在我国的18个税种中，耕地占用税只是一个很小的税种，但是却很重要。2019年9月1日《中华人民共和国耕地占用税法》开始施行。征收耕地占用税的目的不在于增加财政收入，而是打击违法占地，以税收手段减少对于耕地的无效占用，加强土地管理，保护耕地。 1、耕地占用税从条例到法律，保护农村耕地资源。 1987年我国就出台了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，对占用耕地建房者征收耕地占用税。该条例实施30多年来，对保护我国农村耕地资源起到很大的积极作用。 2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务…

经过多次修改的《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》正式将土地、房屋等征收征用补偿协议纳入行政协议范畴，拆迁维权又增添了新的保障。 1、拆迁协议按行政诉讼立案 据不少委托人反映，在起诉拆迁协议行政案件时，部分地方法院找了一些理由，劝说被拆迁人将案件立为民事案件，甚至立为行政案件的裁判书直接写该案件应为民事案件，建议当事人去民庭立案。这种做法其实是在变相规避“民告官”。 该司法解释除了再一次的强调了，土地房屋征收补偿协议属于行政协议范围，还特别注明了政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协…

导读：明白以下这5点，能帮你对宅基地的权属和权利问题有一个正确的了解：1、宅基地所有权为农村集体经济组织。2、农户享有宅基地“资格权”。3、地上房屋属于农户私产。4、农户宅基地自己做主。5、农户宅基地不容侵犯。 近期，某地一村庄张贴的一张宣传标语引起了热议，标语红色大字赫然写着：“宅基地不是祖业、是集体资产。”我们无从猜想张贴这一标语的目的，或许是为了宣传集体资产管理，或许是为了拆迁征收，但这一标语切实有一定的挑逗性，不怪乎引发这么激烈的讨论。 一些农民觉得，自家的宅基地是祖上一代代传下来的，是…

征收活动是一项重大工程，被纳入征收范围的房屋有住宅用房、工业用房、商业用房等，为了实现资金周转，这些房屋极有可能已经设定了抵押权甚至已经转让给了他人。 一旦房屋上设有权利负担，遇到征收的话如何平衡各方利益关系呢？ 1、设立抵押权的房屋，房屋的所有权人仍然有权获得征收补偿安置款项。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 也就是说即使房屋抵押给了银行或者其他金融机构，房屋的征收补偿款要依…

宅基地是农村的农民或者个人用于住宅基地占用、利用的本村集体所有的土地，包括已经建设的房屋、建过房屋或者决定用于建设房屋的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，宅基地的使用权不可以私自转让。 今天拆迁律师围绕农村宅基地总结一些比较常见问题以及答案，希望可以帮助到有困扰的朋友。 1、宅基地证件丢失怎么办？ 如果关于宅基地的相关证件丢了，需要拿着跟宅基地相关的权属材料到当地国土部门进行登记，工作人员审查合格的可进行补办手续。 2、继承父亲的宅基地需要做什么？ 通过继承上一辈房屋所获得宅基地使用…

征地补偿程序尚未结束，补偿款尚未到手，便发现自己的土地已经被他人占有使用，一查才得知自己的土地已经被土地资源主管部门供应给了企业。 土地资源主管部门这么干合法吗？ 企业在得到供应土地后，发现土地上尚有一系列建筑设施尚未拆除，且权属有争议，难以开展工程建设，而土地资源主管部门则以土地供应合同中约定了“现状交付”条款为由置之不理，造成土地闲置。 此时企业该如何是好？ 何谓“净地”？ 《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号） 第二十一条 市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止因政府、…

在棚户区改造和旧城旧村改造项目中，地方为了加快拆迁的速度，会打着预征收或模拟拆迁的旗号进行拆迁。虽然实现了高效率，快拆快建，但也导致了程序违法，合理性欠缺等问题的发生。 什么是预征收？模拟拆迁？ 预征收，也叫模拟拆迁，是指在实际征收过程中，没有公布房屋征收决定之前，房屋征收部门或者是开发商先与被征收人预签订安置补偿协议，等到签订的安置补偿协议数量达到一定比例（实践中为80%——95%），再做出房屋征收决定，正式启动补偿和搬迁工作。 1、预征收属于程序违法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规…

要学习对自己遭遇的“强拆”合不合法进行“分类”，让很多被拆迁人朋友感到困惑又头疼。现在问题难度又升级了：假如房子被拆迁公司不小心“误拆”了，这算是强拆吗？能追究拆迁方的责任吗？ 安徽的黄先生就遇到了这样的困惑。 补偿还在谈，房子就突然被拆了，拆迁方说不是他们干的。 2016年6月，黄先生的房子被纳入了某拆迁项目的征收范围。6月底的一天，黄先生如约到达案涉征收办公室，与拆迁方就补偿事宜进行协商。然而就在当天，他的房子被拆迁公司强行拆除了。 补偿还没谈好，事先什么消息也没有，房子就这么被拆了。黄先生…

导读：易地扶贫搬迁和征地拆迁有这些区别：1、两者的目的不同。2、征地拆迁具有强制性，而易地扶贫搬迁带有一定的自愿性。3、补偿存在区别。 “十三五”易地扶贫搬迁住房建设任务和配套设施扫尾工程已全部完成，国家发展改革委新闻发言人孟玮17日说，截至目前，全国已建成集中安置区约3.5万个，建成安置住房266万多套。 “十三五”易地扶贫搬迁住房建设任务和配套设施扫尾工程已全部完成，建档立卡贫困搬迁群众基本实现全部入住。有关产业发展、就业帮扶、社区治理和不动产登记等专项政策陆续出台实施，易地扶贫搬迁后续扶持…

城镇化是经济社会发展的必然趋势，在这个过程中，公共利益和产权保护之间的关系需要平衡，正常社会秩序和稳定环境需要维护。 据统计，2015年、2016年、2017年，全国法院一审受理征收拆迁类诉讼分别约为2.9万件、3.1万件及3.9万件，占当年行政诉讼案件总量的13%、14%和17%左右。这说明，征收拆迁仍是社会矛盾的集中领域和司法监督的重点领域。 本质上，征收拆迁类行政诉讼就是两大主体——征收方和被征收方的利益博弈。作为相对弱势的一方，被征收方往往因信息不对称而陷入被动局面。因此，在被纳入征收与…

有村子最近被纳入了征地范围，该村村民问拆迁律师：“律师，听说我们这里户口都冻结了，不能再添人了，可是我儿媳妇再有两个月就要生了，孩子出生之后还能上户口吗？还能分到补偿款吗？” 细问之下，这位农民朋友才说清楚。原来听说户口冻结这事之后，他们家人特意去村里问了孩子出生上户口的问题。结果村委会告诉他们，如果要村里给孩子出证明，他就得签一份承诺孩子不要征地补偿的承诺书，否则就不帮孩子出人口变更单，孩子就上不了户口、交不了保险。 村里这样做合法合理吗？征地开始后出生的娃能分征地补偿款吗？ 户口因为征地被冻…

导读：拆迁三步走策略：1、第一步：沟通协商，出示证据。2、第二步：政府介入，反映问题。3、第三步：法律途径，维护权益。4、最后，明确权利主体，避免遗漏。 当您发现自己明明有权获取拆迁补偿款，却迟迟未能如愿时，这无疑是一场考验智慧与法律知识的较量。 那么如何能保证自己及时拿到应得的拆迁款呢？ 拆迁律师解读： 1、第一步：沟通协商，出示证据。 面对补偿款的“迟到”，首要的一步是与直接负责的开发商进行沟通。带上您的身份证明、房产证明、户口簿以及任何能证明您应得补偿款的相关文件。清晰、理性地阐述您的情况…