要依据。 然而拆迁律师所代理的一起甘肃省的案件中，征收方却抛开590号令的明文规定于不顾，在未对被征收房屋进行评估的情况下直接确定补偿标准下达补偿决定。 无疑，这样的补偿决定，是不能“过关”的！ 2015年4月，因国家对新建铁路综…

导读：这个问题可以从以下3个角度来看：1、适龄儿童入学问题与征地拆迁项目启动本身是无直接的法律关系的。2、所谓“户口冻结”，是征收项目启动后为防止一些人不当增加补偿数额而采取的法律措施。3、实践中，有的征收方获知被征收人想要为孩子办理落户的意愿后，会以此作为博弈的筹码来要求被征收人接受其所提出的补偿条件。 据日前报道，家住山东省济南市的刘女士正因拆迁为孩子的入学问题犯愁：孩子今年正好六岁，本来九月份可以顺利的在家附近读小学。但是今年年初政府下达文件，小梁庄片区改造，自己的房子也在拆迁的名单中。 …

导读：被棚改户从中获利的方法有：1、常用信息公开申请方法。2、学会有水平的协商谈判。3、行政复议、诉讼是决定补偿利益的关键。 面对棚改范围和力度越来越大的趋势和征拆纠纷越来越多的现实情况，被棚改的老百姓要怎么做才能保护自己应得的合法补偿利益呢？ “棚改”已是2018城镇化推进过程中的新进热点词汇。所谓“棚改”，就是指棚户区的拆迁改造。 棚户区拆迁改造的意思是对设施简陋，环境较差，安全隐患多的住房条件进行改善，提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平，经过棚户区拆迁，可以住到配套设施好、质量…